《买房养房常识速查速用大全集：案例应用版（最新升级版）》是一本关于买房和养房的实用类常识速查图书。
　　如果你有了一定的积蓄，想购买一套房子，那么《买房养房常识速查速用大全集：案例应用版（最新升级版）》就是一本帮你实现买房梦想的实用手册，内容涉及看房、选房、贷款、过户、人住、装修、维权等多方面内容；并且详细介绍了房产的基本类型和购买方式，让购房者知己知彼、百战百胜。
　　如果你有了一套房子，那么就不可避免地与物业、邻居、装修公司或者银行打交道，这个时候，你就有必要学习一下养房技巧了。《买房养房常识速查速用大全集：案例应用版（最新升级版）》涉及商品房交易维权、物业纠纷、装修纠纷、贷款纠纷等内容，保证将等你在养房过程中遇到的问题一一得到解决。《买房养房常识速查速用大全集：案例应用版（最新升级版）》兼具实用性和知识性，是购房、养房者必备的工具用书。赚钱买房不容易、养房护房很艰辛，如果你想让自己的血汗钱花得物有所值，那么建议您翻阅一下本书。

　　2.居住小区内供水设施管理职责。
　　高层楼以楼内供水泵计费水表为界，多层以楼外自来水表为界。界限以外（含计费水表）的供水管线及设备由供水部门负责维护、管理；界限以内（含水表井）至用户的供管线及设备由物业管理企业负责维护管理。
　　3.居住小区内道路和市政排水设施的管理职责。
　　居住小区内道路和市政排水设施的管理职责以3.5米路宽为界。凡道路宽度在3.5米（含3.5米）以上的，其道路和埋设在道路下的市政排水设施，由市政工程管理部门负责维护管理；道路宽度在3.5米以下的，由物业管理企业负责维护、管理。居住小区内各种地下设施检查井井盖的维护、管理，由地下设施检查井的产权单位负责。有关产权单位也可以委托物业管理企业维护管理。
　　4.居住小区内的供热设施管理职责。
　　采用锅炉供热的，其供热设备、设施及供热管线均由物业管理企业负责维护、管理。采用集中供热的，其供热设备、设施及供热管线，均由集中供热部门负责维护、管理。集中供热部门可将居住区内供热交换站及二次供热管线、用户室内散热设备等，委托物业管理企业维护管理。
　　5.居住小区内其他设施管理职责。
　　居住小区供气（包括煤气、天然气）、电话、路灯及相关设备、设施等，均分别由供气企业、电信和路灯管理部门各自负责维护、管理。
　　6.居住小区内环境卫生管理职责。
　　清扫保洁。通行公共汽车的道路，由所在地环卫部门负责。其他道路、住宅楼房周围及绿地内、楼内公共位置等，由物业管理企业负责。
　　垃圾清运。将垃圾由垃圾楼（站）运至垃圾转运站或垃圾消纳场，由所在地环卫部门负责；将垃圾由住宅楼运至垃圾楼（站），由物业管理企业负责。
　　公共厕所的清扫和维护。公共厕所的产权属于环卫部门，由环卫部门负责；未办理产权移交的，由物业管理企业负责或由其委托环卫部门负责。
　　7.居住小区内绿化管理职责。
　　居住小区内绿化的规划设计、建设施工、施工质量监督和竣工验收，由园林绿化部门负责；树木、花草、绿地等的日常养护和管理，可由园林绿化部门委托物业管理企业负责，物业管理企业接受委托的，应当接受园林绿化部门的业务指导。
　　8.居住小区内的交通安全管理职责。
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第一章 基本知识：知己知彼，百战不殆
（一）最新房产政策法规与房屋买卖
房产新政出炉，为什么市场没有出现井喷？
新《普宅认定标准》出台，你的选择范围也扩大了
新政推出，哪些购房者可以申请公积金二套房贷？
为什么银行纷纷放松优惠政策？
新政策下，买卖房子后悔或被索赔涨价、降价损失
限购令导致贷款难办，购房者可以解除合同吗？
开发商在楼盘宣传单上的承诺具有法律效力吗？
外地人在京买房，突遇限购令，过不了户怎么办？
240万的房子为什么还要缴纳20多万元的税款？
（二）房产类型及申请购买
什么是商品房？购买公有房和购买商品房有何区别？
什么是经济适用房？购买经济适用房要注意哪些问题？
什么是安居房？申请安居房有何条件？
什么是央产房？它可以买卖吗？
什么是集资房？它可以买卖吗？
什么是二手房？选购二手房要注意哪些问题？
什么是军产房？购买时要注意哪些问题？
什么是小产权的房子？它可以过户吗？
什么是廉租房？如何申请承租廉租房？租房后有何规定？
什么是房改房？哪些房改房不可出售？
（三）房产类型及申请购买
什么是两限房？申请两限房有何条件？
什么是公租房？外来务工人员申请公租房需满足什么条件？
（四）房产交易知识
买房一般需要经过哪些流程？
买房时应注意哪些事项？
什么是住宅的市场价、成本价、标准价？
如何计算你的资金购买力？
农村土地住宅合法吗？
为什么买房子要选好的开发商？

第二章 挑选房子：买房有风险，下手需谨慎
（一）选房注意事项
如何寻找房源信息？
选房要注意哪八大标准？
看房十二招指的是什么？
买哪三种房子要小心？
买一套房子，要看多少套房子出手最合适？
购现房好还是购期房好？
（二）类型格局选择
如何区别别墅、公寓？
如何区分复式、跃层式、错层式？
选择户型，为何本着先厅后卧的原则？
挑选户型有哪些注意原则？
……

第三章 甄选位置：买房子，选址最重要
第四章 谈价砍价：花最少的钱买到最合适的房子
第五章 协议签字：规避合同中的风险
第六章 贷款购房：用银行的钱实现自己的购房梦
第七章 投资炒房：如何在房产交易中获利
第八章 家居装修：布置温馨小窝的技巧
第九章 物业管理：学会跟自己的“管家”打交道
第十章 法律维权：为你的房屋买卖保驾护航