2010年至2011年,课题组选取了在长三角地区获得星级绿色示范住区及绿色技术使用较为集中并且已经有居民入住的住区进行了深入的调查研究。首先,通过普遍性了解和文献研究,掌握长三角地区城市发展,了解绿色住区建设的现状,总结已有的相关研究成果,形成对长三角地区绿色示范住区的初步认识;然后,对长三角绿色示范住区按照《绿色建筑评价标准》加以分类总结,形成调研问卷和现场调研目标:接下来,按照绿色住区主要分布的地区进行现场调查——分为普遍调查和重点调查:最后,整理调查得到的数据资料,加以分析整理,从问卷和数据中发现现有问题的内在原因和潜在解决途径。
2.1 区域方位
本课题组调查研究的长三角地区绿色示范住区,分布在上海、南京、苏州、无锡、常州、扬州、杭州、南通等城市。其中,集中有较多绿色住区的城市为南京、上海、苏州、无锡。在所调研的29个绿色示范住区中,约60%的项目位于主城区外或新城开发区;40%的住区位于城市主城区,其中常州、海安的绿色住区项目均位于主城区,且离市中心较近。
南京选取的5个绿色住区,有2个位于南京主城区:聚福园位于鼓楼区龙江板块,距离南京市中心新街口的距离为4.8km;银城东苑位于河东板块,距离新街口的距离为6km。有3个位于南京的河西新城:西堤国际、朗诗国际街区及和府奥园。这3个项目分别距离河西新城CBD中心0.5km、1.5km和2km。河西新城建设近10年,各种配套和基础设施已日趋完善(图2-1-1)。
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