《房地产法律规范集成·典型案例与疑难精解8》具有以下特色：
    第一，收录法律文件全面、实用。本书按照实务操作的需要，按照科学合理的顺序对法律规范文件进行编排。在每个主题部分中，按照法律效力层级收录了现行有效、最新实用的法律、行政法规、部门规章、司法解释、请示答复，便于读者进行查阅。此外，本书以脚注的方式解释法律条文之间的适用关系及相关难点，便于读者对重点法条进行理解。
    第二，选取司法案例真实、典型。《房地产法律规范集成·典型案例与疑难精解8》秉承“以案说法，深入浅出”的宗旨，精心选取《中华人民共和国最高人民法院公报》、最高人民法院、地方高级人民法院裁判中与实务工作相关的指导性案例。“典型案例”之后附有“相关案例索引”栏目，提供精确的裁判文书案号，便于读者查阅裁判文书原文；高度提炼裁判主旨，浓缩大量实践案例的精华，提高读者阅读案例的效率。
    第三，讲解疑难问题权威、专业。结合行政执法、司法实践，精心挑选与法律实务部门相关的实践操作难题，并参考最高权威部门的解释、高端专业人士的经验进行详细解答。理论阐述与实务应用相结合，具有较强的指导性和参考性，方便法律实务人员理解法律规范并灵活运用。

    （十四）强化预售商品住房质量保证机制。暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案，应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，由质量责任承担主体提供担保函。质量责任承担主体必须具备独立的法人资格和相应的赔偿能力。各地要将房地产开发企业是否建立商品住房质量保证制度作为企业资质管理的重要内容。各地要鼓励推行预售商品住房质量保证金制度，研究建立专业化维修制度。
    四、健全房地产市场监督管理机制
    （十五）全面开展预售商品住房项目清理。各地近期要对所有在建的商品住房项目进行一次清理和整治。对已取得预售许可的商品住房项目逐一排查，准确掌握已预售的商品住房数量、正在预售的商品住房数量和尚未开盘的商品住房数量等情况，并将清理情况向社会公开；对尚未开盘的商品住房项目，要责成房地产开发企业限期公开销售。直辖市、省会城市（自治区首府城市）、计划单列市要将清理结果于今年6月底前报住房城乡建设部。
    （十六）加大对违法违规行为的查处力度。各地要通过房地产信息网络公开、设立举报投诉电话、现场巡查等措施，加强房地产市场行为监管，加大对违法违规行为的查处力度。对退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的项目，要重点核查。对存在违法违规行为的，要责令限期整改，记入房地产信用档案，并可暂停商品住房网上签约；对拒不整改的，要依法从严查处，直至取消其开发企业资质，并将有关信息通报士地、税收、金融、工商等相关部门，限制其参加土地购置、金融信贷等活动。
    （十七）加强房地产信用管理。各地要积极拓展房地产信用档案功能和覆盖面，发挥信用档案作用，将销售行为、住房质量、交付使用、信息公开等方面内容纳入房地产信用体系，信用档案应当作为考核企业资质的依据。对违法违规销售、存在较为严重的质量问题、将不符合交付条件的住房交付使用、信息公开不及时不准确等行为，应当记入房地产开发企业信用档案，公开予以曝光。
    ……

一、综合
法律规范集成
●法律
中华人民共和国城市房地产管理法（2009年8月27日）
中华人民共和国物权法（2007年3月16日）
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月I5日）
中华人民共和国城乡规划法（2007年10月28日）
●行政法规及文件
城市房地产开发经营管理条例（2011年1月8日）
国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（2010年1月7日）
国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（2010年4月17日）
国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知（2011年1月26日）
●部门规章及文件
房地产开发企业资质管理规定（2000年3月29日）
住房和城乡建设部、国土资源部、监察部关于进一步贯彻落实国发〔2010〕10号文件的通知（2010年9月30日）
建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局关于规范房地产市场外资准入和管理的意见（2006年7月11日）
住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知（2010年11月4日）
住房和城乡建设部关于印发进一步鼓励和引导民间资本进入市政公用事业领域的实施意见的通知（2012年6月8日）
住房和城乡建设部关于印发《住房和城乡建设部城市建设司2012年工作要点》的通知（2012年2月6日）
●司法解释及文件
最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（1995年12月27日）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月19日）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009年4月24日）
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（节录）（2012年5月10日）
最高人民法院民二庭负责人就《买卖合同解释》答记者问（2012年6月5日）
典型案例
1．路中新诉广东省珠海市城市管理行政执法局城建行政处罚案
2．沈阳市甘露饺子馆诉辽宁省沈阳市铁西区人民政府、沈阳市铁西区房产局房屋拆迁行政赔偿案
3．李向巨诉黑龙江省哈尔滨市道外区政府房屋拆迁行政赔偿案
4．山西嘉和泰房地产开发有限公司与太原重型机械（集团）有限公司土地使用权转让合同纠纷案
5．石家庄宏基环保建筑材料厂诉新乐市建筑工程总公司建盛分公司建设工程施工合同工程款纠纷案
6．西安市临潼区建筑工程公司与陕西恒升房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案
7．江西圳业房地产开发有限公司与江西省国利建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷案
8．南宁某物业公司与熊甲物业管理纠纷案
9．某物业管理有限公司诉胡某等人身损害赔偿纠纷案
10．徐某与北京市海淀区某家园小区业主委员会业主撤销权纠纷案
疑难精解
1．项目用地转让合同履行不能如何处理？
2．抵押权的实现能否改变集体建设用地使用权的性质？
3．我国法律强制规定房地一并抵押的模式有何缺陷及其在实践中造成的影响？
4．如何处理转让人在预告登记期限内再次处分不动产的行为？
5．确认房屋登记违法的法律效果有两种，一是登记效力消灭，二是登记效力保留，请问各自适用于何种情形？
6．登记已尽审查职责但结果错误的，如何下判？
7．登记机构审核存在瑕疵，但结果正确的，如何判决？
8．测绘报告、评估报告、公证书错误导致登记结果错误的，法院如何处理房屋登记行为？
9．审理房屋登记案件中遇到相关民事法律关系问题时，应当如何处理？
10．国有建设用地能否空地出租？

二、房地产开发
法律规范集成
（一）用地管理
●法律
中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日）
●行政法规及文件
中华人民共和国土地管理法实施条例（2011年1月8日）
●部门规章及文件
实际耕地与新增建设用地面积确定办法（2007年9月5日）
确定土地所有权和使用权的若干规定（2010年12月3日）
……

三、征地拆迁补偿
四、房地产交易
五、住房保障
六、物业管理
七、法律救济