唐永忠，1968年生，北京交通大学经济管理学院副教授，主要研究方向是房地产经营、房地产管理、工程管理，出版教材3部，发表文章十余篇。

　　《房地产开发与经营》主要内容包括：房地产开发与经营及环境分析、房地产市场分析与调研、房地产开发项目策划、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目的土地获取、房地产开发项目的融资与投资、房地产开发项目的规划设计、房地产开发项目的报批、房地产开发项目的招标与合同管理、房地产开发项目实施阶段管理、房地产市场营销、商业房地产开发项目租售、房地产开发经营项目后评价、房地产开发与经营案例分析。

　　《房地产开发与经营》：
　　（2）价格
　　产品价格是品牌和形象的有力传递者，价格高往往意味着高质量，但房地产产品的价格受土地价格的制约，不能一概而论，价格变动对消费者和投资者来说非常敏感。当然，企业已经形成的品牌形象也有助于产品的价格决策，在产品及相关服务的可靠性较高时，价格相对高一些消费者也会接受。
　　（3）服务
　　服务包括在房地产商品销售过程中，直接为顾客提供的各种咨询和帮助，也包括为顾客提供的与房地产产品销售相关的各项服务和售后服务，如协助办理住房抵押贷款和物业管理等。各种服务都非常有助于提高品牌价值。
　　（4）广告
　　不同类型的广告对品牌的影响是不同的。形象广告是直接影响房地产开发项目品牌形象的促销手段，其作用含蓄微妙，不易测度；创业广告则常用于捍卫企业和开发项目的形象、恢复良好的公共关系；发展形象广告被用于企业和开发项目的形象转换，如开发建设微利房的企业转向高档住宅或写字楼的提供等。
　　（5）员工
　　员工与顾客的交往表现了他们对房地产开发企业和开发项目品牌积极或消极的态度。即使是接听电话的态度或接人待物时的举手投足，也反映出企业的某种形象。
　　3.楼盘品牌的创立
　　楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和附加值，楼盘品牌的创立就是通过楼盘的名称和标志、楼盘的品质及概念创造，形成个性化产品。
　　（1）命名及标志
　　成功的命名是项目推广成功的开始，命名效应是吸引目标客户群、刺激其购买欲望的重要途径之一。通过楼盘命名，客户群体在心理需求中受到一种购买欲望的启示，不同楼盘、不同名称提供给客户不同的需求。成功的命名往往在一定程度上起到导购的作用和事半功倍的效果；客户还可以通过楼盘名称加深对需求楼盘的了解。但它只是一种短期的广告效应，不能作为主要手段。
　　……

1 房地产开发与经营及环境分析
1．1 本章导读
1．1．1 本章主要内容
1．1．2 本章主要教学要求
1．2 房地产概述
1．2．1 房地产的含义
1．2．2 房地产的特征
1．2．3 房地产的分类
1．3 房地产业概述
1．3．1 房地产业的含义
1．3．2 房地产业在国民经济中的地位与作用
1．3．3 房地产业与建筑业
1．3．4 房地产业与金融业
1．4 房地产开发概述
1．4．1 房地产开发的含义
1．4．2 房地产开发的特征
1．4．3 房地产开发的分类
1．4．4 房地产开发的基本流程
1．4．5 房地产开发的主要参与者
1．5 房地产经营概述
1．5．1 房地产经营的含义
1．5．2 房地产经营的基本类型
1．6 房地产开发经营环境概述
1．6．1 房地产开发经营环境的含义
1．6．2 房地产开发经营环境的构成
1．6．3 房地产开发经营环境的特征
1．7 房地产开发经营经济环境
1．7．1 宏观经济条件
1．7．2 区域的经济地位
1．7．3 居民经济收入和购买力
1．8 房地产开发经营政治法律环境
1．8．1 房地产开发经营政治环境
1．8．2 房地产开发经营法制环境
1．9 房地产开发经营其他环境
1．9．1 房地产开发经营社会环境
1．9．2 房地产开发经营自然环境
1．9．3 房地产开发经营交通环境
1．10 本章课外学习建议
1．10．1 本章课外理论研究选题
1．10．2 本章课外实践调查选题

