搜索
高级检索
高级搜索
书       名 :
著       者 :
出  版  社 :
I  S  B  N:
文献来源:
出版时间 :
度假、养生户型的选择与改造
0.00    
图书来源: 浙江图书馆(由图书馆配书)
  • 配送范围:
    全国(除港澳台地区)
  • ISBN:
    9787112168996
  • 作      者:
    李小宁著
  • 出 版 社 :
    中国建筑工业出版社
  • 出版日期:
    2014
收藏
编辑推荐
  《度假、养生户型的选择与改造》选择的户型基本为通用设计,其主要居住功能与普通户型无异,只是针对特殊需要和失能居住者作了局部的专用设计,并提供了改造方法。 如度假公寓,具有居住时间的阶段性.居住人员的不确定性,因而卧室空间可变或多功能,以满足家人自住和亲友借住的需要等。 针对不同的居住者,通用设计与专用设计的差异往往表现在细微之处。
展开
作者简介
  李小宁,楼市分析专家、户型设计专家、建筑造型设计师、摄影家、作家。 毕业于中国社会科学院研究生院,现为住房和城乡建设部干部学院客座教授,全国房地产经理人联盟可续建筑委员会秘书长,担任北京豪尔斯国际展览有限公司、北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司和北京黑马艺术摄影公司主要负责人。 已出访五十余国,考察了国外众多的地产项目,常年在电视台、报刊、网站等媒体参加和主持住宅论坛,并担任多项房地产评比的专家评委。主持了多个别墅和高档公寓的户型及建筑外立面的设计工作,尤其擅长将发达国家的人居理念与中国的居住现状相融合,创作出符合世界潮流的新式户型。目前已出版近二十部建筑设计专著及摄影、散文、小说集。
展开
内容介绍
  《度假、养生户型的选择与改造》探讨了度假公寓、养生公寓的自然环境和社区配套与户型的关系,以及户型的设计缺憾和改造要点等问题,作者重点对86个户型进行了深入的分析和精心的改造设计。改造户型包括水景房、海景房、山景房、度假酒店式公寓、养生公寓,老年公寓等。
  《度假、养生户型的选择与改造》图文并茂,直观实用,可供开发商、建筑设计公司或设计院所、房地产策划营销单位、建筑装饰公司及广大居民使用。
展开
精彩书摘
  度假、养生、老年公寓.是在通用设计的基础上,部分地融入专用设计.两者兼顾。随着居住者年龄的增长,自理能力的下降,原本的度假功能会朝着养生、养老方向转化;老人过世后,后代会改变居住用途.养老功能也会朝着度假、养生方向转化。需要注意的是,专用设计中的设施、设备不应与通用设计中的家具摆放产生冲突.尽量协调好特殊人的专用与普通人的通用之间的平衡,避免因过分考虑个性需求而造成共性需求的不便。
  在老人、肢体残障人、盲人的专用设计中,一些部位需要放置辅助性设施或设备,其中:有些是在通用设计的基础上,通过装修增加设施;有些是专用设计增加面积,预留出设备的位置;还有些是空间固定,通过调整家具、器具满足需求。
  如老人需要在交通过道和主要居室转换处设置扶手,肢体残障人需要在门厅或客厅留出轮椅、助行车叠放处.盲人需要在门洞地面中心线上和交通转换处设置凸点等等,这些设计应保障失能居住者使用的同时,也要兼顾家人的日常起居。像门厅除了拥有专用设计的鞋凳、轮椅、助行车叠放处外,尽可能设置通用衣柜、鞋柜。而开放阳台,在保留通用设计中排水高差的同时,利用专用设计中的倒坡脚保持人员、轮椅通行顺畅。
  专用设计中也可以将通用设计中的重点空间适时调整。
  如清洁室内卫生,对于盲人来说是一大难点.而保持厨房、卫生问的洁净更是难上加难。因此.将采光或日照面让位于厨房和卫生间,直接接受光照,可以有效地抑制菌类的繁殖.而将原本需要采光的客厅设置成暗厅,正好适合盲人光感差,对客厅采光要求低的特点。当然.这种牺牲主要居室采光的做法仅针对盲人的特殊需要。
  通用设计中需要摆放各种家具.使专用设计中的扶手无法连续设置,因此可以借用桌子、矮柜、书架、沙发背等家具进行过渡。
  如在门厅鞋凳旁安装竖向起立扶手,在过道安装横向步行辅助扶手,在卧室沿墙摆放家具,在门洞、转角、卫生间等特殊部位安装动作辅助扶手,在起居室中问横跨沙发,在阳台、落地窗处安装防护栏杆扶手等。扶手和替代扶手的家具尽可能连续设置,并安装牢固、摆放稳定。
  通用设计中的卫生问淋浴,多采用浴缸或整体淋浴间,这些不便于老人、肢体残障人、盲人的使用。
  如去掉存在高差的浴缸或整体淋浴问,改用无高差、大开门或挂浴帘的淋浴问,可以有效地扩大卫生间的回转空间。通用设计与专用设计的弹性
  随着人年龄及身体状况的不断变化,生理机能的逐渐衰退,从自理到半自理、再到不能自理和长期卧床:一些景区的住宅也随着居住者的年龄增长,从工作状态的季节性居住到退休后的长期性居住.度假公寓也朝着养生、老年公寓演化。因此,对于需求的变更.住宅设计应注重弹性设计的原则,预留出一定的调整空间,以便日后根据需要进行改造。
  选择恰当的结构便于调整布局。一般来说,框架结构较剪力墙结构更易于调整,但这类结构常用于办公、商业场所,而住宅类多为剪力墙或砖混结构。因此,选择大跨度结构、开敞式设计,便于灵活布局空间,可满足不同居住者的特殊需要。同时,户型内的居室分割尽量采用轻质隔墙或易于拆除的加气砖,以方便日后的调整。
  如封闭入户花园改成卧室.以弥补度假小户型居住空间的不足;卧室一角增设独立浴室,以弥补度假小户型卫生间的不足。
  如卧室和卫生间之间,根据失能居住者的自理状况,拆除部分隔墙或扩大门洞,便于轮椅出入及他人护理。
  ……
展开
目录
户型的通用与专用
旅居养生篇
空间的需求(篇前语)
从旅游到旅居
旅游地产的比重与价值
旅游地产的住宅与配套
旅居的融合和环境
从养生到养老
几个发展中的问题
住宅的特殊设计

