《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.4》主要内容包括：宏观调控下的中国房地产市场-2006年房地产市场分析与2007年趋势预测、专题报告、落实房地产市场调控政策着力解决低收入家庭住房问题、我国房地产政策回顾与绩效考察、土地市场整顿与供求关系改善、2006年中国城市地价状况分析等。

    宏观调控下的中国房地产市场——2006年房地产市场分析与2007年趋势预测
    总报告课题组
    一2006年房地产宏观调控
    针对部分城市房价上涨过快，2006年国家调控政策频频出台，其中最重要的是2006年5月17日国务院常务会议提出的促进房地产业健康发展的六项措施。2006年5月24日国务院办公厅转发的建设部等9部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国办发[2006]37号），对六项措施做了进一步细化，在套型面积、小户型所占比例、新房首付款等方面做出了15条具体规定，政策目标集中于调整住房供应结构，稳定住房价格。2006年国家政策的主要内容，一是保障中低价位、中小套型、普通住房的供应。要求各级城市政府制订和实施住房建设规划，明确“十一五”期间特别是2006、2007年普通住房、经济适用住房和廉租房的建设目标，并纳入当地“十一五”发展规划和近期建设规划。纳入近期建设规划的要明确具体的空间布局和安排，明确新建住房的结构比例要求，并落实到具体的区域和项目。二是调整住房需求，特别是控制不合理住房需求的过快增长；进一步遏制投机和投资性购房需求，严格控制被动性需求；限制拆迁规模，规定在没有落实房源和补偿不到位的情况下不得拆迁。三是加大对房地产投资及房地产市场秩序的规范力度。四是加快住房保障体系建设，有步骤地解决低收入家庭的住房问题。五是完善房地产的统计和信息披露制度，坚持正确的舆论导向。六是规范外资进入房地产市场。
    政策的重点是，要求地方政府加强廉租房和经济适用房建设，切实解决低收入群体的住房问题；通过“两限两竞”保证中低价位、普通住房供给；强化住宅转让环节的税收管理和外资购房管理，抑制投机炒作；引导合理消费，规范房地产市场秩序；将落实房地产调控政策纳入地方政府目标责任考核制度，保证调控措施有效落实。
    与前几年相比，2006年出台的房地产控制政策具有以下变化。
    一是政策的综合性和系统性更强。从2006年4月底开始，国家关于房地产调控的政策密集出台，涉及信贷、税收、利率、外资、套型结构、市场信息、土地出让与督察制度、土地收益分配管理等领域，涵盖了房地产市场的各个环节。针对调控对象采取相应的调控措施，形成了综合运用行政手段、法律手段和税收、信贷等经济手段的政策体系，房地产调控政策更趋系统化。
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总报告
宏观调控下的中国房地产市场-2006年房地产市场分析与2007年趋势预测
专题报告
落实房地产市场调控政策着力解决低收入家庭住房问题

政策篇
我国房地产政策回顾与绩效考察

土地篇
土地市场整顿与供求关系改善
2006年中国城市地价状况分析

金融篇
房地产企业投融资结构与金融风险分析
个人房地产贷款：宏观调控下的现状、风险及制度变革

市场篇
中国住宅市场形势分析与预测
中国商业地产发展状况分析与预测
2006-2007年中国二手房市场形势分析与预测
中国房地产租赁市场发展状况分析及预测

管理篇
我国房地产经纪业的发展现状与对策建议
2006年中国物业管理回顾与2007年展望

住房保障篇
社会转型期的住房保障政策选择
住宅合作社应是住房保障的重要形式
抚顺“棚改”

区域篇
2006年上海房地产形势分析报告
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产业篇
热点篇