本书由清华大学投融资政策研究中心组织编写，从制度建设、投融资创新、行业发展等方面，深入分析了2024年中国基础设施投融资发展现状与面临的挑战，并对投融资事业高质量发展提出了建议。总报告聚焦PPP、REITs、ESG三种基础设施投融资创新工具，对2024年中国基础设施投融资发展进行了回顾。制度建设篇从PPP项目治理的制度设计、政策智能方法的应用等方面进行阐述，为我国基础设施投融资的进一步完善建言献策。投融资创新篇从融资策略、多元化融资渠道等方面提出了若干创新性的建议。行业发展篇分析了能源、交通运输等行业基础设施投融资的发展和应用状况。实务要点篇对PPP项目全生命周期绩效管理、城市更新项目实施要点等问题进行梳理和探讨。案例解析篇对水利封闭式基础设施证券投资基金、城中村改造案例进行深度解析。本书对中国基础设施投融资事业进行年度研究，对于改革创新基础设施投融资体制机制，营造培育新质生产力的良好投融资环境具有较高的理论价值与实践意义。

Ⅰ 总报告
B.1 2024年度中国基础设施投融资发展回顾与展望
Ⅱ 制度建设篇
B.2 PPP新机制特许经营协议《范本》新特征
B.3 基础设施PPP项目治理的制度设计
B.4 政策智能方法在政府投资项目中的应用现状与对策
Ⅲ 投融资创新篇
B.5 城市更新背景下城市规划现状及投融资创新研究报告
B.6 基础设施REITs市场扩围扩容历程回顾与展望
B.7 特许经营新机制与专项债的融合使用及挑战应对
B.8 化债之下基础设施投融资模式及风险分析
B.9 投资项目ESG实践探索现状与展望——基于中国基础设施REITs项目ESG信息披露报告视角的分析
B.10 中国EOD模式实践现状与对策
Ⅳ 行业发展篇
B.11 基础设施REITs在文旅行业的破冰与策略
B.12 2024年能源行业基础设施REITs现状分析与展望
B.13 交通运输行业实施政府和社会资本合作新机制的现状与对策
B.14 公共艺术介入城市更新的投融资制度探索与立法保障
B.15 新机制下体育行业PPP模式应用研究
Ⅴ 实务要点篇
B.16 系好特许经营项目周期的“第一粒扣子”——PPP项目特许经营方案编写要点分析
B.17 基础设施REITs项目治理研究——基于原始权益人决策视角的项目控制权配置分析
B.18 PPP项目实施主动ESG管理的现状与建议
B.19 基于多源大数据融合的收费公路通行费预测：赋能基础设施投融资高质量发展
B.20 城市更新项目实施要点及推进建议
B.21 以PPP模式盘活存量资产的路径探索与建议
B.22 PPP新机制下特许经营协议订立的疑难法律问题探究
Ⅵ 案例解析篇
B.23 以投融资模式推进城中村改造的创新路径——以广州市花都区三华村为例
B.24 城市更新项目投融资与业态升级的战略与对策——以天津为例
B.25 全国首单水利基础设施公募REITs的上市与发行——以银华绍兴原水水利封闭式基础设施证券投资基金为例
B.26 气候投融资项目案例及启示——以美国犹他州ACES项目为例
附录
政府和社会资本合作新机制政策问答