根据中国行政区域划分标准，从区域住宅房地产投资价值来看，城市住宅房地产投资排名的地区分布较为均匀。从城市住宅房地产投资价值前十强看，华中地区比例最大，占有4席，分别为上海、厦门、杭州、宁波；华北地区有2席，为北京和天津；华南2席，为深圳和广州；西南地区1席，为重庆；华中地区1席，为长沙；而乌鲁木齐、哈尔滨和大连分别作为西北和东北地区的代表城市，分列第11～13位。可见就城市而言，各地区分布均匀，但西北和东北地区城市已经有迎头赶上甚至超越的趋势，除济南、福州、合肥外，其余华东地区城市均排在35个大中城市前20名，城市住宅房地产投资价值领跑全国。华南地区共计广州、深圳、南宁、海口4个城市，除南宁位列第30位，其他3个城市均位列前15位，已经逐渐缩小了与华东地区的差距。华中地区共有武汉、长沙、南昌、郑州4个城市，其中长沙位列第10位、而其他3个城市则分别位列第32、35和36位，区域城市之间两极分化较为严重。西北地区共有乌鲁木齐、西宁、银川、西安、兰州五个城市，其中乌鲁木齐位列第11位，西宁第18位、银川第21位，而西安位列第32位。西南地区共计重庆、成都、贵阳、昆明4个城市，重庆位列第8位，其他3个城市分别位列19、22、25位，除重庆外，区域城市住宅房地产投资价值较为平稳，不存在过大的城市差距。东北地区共计哈尔滨、大连、长春、沈阳4个城市，其中哈尔滨位列第12位，大连位列第13位，其他两个城市分别位列第17、23位。
（1）人口指标前景值比较
具体到各二级指标的比较，即依据各二级指标对应的因子进行加权而得出该指标的前景值，人口指标的前景值（表4-2）前10强分别为上海、厦门、深圳、重庆、天津、长沙、银川、乌鲁木齐、北京、南京，其中华东地区2席、华南地区1席、华中地区1席、华北地区2席、西南地区1席、西北地区2席，而东北地区则没有城市入围前10强。人口指标前景值以华北地区表现最为均衡，5个城市均位列前20（天津位列第5、北京位列第9、石家庄位列第16、太原第18、呼和浩特第12）。华东地区除上海、厦门外，其他城市（杭州、合肥、福州、济南、青岛、宁波）均位列20名开外。东北地区除沈阳外，长春、哈尔滨、大连分别位列第19、17和13位，在35个大中城市中处于中游位置。华南地区的4个城市分布则相对分散，深圳位列第3位，海口、广州、南宁则分别位列第11、14和22位。华中地区的城市人口指标前景值排名相对落后，除长沙位列第6位外，其他3个城市均在25名以外，其中武汉第27位，郑州第3l位，南昌第34位。西北地区相比其他地区的两极分化更为严重，银川和乌鲁木齐分列第7和8位，但其他城市均在20名以外，西宁、兰州和西安分别位于第23、25和33位。西南地区与西北地区的情形有些类似，但两极分化并没有那么严重，重庆位列第4位，昆明、贵阳和成都分列第15、26和21位。
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