近年来，越来越多的城市管理者意识到“新城区”扩张受到了制约，不仅是因为城市人口规模增速不断放缓导致新城区人口不足，而且人们对通勤时间的忍受是有上限的，因此在旧城区实施城市更新活动非常重要。通过实施城市更新行动可以提升中心城区的人口承载力、改善旧城区城市居民的生活品质，有利于城市集约化发展。很显然，城市更新并不是对各类建筑设施简单修修补补，而是应该尊重产业发展规律，从城市中不同功能区有机组合的角度来思考城市更新相关问题。同时，还需要面对城市更新中的挑战：资金筹集困难以及更新改造后的利益如何分配。《城市更新：理论、政策与案例》就城市更新的概念内涵、主要难点、主要政策以及典型案例展开研究。本书分为九个章节，分别围绕城市更新的概念、城市更新的相关政策、商业活动区域更新、城中村更新、老旧小区更新、办公楼宇更新、城市硅巷建设以及工业生产区域更新等角度展开论述。书中不仅就部分城市的政策进行总结梳理，也就典型案例的经验进行了总结。

第一章 我国城市更新的主要内容
第一节 城市更新的背景与意义
一、城市更新的背景
二、城市更新对我国经济发展的意义
第二节 城市更新的概念内涵
一、关于城市更新已有的讨论
二、城市更新的概念内涵
第三节 城市更新的主要方向
一、工业生产区域的城市更新
二、居民生活区域的城市更新
三、商业办公区域的城市更新
四、基础设施领域的城市更新
第四节 城市更新面临的主要困境
一、城市更新不同参与者的利益诉求存在差异
二、城市更新工作中的困境
第二章 城市更新相关政策分析
第一节 中国城市更新政策的演进
一、中国城市更新历程回顾
二、中国城市更新领域的主要政策回顾
第二节 部分城市关于城市更新的政策评述
一、直辖市城市更新政策评述
二、经济体量较大的省会城市城市更新政策评述
三、其他经济较为发达的地级市城市更新政策评述
四、各类城市关于城市更新政策的评述
第三节 土地管理法规与城市更新
一、新《土地管理法》对集体土地的影响
二、新《土地管理法》对城中村更新改造的影响
第三章 城市商业活动区域的城市更新
第一节 商业活动区域城市更新概述
第二节 商业活动区域更新模式
一、商业活动区域需要进行更新的原因
二、商业活动区域更新的模式选择
第三节 城市商业活动区域更新改造案例
一、南京玉桥商业广场更新改造案例
二、南京夫子庙花鸟市场更新改造案例
三、南京新街口百货商店更新改造案例
四、旅游文化街区南京老门东片区更新改造案例
第四节 商业活动区域更新改造小结
第四章 城中村的更新改造
第一节 城中村更新改造概述
一、城中村的基本概念与产生原因
二、城中村对城市发展的负面影响
三、城中村进行更新改造的意义
第二节 集体土地与城中村更新改造
一、集体土地的特点与城中村更新
二、集体土地征收补偿规定与城中村更新
第三节 城中村更新改造案例分析
一、完全改造模式——武汉城中村更新改造案例
二、原地改造模式——深圳城中村更新改造案例
三、混合式改造模式——广州城中村更新改造案例
四、完全保留型改造模式——常州城中村更新改造案例
第四节 做好城中村更新改造的政策建议
第五章 城市中生活区域更新
第一节 城市中生活区域更新概述
一、城市化不同阶段的特点要求居民生活区不断更新
二、现代城市土地利用率高的特征要求居民生活区不断更新
三、城市居民对住房的品质需求要求居民生活区不断更新
第二节 老旧小区的更新改造
一、老旧小区的定义
二、中国关于老旧小区改造的政策
三、老旧小区更新改造的难点
四、厦门湖滨片区老旧小区更新改造案例
第三节 棚户区的更新改造
一、中国关于棚户区更新改造的政策
二、棚户区产生的原因
三、棚户区更新改造的难点与突破
四、典型案例：南京小西湖片区
五、典型案例：深圳华富北片区棚改项目
第四节 城市生活区域更新工作展望
第六章 城市办公楼宇更新
第一节 办公楼宇发展演变的趋势
一、企业单位选择办公楼宇时的考量因素
二、我国办公楼宇发展历程
三、当前办公楼宇发展的新模式
第二节 办公楼宇更新的主要内容及难点
一、办公楼宇更新的意义
二、办公楼宇更新的主要内容
三、办公楼宇更新改造过程中的难点
第三节 案例分析
一、南京九龙大厦更新改造案例
二、上海世界贸易大厦更新改造案例
三、北京弘源首著大厦更新改造案例
四、上海埃力生国际大厦更新改造案例
第四节 促进办公楼宇更新工作的政策建议
第七章 工业企业原址更新改造
第一节 工业企业原址更新改造的背景
一、理论背景
二、现实背景
三、政策背景
第二节 工业企业原址更新改造的目标与原则
一、改造目标
二、基本原则
第三节 典型案例：南京国创园
一、案例基本特征以及更新改造过程描述
二、当前的主要业态
三、更新改造过程中的难点与突破
四、案例启示
第四节 沿海部分城市工业企业原址更新改造案例
一、温州市工业用地更新改造情况
二、乐清市工业用地更新改造情况
三、玉环市老旧工业点改造情况
四、深圳市工业区更新改造情况
第五节 工业生产区域更新改造小结
第八章 城市更新中的硅巷建设
第一节 硅巷建设概述
一、硅巷的起源与概念
二、硅巷的特点
三、硅巷对城市的重要性
第二节 国外硅巷典型发展模式及案例
一、纽约布鲁克林硅巷
二、剑桥肯德尔广场
三、荷兰埃因霍温高科技园区
四、加拿大MaRS高科技探索区
第三节 中国硅巷发展典型模式及案例
一、西安莲湖：倍格硅巷