2 房地产市场分析与调研
2．1 本章导读
2．1．1 本章主要内容
2．1．2 本章主要教学要求
2．2 房地产市场概述
2．2．1 房地产市场的含义
2．2．2 房地产市场的特征
2．2．3 房地产市场的分类
2．3 房地产市场基本要素
2．3．1 房地产需求
2．3．2 房地产供给
2．3．3 房地产价格
2．4 房地产周期
2．4．1 房地产周期的含义
2．4．2 房地产周期的特点
2．4．3 房地产周期的分类
2．4．4 房地产周期的阶段
2．5 房地产市场调研概述
2．5．1 房地产市场调研的含义
2．5．2 房地产市场调研的原则
2．5．3 房地产市场调研的作用
2．5．4 房地产市场调研的途径
2．5．5 房地产市场调研的制约因素
2．6 房地产市场调研的内容
2．6．1 房地产市场环境调研
2．6．2 房地产市场需求调研
2．6．3 房地产市场供给调研
2．7 房地产市场调研的分类
2．7．1 按调研资料量化程度分类的房地产市场调研
2．7．2 按时间分类的房地产市场调研
2．7．3 按调查范围分类的房地产市场调研
2．7．4 按功能分类的房地产市场调研
2．7．5 按资料来源分类的房地产市场调研
2．8 房地产市场调研的流程
2．8．1 房地产市场调研的准备阶段
2．8．2 房地产市场调研的实施阶段
2．8．3 房地产市场调研的分析和总结阶段
2．9 房地产市场调研的方法
2．9．1 房地产市场定性调研方法
2．9．2 房地产市场定量调研方法
2．10 房地产市场调研报告
2．10．1 房地产市场调研报告的含义
2．10．2 房地产市场调研报告的写作要求
2．10．3 房地产市场调研报告的基本结构
2．11 本章课外学习建议
2．11．1 本章课外理论研究选题
2．11．2 本章课外实践调研选题
2．11．3 本章课外热点问题研究或调研

3 房地产开发项目策划
3．1 本章导读
3．1．1 本章主要内容
3．1．2 本章主要教学要求
3．2 房地产开发项目策划概述
3．2．1 房地产开发项目策划的含义
3．2．2 房地产开发项目策划的特点
3．2．3 房地产开发项目策划的作用
3．2．4 房地产开发项目策划的流程
3．3 房地产市场细分
3．3．1 房地产市场细分的含义
3．3．2 房地产市场细分的作用
3．3．3 房地产市场细分的依据
3．3．4 房地产市场细分的流程
3．3．5 房地产市场细分的评估
3．4 房地产开发项目区位分析与选择
3．4．1 区位的含义及区位效益的实质
3．4．2 影响房地产开发项目区位的因素
3．4．3 房地产开发项目区位选择的原则
3．4．4 不同类型房地产项目对区位选择的要求
3．5 房地产开发项目市场定位
3．5．1 房地产开发项目市场定位概述
3．5．2 房地产开发项目产品定位
3．5．3 房地产开发项目客户定位
3．5．4 房地产开发项目形象定位
3．5．5 房地产开发项目品牌定位
3．6 本章课外学习建议
3．6．1 本章课外理论研究选题
3．6．2 本章课外实践调研选题

4 房地产开发项目可行性研究
4．1 本章导读
4．1．1 本章主要内容
4．1．2 本章主要教学要求
4．2 房地产开发项目可行性研究概述
4．2．1 房地产开发项目可行性研究的含义
4．2．2 可行性研究的作用
4．2．3 房地产开发项目可行性研究的特点
4．2．4 房地产开发项目可行性研究的依据
4．3 房地产开发项目可行性研究的内容和步骤
4．3．1 房地产开发项目可行性研究的主要内容
4．3．2 房地产开发与经营项目可行性研究的步骤
4．4 房地产开发项目不确定性分析
4．4．1 房地产开发项目不确定性分析概述
4．4．2 房地产开发项目盈亏平衡分析
4．4．3 房地产开发项目敏感性分析
4．4．4 房地产开发项目风险分析
4．5 房地产开发项目方案比选
4．5．1 房地产开发项目方案比选概述
4．5．2 计算期相同的互斥方案的比选
4．5．3 计算期不同的互斥方案的比选
4．6 房地产开发项目可行性研究报告的格式和框架
4．6．1 房地产开发项目可行性研究报告的文本格式
4．6．2 房地产开发与经营项目可行性研究报告正文的框架
4．6．3 房地产开发项目可行性研究报告的附件与附表
4．7 本章课外学习建议
4．7．1 本章课外理论研究选题
4．7．2 本章课外实践调研选题

5 房地产开发项目的土地获取
5．1 本章导读
5．1．1 本章主要内容
5．1．2 本章主要教学要求
5．2 国有土地使用权的获取
5．2．1 国有土地使用权出让
5．2．2 国有土地使用权转让
5．2．3 国有土地使用权行政划拨
5．3 房地产征收
5．3．1 房地产征收概述
5．3．2 房地产征收程序
5．3．3 房地产征收补偿
5．4 房地产开发企业的土地竞标
5．4．1 拟竞标土地的地价测算
5．4．2 拟竞标土地的竞标策略
5．5 本章课外学习建议
5．5．1 本章课外理论研究选题
5．5．2 本章课外实践调研选题
5．5．3 本章课外热点问题研究或调研
……

6 房地产开发项目的融资与投资
7 房地产开发项目的规划设计
8 房地产开发项目的报批
9 房地产开发项目的招标与合同管理
10 房地产开发项目实施阶段管理
11 房地产市场营销
12 商业房地产开发项目租售
13 房地产开发经营项目后评价
14 房地产开发与经营案例分析
参考文献