陈立文，博士，教授，博士生导师，河北省教学名师，河北省人大常委，河北省督学，俄罗斯圣彼得堡国立财经大学访问学者。现任河北工业大学教师教学发展中心主任、国际教育教学中心副主任、项目管理研究所所长、工商管理博士后科研流动站主任、技术经济及管理专业博士点负责人、技术经济及管理河北省重点学科建设项目负责人等。兼任河北省学位委员会经济学评议组召集人；河北省高等学校管理科学与工程教学指导委员会副主任委员；中国技术经济学会理事，中国（双法）项目管理研究委员会委员，中国灾害防御协会风险分析专业委员会理事，天津市数量经济学会副理事长，天津市技术经济和管理现代化研究会副理事长，河北省技术经济与管理现代化研究会副理事长等。曾获得天津青年科技奖。是河北省高校百名优秀创新人才和河北省新世纪“三三三人才工程”人才。主持教改项目和本科教学工程（质量工程）项目40余项，教研成果获省级奖近10项；主持科研项目80余项，科研成果获省级奖近10项。出版学术专著16部、高校规划教材7部；发表教研论文近40篇、科研论文200余篇。主要研究方向：技术经济与投资决策，项目管理与风险控制，金融工程与风险管理，高等教育管理与教师教学发展。

　　本研究最终建立了涉及供给、需求、交易状况和宏观调控四个方面的房地产市场均衡发展状态的指标体系，指标体系可作为评价各年份或者各城市房地产市场运行状况的依据；根据房地产市场运行指标和土地资源配置要素的关系，确定了合理的土地储备规模、供应时机和供应结构；以此为基础，分别对各土地资源配置要素改变前后房地产市场的均衡状况进行了比较；根据分析结果，提出了适合中国房地产市场的土地政策建议。

　　吴次芳、谭永忠分别对土地储备的内涵、土地储备机构的定位和模式、土地储备资金的运转问题进行了分析，认为土地储备机构应该是土地管理局的下属单位、土地储备模式应以政府为主导、储备资金应采取多渠道筹集的方式，并按内容将我国土地储备投资风险分为五种，提出采用收益标准差及标准差系数测度风险大小，当风险较大时，可采用自留、转移、组合、预防、回避等措施规避。邵德华从土地储备资金的用途和筹集渠道对土地储备的资金体系进行分析与探讨，构建了土地储备基金的收支体系，并对各类筹资渠道进行分析，最后，提出资金管理时可采取的三种措施。浙江省衢州市土地储备中心的刘震根据浙江衢州市土地储备实施经验，提出在房屋拆迁过程中设置统一标准的补偿体系、及时盘活存量土地等方式以降低储备资金成本、做好部门协调以提高资金利用效率等途径可有效规避土地储备过程中资金风险。刘兆云将我国土地储备制度中存在的风险分为内部风险和外部风险两大类，并分别对这两类风险进行分析，内部风险从土地收购、储备开发、储备过程、出让四个方面进行分析，外部风险主要从地产泡沫及政府干预失败两方面分析。崔永亮定性地从法律法规建设、地方政府行为、储备程序、融资渠道、部门协调等方面分析了我国城市土地储备制度运行中存在的主要风险，针对这些风险，提出了法律建设、体制改革、科学决策、融资渠道等防范风险的对策。郭立芳、陈利根从定性角度分别分析了土地储备资金、储备来源、储备方式、城市性质、阶段目标等及其对土地储备量的影响，讨论了在确定土地合理储备量应考虑的因素。张金华对土地储备制度和我国城市地价状况进行分析，从地方政府行为、国企改革、土地市场供求状况等方面分析了高地价对我国土地储备制度产生的冲击，提出可从引导需求、法规建设、地方政府行为规范、完善制度等方面控制地价高度上涨，进一步完善土地储备制度及发挥该制度的作用。张文新论述了土地储备的运作过程，根据土地市场供需平衡模型分析了土地储备对土地市场的调控机制，并以此为基础分别研究了土地储备对土地供求和地价的影响，研究表明：长期来看，土地储备制度对稳定土地市场有积极作用；但土地储备也会通过影响土地供求关系，影响土地价格，操作不当会对土地市场带来不利影响。何芳分别从土地储备流程、土地收购方式、土地前期开发程序、储备资金融通、储备量的确定及储备评价等方面进行了定性分析，并对土地储备制度及运作方式中提出了新的优化程序及运作模式。母小曼、高钰、赵越等对我国土地储备制度的现状、土地供应规划、土地供应价格、土地供应方式等方面存在的问题进行了定性分析，提出土地供应应在土地规划、房地产市场预测的基础上，引导土地供应价格，创新土地供应方式，各地也应根据地区发展状况合理调整土地储备和供应状况。
　　定量分析时，沈兵明、罗罡辉、严骁等以杭州市为例首先分别对土地收购、储备及出让过程中土地储备量的影响因素进行了分析，提出土地供应量应考虑房地产市场有效需求、吸引外资及城市公共事业建设三方面的因素，并运用二元线性回归分析法对房地产土地需求量进行分析和预测。陈卓咏、叶裕民利用供给理论，考虑土地储备的持有成本和购置成本证明了城市土地储备最优规模的存在，并引入需求因素，结合俄勒冈州操作经验，建立定期补充模型和预警监控模型以确定土地最优储备规模和周期。陈伟考虑各类土地需求的影响因素，根据1995-2001年的数据运用BP神经网络建立住宅用地和商办用地土地需求量的预测模型，采用线性回归的方法预测2004-2010年的输入变量数值，再利用输入变量预测住宅和商办用地的土地需求量。金晓斌、周寅康、张鸿辉等以深圳市龙岗区为例，运用多元回归模型、人均建筑用地面积及规划等方法预测了建设用地需求量，运用GIS和AHP分析法建立了城市土地储备潜力的评价指标体系，并确定了近期和中期的土地储备计划。黄海、祝国瑞以重庆为例分析了土地需求量的几个影响指标，运用灰色预测模型根据主要影响指标的1998-2004年的数据预测了2005-2010年的未来值，并运用模糊神经网络模型预测了建设用地需求量，结合目前土地储备数量确定未来土地储备数量。刘明皓、邱道持首先考虑人均住宅面积、容积率、人口增长、竣工率等因素确定土地需求量的计算模型，并以该模型对重庆市土地需求状况进行预测，然后在土地供需平衡的基本原理下，用费雪交易方程确定土地储备的合理规模及年度供应计划。在土地储备运作效率方面，学者们大都采用定性分析和实证研究的方法对土地储备效率进行分析。刘新芝、齐伟、王晓红等对土地储备制度产生背景及绩效评价方面进行分析，以泰安市为例，采用调查问卷和专家打分法对土地储备的绩效进行评价，得出泰安市在土地资源配置、闲置土地利用、盘活企业存量土地等六个方面取得的成效，同时，也列出了在城市规划、运行机制、资金、风险控制、法律障碍等方面的问题，最后，给出了政策建议。
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第1章 绪论
1．1 研究背景
1．2 研究目的和意义
1．2．1 研究目的
1．2．2 研究意义
1．3 概念界定
1．3．1 房地产市场及其均衡
1．3．2 土地资源配置
1．4 本书贡献
1．5 本书结构安排
1．5．1 研究方法
1．5．2 研究思路
1．5．3 研究内容
1．5．4 基本框架

