中华人民共和国注释法典”丛书是我社集数年法规编撰经验，创新出版的大型实用法律工具书。本套工具书不仅全面反映中国特色社会主义法律体系形成成果，而且秉承*威、实用的理念，相信能够成为广大读者理解、掌握、适用法律的*选工具书。本套工具书以中国特色社会主义法律体系为主线，结合日常司法实践领域确定分册。本书为民事分册，收录民事及相关法律、行政法规、部门规章及司法解释。

　　《中华人民共和国民事法典·注释法典（新三版）》：
　　第九十六条（共有物管理）共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
　　第九十七条（共有物处分）处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
　　第九十八条（管理费用等的负担）对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
　　第九十九条（共有物分割）共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
　　第一百条（分割方式）共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
　　共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
　　第一百零一条（优先购买权）按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
　　注释“同等条件”，是指其他共有人就购买该份额所给出的价格等条件与欲购买该份额的非共有人相同。
　　第一百零二条（共有物上的债权债务）因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
　　第一百零三条（共有关系性质不明时的推定）共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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一、综合
●法律
中华人民共和国民法通则
(2009827)
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法
(20101028)
全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国民法通则》第九十九条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第二十二条的解释
(2014111)
●司法解释
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)
(198842)
最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定
(2008821)
最高人民法院关于适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》若干问题的解释(一)
(20121228)
·公报案例·
喻山澜诉工行宣武支行、工行北京分行不当得利纠纷案
·文书范本·
1民事起诉状
2民事上诉状二、物权
●法律
中华人民共和国宪法(节录)
(2004314)
中华人民共和国物权法
(2007316)
中华人民共和国土地管理法
(2004828)
中华人民共和国农村土地承包法
(2009827)
中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法
(2009627)
●行政法规及文件
中华人民共和国土地管理法实施条例
(2014729)
国有土地上房屋征收与补偿条例
(2011121)
物业管理条例
(2007826)
国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知
(2004430)
中共中央办公厅、国务院办公厅《关于切实维护农村妇女土地承包权益的通知》
(200158)
不动产登记暂行条例
(20141124)
●部门规章及文件
国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知
(2010123)
国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见
(2004113)
国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
(2010123)
国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知
(200878)
国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知
(201032)
国土资源部、财政部、农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知
(201156)
●司法解释及文件
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
(2009514)
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
(2009515)
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定
(2010115)
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
(2005729)
·指导案例·
1福建海峡银行股份有限公司福州五一支行诉长乐亚新污水处理有限公司、福州市政工程有限公司金融借款合同纠纷案
2中国农业发展银行安徽省分行诉张大标、安徽长江融资担保集团有限公司执行异议之诉纠纷案三、合同
●法律
中华人民共和国合同法
(1999315)
●司法解释及文件
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)
(19991219)
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)
(2009424)
最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见
(200977)
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
(2012510)
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
(201586)
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
(2003428)
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
(2009730)
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
(20041025)
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释
(2005618)
最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
(20041216)
最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释
(2014224)
·指导案例·
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