1．3．1．2城市地下空间资源的属性研究

　　对城市地下空间在各个方面特性的认识，是对其有效开发利用进行研究的基础。这里包括四个方面的内容：首先，从资源分类的角度分析城市地下空间资源的类型。因为一种资源属于可耗竭资源还是不可耗竭资源，直接关系到其最优开发利用问题。其次，从经济学角度分析城市地下空间资源目前所处的产权状态。城市地下空间资源的有效开发利用是本研究的主要目的，而不同的产权安排会影响资源利用的效率。因此，对城市地下空间资源现有产权结构的研究，是整个研究的出发点。再次，从开发利用的角度分析城市地下空间的外部性。由于城市地下空间自身的特殊性与人类开发利用技术的限制，城市地下空间资源在开发利用过程中存在着与一般资源不同的特性——就是其负的外部性（作者进一步把其定义为“强竞争性”）。这种属性的存在也是城市地下空间资源开发利用过程中所必须重视的。最后，相对于许多资源，城市地下空间在位置上固定不变，在空间分布上，是不均匀的，这些特征也将影响其开发利用。

　　1．3．1．3城市地下空间资源的产权问题

　　第一，中国城市地下空间资源的产权问题。

　　几十年以前城市地下空间资源的使用并没有成为人们关注的问题，但是，近几年来围绕城市地下空间资源矛盾和纠纷不断，而矛盾和纠纷的主要根源在于权责关系不明晰。因此，本部分试图运用新制度经济学的分析方法，在对围绕城市地下空间资源发生的矛盾和纠纷进行分析的基础上，结合中国实际情况，分析中国城市地下空间资源产权问题产生的原因。

　　第二，中国城市地下空间资源的产权模式选择。

　　基于产权模式选择没有固定模式的理念，通过理论模型分析，结合中国自然资源产权制度传统，借鉴其他国家或地区城市地下空间产权制度，分析总结中国城市地下空间资源的产权模式，并收集现有的法律法规，对理论模式的科学性、可行性加以验证。

　　1．3．1．4特定产权条件下城市地下空间资源的最优利用分析

　　资源的产权结构（制度安排）不同，会导致其开发利用结局的不同。

　　……

第1章 导论

1.1 研究背景及意义

1.2 国内外研究现状及分析

1.3 研究的主要内容

1.4 研究方法

第2章 城市地下空间资源作为一种独立资源的分析

2.1 有关城市地下空间地位的论争

2.2 城市地下空间作为自然资源的分析

2.3 城市地下空间作为经济资源的分析

2.4 资源产权独立设置问题的经济学分析

2.5 城市地下空间与地表的边界及城市地下空间的独立性

2.6 本章小结

第3章 城市地下空间资源的属性研究

3.1 资源特殊性与其开发利用的关系

3.2 权属关系上的公共性

3.3 可得性视角的可耗竭性

3.4 开发利用过程的强竞争性

3.5 空间分布的不均匀性

3.6 本章小结

第4章 中国城市地下空间资源的产权问题

4.1 中国城市地下空间产权现状引起的问题

4.2 产权及其作用

4.3 城市地F空I司产权

4.4 城市地下空间产权问题的由来

4.5 中国城市地下空间产权现状的影响

4.6 本章小结

第5章 中国城市地下空间资源的产权模式选择

5.1 解决中国城市地下空间资源产权问题的必要性和迫切性

5.2 城市地下空间资源的特性与其产权模式选择

5.3 中国自然资源产权制度与城市地下空间的产权模式选择

5.4 其他国家或地区城市地下空间产权模式分析与借鉴

5.5 中国城市地下空间产权模式选择

5.6 本章小结

第6章 中国城市地下空间作为一种可耗竭资源的最优利用研究

6.1 中国城市地下空间的最优开发利用问题

6.2 可耗竭资源及其最优利用

6.3 作为可耗竭资源的中国城市地下空间的特征

6.4 中国城市地下空间最优利用分析

6.5 本章小结

第7章 中国城市地下空间资源的定价问题

7.1 使用权转移与城市地下空间资源定价

7.2 中国城市地下空间资源的交易问题

7.3 中国城市地下空间资源的定价问题

7.4 城市地下空间资源定价的方法评析

7.5 城市地下空间资源定价的一个可操作方法

7.6 城市地下空间资源定价的案例分析——以南京市为例

7.7 本章小结

第8章 结论与政策建议

8.1 结论

8.2 中国开发利用城市地下空间资源的政策建议

8.3 进一步研究展望

附录  城市地下空间开发利用的相关法律法规

《城市地下空间开发利用管理规定》

《上海市地下空间规划建设条例》

《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》

《天津市地下空间规划管理条例》

《福建省地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》

《厦门市地下空间开发利用管理办法》

《广州市地下空间开发利用管理办法》

《深圳市地下空间开发利用暂行办法》

《沈阳市城市地下空间开发建设管理办法》

《杭州市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》

《济南市城市地下空间开发利用管理办法》

《西安市地下空间开发利用管理办法》

《南昌市城市地下空间开发利用管理办法》

《太原市城市地下空间开发利用管理办法》

《武汉市地下空间开发利用管理暂行规定》

主要参考文献