第一章 绪论
第一节 研究背景和研究意义
一 研究背景
二 研究意义
第二节 国内外研究现状与进展
一 国外相关研究
二 国内相关研究
三 国内外研究小结
第三节 研究内容和研究方法
一 研究内容
二 研究方法
第二章 概念界定与理论基础
第一节 相关概念界定
一 城市中心区
二 工业用地
三 低效工业用地
四 低效工业用地退出
第二节 理论基础
一 区位理论
二 博弈理论
三 行为经济学理论
四 可持续发展理论
第三节 本章小结
第三章 城市中心区工业用地利用的效率评价
第一节 宏观层面城市工业用地效率的区域差异
一 研究思路
二 研究方法与数据来源
三 结果分析
四 结论与启示
第二节 微观层面城市工业用地效率的宗地评价
一 评价指标体系的建立
二 评价过程与方法
三 实证分析
第三节 本章小结
第四章 城市中心区低效工业用地退出的模式对比
第一节 城市中心区低效工业用地退出的模式
一 城市中心区低效工业用地退出模式的演化类型
二 城市中心区低效工业用地退出模式的治理结构
第二节 中外城市低效工业用地退出模式的比较
一 国外城市低效工业用地退出的实践模式
二 国内城市低效工业用地退出的实践模式
第三节 我国城市中心区低效工业用地退出的特征
一 工业用地退出驱动因素多元化，但动力不足
二 政府主导，市场力量逐渐增强
三 退出后用于公益性项目建设占比小
四 模式选取趋于多元，与经济发展状况、产业结构、城市功能密切相关
第四节 我国城市中心区低效工业用地退出的障碍
一 经济障碍
二 法律障碍
三 技术障碍
四 制度障碍
第五节 本章小结
第五章 城市中心区低效工业用地退出的政策演进
第一节 政策文本选择与工具分类
一 政策文本选择
二 政策工具分类
第二节 低效工业用地退出政策的演变过程
一 政策颁布部门分析
二 政策性质统计分析
三 政策发布年度分析
第三节 低效工业用地退出政策工具量化分析
一 分析单元定义
二 政策文本编码
三 频数统计分析
第四节 本章小结
第六章 城市中心区低效工业用地退出的主体博弈
第一节 利益主体的类别
一 中央政府
二 地方政府
三 原用地企业
四 新用地企业
五 民众
第二节 利益主体的成本-收益分析
一 成本分析
二 收益分析
第三节 中央政府与地方政府的博弈
一 利益背景分析
二 博弈模型构建
三 博弈模型分析
第四节 地方政府与原用地企业的博弈
一 博弈关系分析
二 博弈模型构建
三 武汉硚口古田工业区用地退出案例分析
四 南京电炉厂的低效工业用地退出案例分析
第五节 地方政府、原用地企业及新用地企业的三方博弈
一 利益背景分析
二 博弈关系分析
三 博弈模型构建
第六节 本章小结
第七章 城市中心区低效工业用地退出的效果测度
第一节 城市中心区工业用地的时空格局
一 数据获取与研究方法
二 城市中心区工业用地总体格局分析
三 城市中心区工业用地时空演变的整体特征
四 城市中心区工业用地时空演变的行业特征
第二节 城市中心区低效工业用地退出的路径
一 研究方法
二 城市中心区低效工业用地退出的影响要素
三 城市中心区低效工业用地退出的路径分析
第三节 城市中心区低效工业用地退出的成效
一 指标体系构建
二 数据来源和研究方法
三 结果分析
第四节 本章小结
第八章 城市中心区低效工业用地退出的机制构建
第一节 重塑城市低效工业用地退出的价值目标
一 城市低效工业用地退出的价值重构决定更新实践成败
二 城市低效工业用地退出价值重构兼顾全局效益与动态效益
三 城市低效工业用地退出价值重构中经济效益是基础
四 城市低效工业用地退出价值重构中社会福利是本体
五 城市低效工业用地退出价值重构中景观和环境效益是延伸
第二节 构建城市低效工业用地退出的决策管理机制
一 管理原理
二 总体思路
三 驱动子系统
四 关键节点
第三节 完善城市低效工业用地退出的保障措施
一 “道”“术”结合的更新管理体系设计
二 差异化的退出模式设计
三 完善的政策工具储备
四 “以人为本”的全过程保障政策建设
第四节 优化城市低效工业用地退出机制的政策设计
一 系统构建政策支撑框架体系
二 统筹产业调整和用地规划
三 规范实施土地监管
四 形成多方联动机制
第五节 保障城市低效工业用地退出的执行政策建议
一 成立为工
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