万  勇 男，1972年生，安徽霍山人。现为上海社会科学院研究员、教授级高级规划师、注册城市规划师。2006年获同济大学城市规划博士学位，后在复旦大学中国史博士后流动站（历史地理）、同济大学建筑学博士后流动站开展科研工作，并先后历任上海市卢湾区规划和土地管理局副局长、上海复旦规划建筑设计研究院副院长、万达文化旅游规划研究院和万达商业规划研究院副院长等职。出版专著《旧城的和谐更新》《近代上海都市之心》和合著《上海农村居住状况调查》，执行主编《城乡规划》系列专辑6部，发表学术论文约50篇，主持各类科研课题约80项，主持或主创各类城市规划与设计200余项。

  顾书桂 男，1970年生，江苏姜堰人。1992年获苏州大学法学学士学位，1995年获南京大学政治经济学硕士学位，2004年晋升副教授，2010年获中国社会科学院研究生院经济学博士学位，现为上海社会科学院应用经济研究所副研究员。主要研究政治经济学和城市经济学，发表论文80多篇，出版专著《住宅市场与政府管制》《地租推进型通货膨胀的通货紧缩效应研究》《公共住宅金融基本原理及其在中国的应用》。

  胡映洁 女，1988年生，四川眉山人。现为上海社会科学院应用经济研究所助理研究员。2010年获北京大学城市规划学士学位，2015年获北京大学人文地理学博士学位。主要研究领域为城市与区域规划、城市更新与土地政策，发表论文十余篇，出版专著《开发区工业用地更新的利益还原机制研究》。曾获上海市决策咨询研究成果奖三等奖、上海市“晨光计划”人才资助、“金经昌中国城乡规划研究生论文竞赛”优秀奖等多项奖励。

中国城市正在经历增量开发到存量更新的重要变革，在城市更新的背景下，传统的城市规划、建设和治理模式都在经历考验，寻求突破和创新。上海作为中国人口规模*大的国际化大都市，早在20世纪90年代就开始了以“旧区改造”为主的城市更新实践，并在城市发展转型的过程中，进一步探索着城市规划、建设和治理的新理念和新模式，积累了值得总结的经验。

  本书分为五个主要篇章，分别为绪论、上海实践、国内外经验、理论综述和未来导向。上海实践篇，总结了上海城市更新的历史路径、实践探索、理念探索和制度完善，以鲜活的案例展示上海城市更新中规划、建设和治理模式的创新；国内外经验篇，总结了国内外在城市更新中的制度经验和相关案例，探讨了城市规划、建设和治理模式的演变规律；理论综述篇，以城市更新为主线，梳理了城市规划、建设和治理的相关理论。在以上四个部分的基础上，本书最后对城市更新的未来进行了展望，并提出了对上海城市更新的未来导向的建议。

  本书汇集了丰富的案例和详实的理论，可为关注城市更新的城市规划、建设和管理领域的政策制定者、从业者以及研究人员提供从实践到理论的参考。

第一章  导论

  第一节  中国城市更新的历史背景

  第二节  上海城市更新的基本情况

  第三节  西方城市更新发展脉络

  第四节  时代需要中国化的城市更新理论与实践

第二章  上海实践

  第一节  上海城市更新的历史路径

  第二节  上海城市更新实践探索

  第三节  上海城市更新理念转变

  第四节  上海城市更新制度完善

第三章  国内外经验

  第一节  基于城市更新的城市规划模式转变

  第二节  基于城市更新的城市建设模式转变

  第三节  基于城市更新的城市治理模式转变

第四章  理论综述

  第一节  城市更新的内涵与基本理论

  第二节  城市更新的基本内容

  第三节  城市更新规范

  第四节  城市更新展望

  第五节  城市更新与城市规划

  第六节  城市更新与城市建设

  第七节  城市更新与城市管理

第五章  未来导向

  第一节  国内外城市更新趋势思考

  第二节  城市更新理论的中国创新

  第三节  上海城市更新的思考与展望

参考文献