第一章 庭园施工准备
第二节 选择施工队、签订合同、审核预算
施工主要有人、材、机三大块,在了解材料的基础上,就要选择施工队,其实质就是选定专业施工人员,及其拥有的专用施工机具。
一、选择园林施工队(或造园专家)
1.园林施工承包方式
(1)包工包料所谓包工包料是指园林公司对项目设计、材料供应、施工养护实行“一条龙服务”、“一站到终点”式服务,也称全包或“双包”。这种承包方式的优点是发包方(业主)方便、省时、省力。只要合同内容具体、清楚,甲、乙双方权责明确,信守合同,业主只需在施工中常去现场验收材料,检查工程质量,施工企业完工后进行竣工验收,就可完成整个花园建设工作。
(2)包工不包料包工不包料俗称包清工,即所有建筑与绿化材料都由业主采购供应,施工企业负责施工。这种承包方式的优点是业主自行采购,材料质量比较容易保证,也能节省投资;其缺点是业主为采购而东奔西走,所备材料往往不是多便是少,或是规格型号不对路。另外,包清工的工程一般不实行包修服务,特别是绿化工程成活率较差,这是由于园林工程的好坏与材料质量等因素有关。
(3)部分承包例如木工制作、涂漆、电气线路敷设安装等。这种承包方式的常见做法是:包设计、包施工、包部分材料,其中,地板、地砖、墙砖、灯具等可由业主供应。采用此承包方式时,一定要在合同中写明包与不包的内容,双方权责分清,避免遗漏或出现扯皮现象,引发纠纷。
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