土地制度变迁总是可以作为一个国家社会发展和法律变革的标尺。本书以俄罗斯土地权利为研究对象，沿着古罗斯时代土地制度历史传统、苏联社会主义时期土地利用体系、当代俄罗斯转型中的土地权利体系发展演化与重构这一脉络展开。当代俄罗斯土地权利立法变迁，以土地私有化和私人土地权利的有效实现为优先目标，形成了私人所有、自治地方所有和国家所有共存的土地所有权体系。当前，俄罗斯土地权利体系再一次迎来全面更新的临界点，旨在进一步标示土地权利的私法属性，坚定回归大陆法传统，倚重物权模式重构类型多样、长期稳定的土地利用体系。借鉴俄罗斯土地权利立法的经验，我国应进一步优化、整合土地权利立法体系，建构长期稳定、权能丰富、流转便利的土地用益物权体系。

第一章 俄罗斯土地制度的历史演进
第一节 俄罗斯帝国时代的土地利用景象
第二节 苏联时期土地制度考察
本章小结
第二章 俄罗斯现代转型中的土地变革
第一节 叶利钦时期土地私有化立法
第二节 土地私有化的操作路径
第三节 转型后期土地立法的再发展
第四节 土地改革的主要成果与问题
本章小结
第三章 俄罗斯土地立法理论概观
第一节 土地立法的调整对象与方法
第二节 土地立法体系与渊源
本章小结
第四章 土地所有权
第一节 土地所有权理论概述
第二节 土地所有权的规范解读
本章小结
第五章 土地限制物权和其他土地权利
第一节 土地限制物权概述
第二节 土地可继承终身占有权
第三节 土地永久（不定期）使用权
第四节 地役权
第五节 土地租赁
第六节 土地无偿定期使用
本章小结
第六章 土地权利未来发展图景
第一节 土地权利体系重构的基本尺度
第二节 土地权利体系重构的立法实践指向
本章小结
第七章 中俄经贸合作中利用俄罗斯土地的法律风险控制
第一节 俄罗斯立法对外国主体利用土地的特别规制
第二节 中国投资者利用俄罗斯土地的法律风险控制
本章小结
第八章 俄罗斯土地产权进化与重构对中国土地权利立法完善的启示
第一节 中国现行土地权利体系及其不足
第二节 中国土地权利立法完善的基本进路
本章小结
结语 初步认知与尚未完结的探索
参考文献