余勇波，律师，从事法律工作十余年，系中国司法部注册律师，广东省律师协会第十届律师代表，目前担任北京市盈科（深圳）律师事务所合伙人；擅长业务范围：房地产纠纷、经济纠纷、公司法务。先后毕业于华南理工大学工商管理学院获经济学学士，毕业于武汉大学法学院获法学硕士及研究生学历；拥独立董事资格证书，系中国证监会和深圳市国资委“上市公司独立董事人才库”成员；曾受聘讲授深圳广播电视大学法律课程，接受深圳电视台的咨询和采访，在学术研究、实践探讨等相关刊物发表多篇论文。在专职律师执业之前，曾在上市公司（深圳市盐田港股份有限公司）工作，熟悉企业具体运作；曾在政府机关（深圳市国资委）工作，了解政府部门管理国有企业模式；曾利用业余时间在大学（深圳广播电视大学）任教，掌握普通民众对法律的实际需求；在如今的律师执业过程中，代理案件数百宗，熟悉诉讼技巧，深谙案件赢者之道。

　　《常识骗了你：房产、合同、婚姻的66个法律陷阱》通过直白简练的语言、浅显易懂的常理，将枯燥法律条文中内含的平衡原理，融入到人们日常生活事务中，创新性地解读了社会上房产租售、生意往来、婚姻家庭等的热点问题，既让读者掌握具体的生活法律招数，更是在倡导好人不糊涂、坏人莫作恶的生活理念，对推动人们在生活中从传统的人情关系思维走向现代的法治逻辑思维作了突破性的尝试。

　　我们来看看2013年四川省南充市中级人民法院一个关于补偿见义勇为“好心人”的案例。③
　　小谢（6岁）在公路边玩耍，在其突然横穿马路的时候，一辆大货车快速开来，眼看小谢即将被撞，旁边的陈先生挺身而出，冲上马路将小谢推开，但不幸自己被撞身亡。事后，交警对该交通事故作出责任认定，货车司机负有50%的责任，由于陈先生冲上马路也是事故的原因之一，陈先生也负有50%的责任。
　　在该事故中，陈先生死亡可获得的人身损害赔偿金一共为60万元，陈先生的家属将货车司机、货车单位及保险公司告上法院，要求赔偿。法院最终判决陈先生家属获得赔偿40万元，余下20万元因陈先生在此次事故中负有50%的责任而未得到赔偿。
　　于是，陈先生的家属接着起诉了被救小孩小谢的父母，要求他们对上述20万元进行补偿。在法庭上，小谢一家人虽然对陈先生的救命之恩表示感激，但同时也辩称，撞死陈先生的是货车司机，应当由货车司机一方进行赔偿，另外自己的家庭收入微薄，经济状况十分困难，不同意陈先生方面20万元的补偿要求。
　　该案经过审理，法院认为：“本案中，从交通事故的发生过程看，6岁儿童小谢跑向快速车道，面临被快速驶来的大货车碰撞和碾轧的危险，陈某冲向快速车道将小谢推到公路的隔离带上，使小谢获救，导致自己与大货车相撞当场死亡。陈某勇救涉险儿童牺牲生命的行为，体现了中华民族助人为乐、见义勇为的传统美德，应予以弘扬。
　　见义勇为不同于一般的无因管理，具有较大的人身危险性，行为人自身利益容易遭受严重损害甚至会危及其家庭生活，而侵害人又不一定能给予全部赔偿，此种情形下受益人应当承担补偿责任。如果侵害人对见义勇为人的损失能够足额赔偿，受益人可无须补偿；反之，应根据受益人的经济地位和财产状况、避免或减轻的利益损害的性质及其程度等因素，就不足部分进行弥补。
　　根据《民法通则》第109条规定：'因防止、制止国家的、集体的财产或者他人的财产、人身遭受损害而使自己受到损害的，由侵害人承担赔偿责任，受益人也可以给予适当的补偿。'陈某的损失应由侵害人先向其进行赔偿，受益人承担补充性的补偿责任。因此，被告小谢父母应给予原告适当的补偿。”
　　据此，法院根据受害人的损失情况、受益人的家庭经济状况较为困难等因素，最终酌定本案被告小谢父母向本案原告补偿人民币9万元。
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一 房产篇
第一章 买房
01 精美宣传册的玄机
02 对合同陷阱的反击
03 专为开发商设置的惩罚性赔偿
第二章 居住
04 小区会所，听起来像是业主的
05 “平台、露台、阳台”的共有与私有
06 自由装修的限度
07 烦人的物业管理费“滞纳金”
08 谁拿走了小区外墙的广告收益
第三章 租房
09 押金变定金的巧妙之处
10 租客偷做二房东，业主要表态
11 既然不同意，就不要装作不知道
12 消防验收和租赁合同的关系
第四章 卖房
13 买卖不破租赁，有时让业主很难受
14 业主卖房的自由度
15 当租客的优先购买权遇到业主的近亲属
16 “凶宅”出售须知

二 生意篇
第一章 合同签订
17 一个顿号，决定千万元去向
18 我有理由相信，你不认都不行
19 没有文字，没有语言，合同就成立了
20 霸王别“急”
21 印有公司标志的合同纸虽美丽却有毒
第二章 生意往来
22 怎可让收货人潦草签收
23 遇到一物多卖要先下手为强
24 收到卖家多寄的货会烫手
25 别以为“试用”很爽
26 国家行业标准不是老大
27 一手交钱一手交货的现代意义
28 小小孩买东西可能不作数
29 发现对方丧失信誉，如何行使不安抗辩权
30 “冤有头、债有主”的例外
31 付货款和开发票的顺序不能乱
32 一般企业之间的借款行为涉嫌违法
33 不可抗力，不可乱用
34 还债之前，转移财产
35 故意诉讼，把水搅浑
36 将恶意抵押打回原形
第三章 违约赔偿
37 违约后的“救命稻草”
38 已发生的损失要赔，还没有发生的损失也要赔
39 合同无效，是否“竹篮打水一场空”
第四章 公司运作
40 金蝉脱壳，逃避债务
41 成立一人公司，可能“惹火烧身”
42 大股东“坏招”的漏洞
43 股东查阅公司会计账簿也不易
44 让老实人不吃亏
第五章 劳动关系
45 公司规章制度成了“纸老虎”
46 说你行就行，说你不行就不行
47 是否可以和老东家对着干
48 “末位淘汰”可能不合法
49 加付赔偿金的追与避

三 生活篇
第一章 婚姻家庭
50 婚外情+私生子≠重婚
51 敢不敢做亲子鉴定
52 高富帅、白富美，“富”有含义
53 父母给子女婚后买房成了法律难题
54 可以反悔的离婚协议
第二章 生活点滴
55 遛狗，容易遛出一份赔偿责任
56 只要有可能，就跑不掉
57 终于可以同命同价
58 见义勇为者，不能被法律忘记
59 请“钟点工”做事的责任风险
60 10岁为界，小孩受伤对学校归责原则有不同
61 产品责任，厂家和超市喜欢“踢皮球”
62 自己名下的车借给他人开，出了事故谁负责
63 高空抛物的法律“连坐”
64 从“退一赔一”涨到“赔三”“赔十”
65 有时别把赠与太当真
66 贼人盗钱，银行可能要赔偿
外一首
生命是个盒子