上篇 房屋买卖合同实务与案例分析
第一章 房屋买卖合同案件审判中的重点问题及处理
一、关于房屋问题
二、关于房屋所有权问题
三、关于房屋买卖合同问题
四、房屋买卖合同的效力认定问题
五、商品房销售广告纠纷及处理
六、商品房认购书纠纷的处理
七、商品房买卖合同瑕疵担保责任及纠纷的处理
八、商品房质量纠纷的处理
九、房屋面积纠纷的处理
十、迟延交付房屋、迟延办理房屋所有权过户登记纠纷的处理
十一、一房多卖纠纷的处理
十二、商品房包销合同纠纷的处理
第二章 房屋买卖合同案例及分析
一、房屋买卖合同的成立
1.开发商未在商品房预售合同上签章,合同是否成立
2.房屋买卖中虚假广告的责任承担
3.商品房买卖中的销售广告和宣传资料的性质认定
4.楼房沙盘、广告是否属于合同內容
5.意思明确的往来函件可成立合同
二、房屋买卖合同的生效
1.主体瑕疵对合同效力影响
2.个人预售房屋的合同效力认定
3.家事代理权在房屋买卖行为中的应用
……
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