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文献来源:
出版时间 :
仲裁案例选编.第五辑
0.00    
图书来源: 浙江图书馆(由图书馆配书)
  • 配送范围:
    全国(除港澳台地区)
  • ISBN:
    9787302382331
  • 作      者:
    广州仲裁委员会编
  • 出 版 社 :
    清华大学出版社
  • 出版日期:
    2014
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内容介绍
  《仲裁案例选编(第五辑)》优选出47个案例,其中包括新增的供用气合同纠纷、电信合同、挂靠合同纠纷等。通过对案例的阅读,读者得以分享民商事仲裁的实践和理论成果,并能够对相关法律问题有所了解,更好地保护自己的权益。
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精彩书摘
  案例2:杨某某与林某某关于合同履行不能要求支付违约金纠纷案
  一、案情简介
  申请人(反请求被申请人):杨某某
  被申请人(反请求申请人):林某某
  2012年lO月27日,申请人(买方)与被申请人(卖方)在中介方的促成下,签署了《存量房买卖合同》,该合同约定:被申请人将涉案房屋以190万元的价格出售给申请人。合同签订时申请人支付定金5万元,购房余款以按揭付款方式支付:首期房款含定金90万元于房管部门出具成功受理本次交易递件回执当天支付;剩余房款100万元于2012年11月30日前申请办理银行按揭手续。如银行不批准申请人的贷款申请,各方同意于2013年1月28日前以现金、转账的方式向被申请人支付剩余房款。买卖双方约定,如银行不同意买方的贷款申请,买方同意于2013年1月28日前一次性付款给卖方,卖方同意办理公证全权委托书给买方,并同意由买方自行指定交易过户给落名人,买卖双方均知悉办理全权委托暂不过户手续的相关风险。合同首页记载的各方的通信地址为所有通知、文件、资料等送达地址,一经发至上述地址即视为送达。各方当事人不按本合同约定履行合同的,违约方应当每日按总房款0.05%的标准向守约方支付违约金,逾期超过十日仍不履行的,守约方有权解除合同。出售方不按本合同约定将该房地产出售给买方的,应当向买方支付房地产成交价10%的违约金。发生争议协商不成的,均同意提交本会仲裁。
  合同签订当天,申请人向被申请人支付定金5万元,被申请人在《收款收据》上签字并留下身份证复印件。
  2013年1月22日,申请人向被申请人发出特快专递,称:目前已经确认无法从银行申请贷款,依据合同决定一次性付款的方式支付购房款,希望被申请人在申请人支付房款的当天到公证处办理全权授权委托书给申请人。现通知被申请人:请被申请人收到此函后五日内与申请人取得联系,向申请人提供房款的支付方式,以便申请人按合同约定履行义务。
  被申请人收到该函件,但是没有作出书面回应。
  2013年2月1日,申请人再次向被申请人发出特快专递,称:目前申请人已确定无法从银行申请贷款,并决定以一次性付款的方式向被申请人支付房款。现通知被申请人:请被申请人根据合同约定,在收到此函后五日之内与申请人到公证处办理全权委托书之公证。申请人购房资金已备足,为确保双方顺利交易,申请人将在办理全权委托公证后,以银行资金托管的方式,一次性向被申请人支付合同约定的楼款。
  被申请人收到该函件,同样没有作出书面回应。
  合同签订后三周左右,申请人向中介方提出依据合同将银行贷款改变为一次性付款方式,中介方将相关信息转告给被申请人。双方当事人在中介方的协调下曾进行过协商,但因办理公证授权的期限存在争议,最终被申请人明确拒绝办理公证,不同意第三人为落户人。
  被申请人对申请人的两份书面函件没有作出书面的回应,而是在2013年2月7日发函给申请人和中介方,称:申请人于2013年1月22日通知被申请人,申请人已确定无法从银行申请贷款,决定以一次性付款的方式支付所有房款。因被申请人仍未收到申请人应当一次性支付的房款,自即日起解除三方签订的《存量房买卖合同》。对于该函件,申请人未签收,邮局将该函件退回;中介方于2013年2月18日签收了函件。
  被申请人自认:2013年2月21日,被申请人与案外人签订合同,将涉案房屋以213万元的成交价出售给案外人。
  据《房地产登记簿查册表》显示,被申请人将涉案房屋于2013年2月28日过户登记在案外人的名下。
  ……
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目录

