南海子，又称南苑，在北京城南约10公里，曾与“紫禁城”和“三山五园”并称北京三大皇权中心，有着深厚的文化底蕴。到清晚期，南海子随着大清王朝走入末落而衰败。內外交困的清朝政府，不得不对南海子实行“招佃垦荒”的新政，奏准成立“南苑督办垦务局”，实施以出售《垦务执照》（俗称“龙票”）的形式拍卖南海子皇家苑囿内的荒地。从此结束了长达近500年的皇家苑囿功能。很快，这里就建起了一百多座私家庄园。民国时期，由于南海子（南苑）是京畿军事要地，所以成了各系军阀的必争之地，新中国成立后，南海子里的贫苦农民翻身得解放。经过土改、国营农场、自然村合并、开发区建设等历史事件，百余座庄园的历史也渐渐成为了乡愁般的记忆。本书以口述历史的形式完成史料的整理，是对北京地区地名文化的有益补充。

序
第一章 概述
第二章 苑户形成的村落
1.旧宫村
2.新宫村
3.南宫村
4.团河村
5.北大红门村
6.小红门村
7.双桥门村
8.西红门村
9.东红门与肖庄子
10.南大红门村
11.庑殿村
12.鹿圈村
13.槐房村
第三章 皇庄、官地、御封地庄园
1.牛家场
2.九号村
3.屈家庄
4.董家场
5.从营市街到南苑镇
6.从营市街到南街村
第四章 内务府官宦的庄园
1.千顷堂
2.大白楼
3.姜家场
4.德茂庄
5.老三余庄
6.宝善庄
第五章 太监的庄园
1.下十号
2.大粮台（俊德庄）
3.小粮台（俊德堂）
4.东广德庄
5.二号村
6.隆盛场
7.天恩庄
8.常庄子
9.同心庄
10.小白楼
11.西广德庄
第六章 绅商的庄园
1.笃庆堂
2.太和庄
3.宏农庄
4.怡乐庄
5.头号村
6.西五号
7.中兴庄
8.大生庄
9.新三余庄
10.寿宝庄
11.烧饼庄
12.亦庄
13.和义庄
第七章 合伙、合并的庄园
1.瀛海庄
2.四海庄
3.瑞合庄
4.四合庄
5.东合盛
6.同义庄
7.娘娘庙
8.金星庄
9.集贤村
10.新建庄
第八章 军阀强占的庄园
1.三槐堂
2.六合庄
3.志远庄
4.建新庄
5.振亚庄
6.富源庄
7.南辛庄和北辛庄
8.石太庄
第九章 海子墙边的村庄
1.南双桥
2.大羊坊
3.小羊坊
4.康家村
5.城庄
6.海户屯
7.京南古镇马驹桥
8.回城村
9.京南古镇青云店
10.海子角村
后记