度假户型篇
空间的景致(篇前语)
水景房
重庆寰宇天下
广州锦骏华庭
博鳌美岭湖
海口佳元·江畔人家
日照荷塘月色
厦门红树康桥
广州珠江帝景赏湖轩
广州山水庭苑
漳州海湾·太武城
太仓上上海花城
海景房
秦皇岛金海岸
三亚金泰·南燕湾
秦皇岛东戴河
三亚湾国际公馆
三亚远洋公馆
漳州招商花园城
漳州南太武海印
万宁保利·半岛1号
三亚珊瑚宫殿
万宁华润·石梅湾九里
海口荣域·公园海
海口滨海·新天地
蓬莱海郡壹号
海口海域阳光
日照教授花园
日照蓝天海景国际公寓
厦门金海湾
山景房
景洪梦云南·雨林澜山
威海香庭湾
天津磐龙谷
怀来八达岭孔雀城
普洱中坤白马山悬崖酒店
度假酒店式公寓
青岛银座领海国际公寓
太仓莱茵城市广场
海口天利龙腾湾
漳州宝升国际
万宁芭蕾雨
荣成博隆金湾城市广场
日照宏伟度假酒店

养生户型篇
空间的适养(篇前语)
养生公寓
海口南国·威尼斯城
珠海东方顺景
上海布鲁斯小镇
日照锦华·海泉墅
秦皇岛在水一方
湛江安粮·蓝海城市广场
日照安泰·水晶城
日照西班牙公馆
日照兴业春天
海口鸿洲·江山
丽江露美雅阁
海口昌茂·城邦
北京紫御华府
承德未来城
荣成悦湖路北项目
日照锦华广场
昆山天润·尚院
老年公寓
北京东方太阳城
上海亲和源
三亚清平乐
北京老人居住套型再改造
展开
加入书架成功!
收藏图书成功!
我知道了(3)
发表书评
读者登录

请选择您读者所在的图书馆

选择图书馆
浙江图书馆
点击获取验证码
登录
没有读者证?在线办证