商品房买卖合同纠纷

案例1: 唐某与广州某发展有限公司关于要求解除商品房买卖合同纠纷案

案例2: 中山某房产公司与芋某关于要求支付逾期付款违约金纠纷案

案例3: 王某与广州某地产股份有限公司关于要求支付逾期办理房地产权属证书违约金纠纷案


二手房买卖合同纠纷

案例1: 范文某、范焯某与刘某某关于违约金支付纠纷案

案例2: 杨某某与林某某关于合同履行不能要求支付违约金纠纷案

案例3: 马某某、牟某某与冯某某关于要求确认合同无效返还房屋纠纷案

案例4: 刘某某与王某某关于要求确认合同已解除纠纷案

案例5: 叶某某与吴某某关于要求返还购房定金、支付违约金纠纷案


其他买卖合同纠纷

案例1: 某神州公司与某照明公司关于要求退还货款赔偿损失纠纷案

案例2: 李某某与某销售公司关于违约金支付纠纷案

案例3: 某针织公司与某纺织品公司关于要求解除合同双倍返还定金纠纷案

案例4: 广东某公司与福建某公司关于要求支付拖欠货款纠纷案


租赁合同纠纷

案例1: 湛江经济技术开发区某公司与中国人民武装警察部队某工程处关于租金支付纠纷案

案例2: 凌某与广州市某物业管理有限公司关于要求返还车位并赔偿损失纠纷案

案例3: 陈某与广州某贸易有限公司、易某之间关于违约金支付纠纷案

案例4: 广州市某市场管理有限公司与谢某关于租金支付纠纷案

案例5: 从化市某实业有限公司与韩某关于租金支付纠纷案


居间合同纠纷

案例1: 广州某中介公司与潘某某关于中介费支付纠纷案

案例2: 广州某中介公司与张某某关于中介费支付纠纷案

案例3: 广州某中介公司与侯某某关于中介费支付纠纷案

案例4: 广州某中介公司与严某某关于中介费支付纠纷案


合作合同纠纷

案例1: 某有限公司与某房地产开发有限公司、谭某某关于合作合同纠纷案

案例2: 某实业发展有限公司与某光电股份有限公司关于要求解除合同并支付违约金纠纷案

案例3: 某电视台与某有限公司关于合作合同纠纷案

案例4: 某经济合作社、某村民委员会与某实业有限公司关于合作合同纠纷案


特许加盟合同纠纷

案例1: 饶某与广州某食品有限公司关于要求解除合同并赔偿损失纠纷案

案例2: 深圳市某酒店管理有限公司与陈某某关于确认合同已解除纠纷案


合伙合同纠纷

案例: 刘某某、王某某、艾某某与宋某关于合伙协议纠纷案


诉讼代理合同纠纷

案例1: 广东某律师事务所与某工程集团公司关于律师费支付纠纷案

案例2: 广东某律师事务所与刘某关于律师费支付纠纷案

案例3: 广州某律师事务所与广东某设备安装有限公司关于律师费支付纠纷案


其他委托合同纠纷

案例: 广东某环保工程有限公司与李某关于委托合同纠纷案


服务合同纠纷

案例1: 吴某某与某网络公司关于要求解除合同并退还服务费纠纷案

案例2: 某桌公司与某混凝土公司关于服务费支付纠纷案

案例3: 谢某某与某机电制造公司关于服务合同纠纷案

案例4: 某家具公司与某咨询公司关于服务费退还纠纷案

案例5: 某泰某与某网络服务公司关于服务合同纠纷案


公司股权转让合同纠纷

案例: 某网络公司与某影视公司关于股权转让合同纠纷案


项目转让合同纠纷

案例1: 张某与东莞市某医药科技公司关于经营权转让合同纠纷案

案例2: 东莞某玩具有限公司与某儿童用品有限公司关于土地使用权转让合同纠纷案


供用气合同纠纷

案例: 东莞某石油气公司与广州某保温容器公司、鹤山某保温容器公司关于供用气合同纠纷案


电信合同纠纷

案例: 某货运公司与某电信公司关于电信合同纠纷案挂靠合同纠纷

案例: 城某公司与刘某某关于挂靠合同纠纷案


软件开发合同纠纷

案例: 某网联广告有限公司与某网络科技发展有限公司关于软件开发合同纠纷案


广告合同纠纷

案例: 某广告公司与某有限责任公司关于广告合同纠纷案


物业管理合同纠纷

案例: 广东某物业管理有限公司与李某关于物业管理合同纠纷案


运输合同纠纷

案例: 广东某国际货运代理有限公司与广州市某物流服务有限公司关于运输合同纠纷案

附录

广州仲裁委员会仲裁规则修订

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