《空间建设用地物权研究：南京地铁建设用地物权权属调查与土地登记》特色：
　　（1）确立了地铁建设用地物权分层设立的具体原则、途径与方法，提出了地铁保护用地物权的设想。
　　（2）改进特殊建设用地项目供地模式：“前期按地铁规划设计预供地，建成后按实际建设用地现状供地，完善用地手续”；以及地铁商服用地采用协议出让方式补办用地手续的方案。
　　（3）针对地铁用地走向基本与城市主干道路一致，具有空间多层次性等特点，探索了地铁权属调查中的地籍区和地籍子区以及宗地设立的原则与方法，此方法对铁路建设用地、河道等特殊带状用地具有应用价值。
　　（4）基于二维地籍数据库，为了更加直观、形象的反映地铁站台及其配套建筑用地状况，在地铁建设用地土地登记方面进行了探索改进：一是提出“同站点多宗地归户合并登记，发一本土地证、赋予一个土地证号、详细备注各宗地信息”的方案；二是提出“地下建设用地使用权宗地分层设立，分层制作宗地图，地下土地使用权范围为地下各分层之和”的技术方法，采用“外围设宗、分层调查、整体登记”的方案，实现了多层次地下建设用地使用权宗地分层登记；三是设计了“归户宗地图”、“地下车站分层宗地图”，提出了相应的土地登记审批表、土地登记卡、土地证书的填写方法。

　　《空间建设用地物权研究：南京地铁建设用地物权权属调查与土地登记》：
　　最具代表性的空间建设用地就是地铁建设用地。作为城市发展的标致性重点工程、民生工程，南京地铁自1990年筹建，2005年9月3日地铁1号线开通运营至今，历经二十余年，已有6条地铁线，营运线网225公里，车站共121座，初步形成南京地铁线网框架。在建地铁线路有：南京地铁4号线、南京和县线、南京高淳线和南京溧水线，将于2018年建成。届时运营里程将达370公里，车站站点将达200座左右，基本建成南京的地铁线网与中心城市地铁辐射圈，迎来真正的“地铁时代”。
　　因地铁建设用地的特殊性，历来存在“先用后征”、“先建后补”的状况，南京地铁建设用地也不例外，存在用地手续的不完善状况。同时因地铁工程建设的特殊性、复杂性，受地下地质条件、地表建筑物、构筑物等限制，地铁构建筑物偏移规划范围也很常见：主要有地表用地、地下空间利用、高架地上建设用地；临时占用、永久使用；环境限制性用地（特别保护用地、保护用地）；地铁工程用地现状复杂多样。5.1地铁建设用地来源
　　任何建筑物，不可能无地而起，无地而依，地铁虽可从地下、地上离地表而行，但仍不可能无地而建。地铁虽然大多穿越主城区，但为贯通、便捷主城区与周边卫星城、新区公交通输体系，地铁工程的建设用地范围涉及农村集体土地、国有土地。
　　5.1.1正常办理了用地手续的建设用地
　　南京地铁建设用地对涉及地面的地铁出入口一般都按建设用地审批程序，经有权批准部门办理征供地手续。
　　1.国有土地中建设用地-～国有划拨
　　当拟建地铁建设用地范围在国有土地区域内，根据地铁项目，拟定用地范围，确定用地范围，按规定程序报请有关部门批准，经核准后按国家相关规定，由国土管理部门核发国有土地划拨决定书；地铁建设部门对核定供用地范内所涉及的国有土地中地面各类建构筑物、工企及居民住宅进行补偿拆迁，然后实施建设，但建成后范围与位置往往与规划有所变化。
　　南京地铁1号线、2号线和1号南延线共涉及国有建设用地并办理了国有土地划拨决定书的供地地块309块，范围约30万平方米。
　　2.农村集体土地征收转为国有建设用地后供地
　　当拟建地铁地表用地涉及到农村集体土地时，首先根据地铁项目，拟定用地范围，按规定程序报请相关部门批准，确认用地范围，对农村集体土地依国家有关规定对所占用的地表用地进行征收，然后供予地铁建设。
　　南京市地铁1号线、2号线和1号南延线共涉及征用农村集体土地地块158块，范围约100万平方米。
　　正常地铁建设用地主要是地表范围，一般都办理用地手续，有完整的征供地程序和合法的用地权源。
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第一章 引言
1.1 研究空间建设用地物权重要性
1.2 建立空间建设用地物权保障体系
1.3 创立空间建设用地物权登记方法

第二章 土地法律制度
2.1 英美法系的土地制度
2.1.1 英国的土地制度
2.1.2 美国的土地制度
2.2 大陆法系的土地制度
2.2.1 德国的土地制度
2.2.2 法国土地权益体系
2.3 日本、台湾法系土地制度
2.3.1 日本土地物权制度
2.3.2 中国台湾地区土地制度
2.4 中国土地制度与土地权利设立
2.4.1 土地制度
2.4.2 土地权利设定

第三章 空间建设用地物权分立
3.1 国际上空间用地物权体系
3.1.1 英美法系中空间建设用地物权体系
3.1.2 大陆法系中德法流派空间建设用地权体系
3.2 空间建设用地物权设定的法律依据
3.2.1 立法背景
……

第四章 地铁建设用地物权探讨
第五章 地铁用地现状分析
第六章 地铁建设用地供地
第七章 地铁建设用地地籍调查工作方法探讨
第八章 地铁建设用地土地登记与地籍资料归档
第九章 地铁建设用地物权经济性探讨
第十章 成果与展望
专题研究1 地役权研究
专题研究2 地役权权属调查与登记
专题研究3 建设用地审议权、许可权研究