张义，1983年9月生，河南荥阳人，北京华泰（郑州）律师事务所律师。2006年在中国政法大学获得法学学士学位，2009年在中国政法大学获得法学硕士学位。毕业后一直从事房地产方面的法律工作，先后为数家知名房地产企业提供法律服务，服务领域涉及土地使用权出让转让、建设工程、不动产销售、物业管理和运营等方面，尤其是在建设工程施工合同方面对相关法律法规及政策进行了深入研究，同时接触和处理了大量的重大案件，具有丰富的法律实务经验。

　　笔者将本书内容分为三编：第一编为法律适用，该编以《施工合同司法解释》为纲，结合其它与建设工程相关的重要法律规定，按照法律条文中所涉及的争议点，对全国各个法院在审理施工合同纠纷案件中所做出的典型裁判或所表达的典型审判观点进行对比，然后结合相关规定，对该争议点的事实认定或法律适用做出分析并提出笔者自己的看法，以达到正本清源的目的，或者至少为该争议的处理提供较为详实的法律或理论依据。第二编为警示借鉴，本编收录了笔者所看到的、对于房地产及建筑业从业主体防范和化解风险具有警示和借鉴作用的部分案例。案例内容集中在企业管理漏洞方面，笔者根据判决书内容全部进行重新总结和编写，使重点更加突出、脉络更加清晰。这些案例一方面可以使相关单位了解风险可能发生的阶段及时间以加强防范，另一方面也方便法律从业者作为培训案例使用。第三编为附录，主要是对所搜集整理的2014年做出终审判决的千余起案件进行统计分析，从案件数量、案件领域分布、本诉及反诉情况、诉讼标的额、审理期限、二审判决情况，以及各个案件所涉及的争议点、各个争议点的出现频率等做出描述或说明，以便读者对2014年度施工合同纠纷案件有一个全局性的认识。同时亦将所搜集的案件编号、当事人名称、诉讼标的额等简要列出，以方便读者检索查阅。

第一编   法律适用... 5
第一章   合同无效... 6
第二章   无效合同付款... 12
第三章    转包分包... 14
第四章    合同解除... 17
第五章    工程质量... 22
第六章    擅自使用工程... 23
第七章    工期... 25
第八章    有效合同结算... 28
第九章    欠付工程款... 30
第十章    付款时间... 36
第十一章    工程量... 39
第十二章    逾期答复视为认可结算文件... 40
第十三章    阴阳合同结算... 42
第十四章    主体... 45
第十五章    保修... 53
第十六章    优先受偿权... 56
第十七章    违约金调整... 60
第十八章    诉讼时效... 62
第二编   警示借鉴... 65
没有委托付款手续，工程款付了也白付... 66
招标工作不细致，价差损失自已担... 67
重要事项不做回复，对方有权解除合同... 69
不按约定期限提出索赔，法院认定丧失索赔权利... 70
甲供材出现质量问题，承包人亦应承担责任... 71
胁迫发包人增加价款，法院判决承包人返还... 72
重大过失造成对方损失，约定赔偿限额无效... 73
股东未经授权代表公司签订的合同对公司不发生效力... 74
附录   纠纷情况统计分析