第2章 文献研究
2．1 相关制度和政策研究
2．1．1 我国内地土地制度
2．1．2 其他国家或地区土地制度和政策
2．1．3 我国土地及房地产方面相关政策
2．2 房地产市场方面研究
2．2．1 房地产市场效率研究
2．2．2 房地产市场均衡研究
2．2．3 房地产市场周期波动研究
2．3 土地资源配置研究
2．3．1 国外土地资源配置研究
2．3．2 国内土地资源配置研究
2．4 房地产市场的宏观调控研究
2．4．1 房地产市场的土地调控研究
2．4．2 房地产市场的其他调控研究
2．5 本章小结

第3章 土地供应状态下房地产市场运行状况分析
3．1 我国当前土地供应状况
3．2 我国房地产市场的特性
3．3 我国房地产市场满意度调查
3．3．1 问卷设计
3．3．2 调研结果处理
3．3．3 调研结果分析
3．4 我国房地产市场均衡指标
3．4．1 单一房地产市场均衡指标
3．4．2 房地产市场均衡发展指标体系
3．4．3 我国房地产市场均衡状态评价
3．5 本章小结

第4章 土地储备规模及其对房地产市场均衡的影响
4．1 土地有效需求的确定
4．1．1 新建房屋需求量的确定
4．1．2 商品房土地有效需求量的确定
4．2 土地储备规模的确定
4．2．1 土地储备规模的影响因素
4．2．2 土地储备规模模型
4．3 土地储备规模对房地产市场均衡的影响
4．4 本章小结

第5章 土地供应时机及其对房地产市场均衡的影响
5．1 土地供应时机
5．1．1 土地供应时机的影响因素
5．1．2 土地合理供应时机的确定思路
5．2 土地供应时机对房价的影响
5．2．1 土地供应面积与房价的周期波动分析
5．2．2 土地供应面积与房价的关系模型
5．2．3 基于房价指标的土地合理供应时机确定
5．3 土地供应时机对商品房销售额的影响
5．3．1 商品房销售额波动情况
5．3．2 商品房销售额与土地供应面积的关系
5．3．3 基于商品房销售额的土地供应时机确定
5．4 土地供应时机对房地产市场均衡指标体系的影响
5．5 本章小结

第6章 土地供应结构及其对房地产市场均衡的影响
6．1 土地供应结构
6．1．1 土地供应的地区结构
6．1．2 土地供应的住房类型结构
6．2 土地供应的地区结构对房地产市场运行状况的影响
6．2．1 我国各省市房地产市场分类
6．2．2 各类房地产市场土地供应状况
6．3 土地供应的住房类型结构对房地产市场均衡的影响
6．3．1 土地供应住房类型结构对房价的影响
6．3．2 土地供应住房类型结构对商品房销售面积的影响
6．3．3 土地供应住房类型结构对房地产市场均衡指标的影响
6．4 本章小结

第7章 房地产市场均衡的土地政策
7．1 土地储备规模政策
7．2 土地供应时机政策
7．3 土地供应结构政策
7．3．1 土地供应的地区结构政策
7．3．2 土地供应的住房结构政策
7．4 土地供应其他政策
7．4．1 土地储备资金政策
7．4．2 土地供应监管政策
7．5 本章小结

第8章 结论与展望
8．1 结论
8．2 展望
附录A：房地产市场基本情况调查问卷
附录B：房地产市场均衡运行影响因素访谈提纲
附录C：房地产市场均衡运行影响因素调查问卷
参考文献