第一章 建设工程施工合同的范围和效力
裁判思路
建设工程合同的特征／建设工程承包模式／建设工程合同纠纷的案由／建设工程施工合同的主要内容／建设工程施工合同纠纷的法律适用和审理原则／建设工程施工合同效力纠纷的审理思路
实务共识
诉讼主体的确定／最高法院《建设工程解释》规定的施工合同无效的情形／未取得建设审批手续签订施工合同的效力／低于成本价中标的施工合同的效力／未办理外来施工企业承包工程许可手续签订施工合同的效力／“挂靠”的具体类型／“挂靠”行为的认定／违法分包的认定原则／转包的认定原则／劳务分包的认定原则／内部承包的认定原则／小额施工合同和农民低层住宅施工合同效力的认定／家庭住宅装饰装修合同效力的认定／管辖
举证指南
典型案例
案例1 实际施工人借用资质签订建设工程施工合同的效力如何认定?
——王某与海德公司、涂某建设工程施工合同纠纷案
案例2 必须进行招标而未招标签订建设工程施工合同的效力如何认定?
——同方公司与双建公司建设工程施工合同纠纷案
案例3 违法分包、非法转包、劳务分包合同的效力如何认定?
——中恒公司与金鸿公司、住总公司建设工程分包合同纠纷案
案例4 发包人就未取得建设规划审批手续的工程签订施工合同的效力如何认定?
——远建公司与天池公司建设工程施工合同纠纷案
案例5 小型建筑工程、农民低层住宅承建合同及家庭住宅装饰装修合同的效力如何认定?
——刘某与实创公司承揽合同纠纷案
案例6建设工程施工合同纠纷是否适用不动产专属管辖?
——常青公司与荷建公司管辖权异议纠纷案
案例7 实际施工人以转包人、违法分包人和发包人为共同被告提起诉讼，如何确定管辖法院?
——二建公司与耿某、吴某、正太公司管辖权异议纠纷案
第二章 建设工程价款的结算和支付
第三章 建设工程工期和质量责任的认定
第四章 建设工程司法鉴定
第五章 民事责任的承担
第六章 建设工程承包人优先权
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