上海是中国现代建筑的主要发源地，上海里弄是中西现代居住建筑文化交流的见证，是反映上海自身中西文化交融特征的重要载体，大量里弄所构成的城市形态及其背后所代表的城市生活，最为典型地反映了这座城市强烈的市民社会特征。由此，里弄作为一种城市景观及其背后的世俗生活，也成为上海这座城市最为重要的城市特征，里弄生活的记忆也成为很多上海人的特殊文化基因。长期以来，里弄的更新改造矛盾重重，尤其在今天，如何处理好超常规快速发展中的各种复杂矛盾，保护并发扬上海历史文化、切实维护居民切身利益，已成为摆在我们面前一个无法回避、刻不容缓的任务。
　　 本书主要采用多学科理论融汇综合，并与实践密切结合的研究方法，针对涉及里弄改造的政府政策制定、经济利益权衡、居民弱势群体的利益维护、城市特色保护和发扬等方面，运用城市规划学、城市社会学、建筑学、经济学、城市更新理论、历史保护理论、城市设计理论等多学科知识，借鉴大量国内外的实践经验，力求在综合研究中找到解决对策。同时，也由此建立起指导一般性旧城历史居住区改造的研究框架。
　　里弄是上海市民的生聚之地，里弄生活包含着上海人特殊的文化记忆。本书是全面论述上海里弄保护与更新的学术著作，对里弄的产生、发展历史进行了回顾和反思；并运用建筑学、社会学、经济学等多学科知识，结合国内外实践经验，针对如何处理好里弄改造的重重矛盾，如何保存和发扬上海历史文化，提出了里弄保护与更新中应该实现的两大目标和应该遵循的六项原则。

导论 问题的提出
第一节 危机中的上海里弄
第二节 对上海里弄保护与更新已有研究的概述与分析
第三节 本书研究所采取的基本理论和方法
第四节 本书研究的主要内容
第一章 上海里弄兴盛的历史、衰败的现状与严峻的未来
第一节 上海里弄的产生与发展
第二节 上海里弄的衰败
第三节 上海里弄更新改造的回顾与反思
第四节 上海里弄的现状
第五节 上海里弄面临的严峻未来
第六节 里弄保护与更新涉及到的三个基本概念
第二章 发达国家相关理论与实践的借鉴
第一节 发达国家城市更新领域中的旧城居住区改造
一 城市更新的发展历程
二 城市更新中旧城居住区改造的发展
第二节 发达国家历史保护领域中的相关理论和实践
一 历史保护观念的发展演变
二 发达国家对于历史地段保护的具体做法
第三章 上海里弄保护与更新的两大现实目标与六项基本原则
第一节 上海里弄保护与更新的两大现实目标
一 保护和发扬上海的城市风貌特色，加强全体市民身心两方面的归属感
二 真正维护里弄居民的切身利益，实现社会公平、保持城市活力
第二节 上海里弄保护与更新应遵循的六项基本原则
第四章 影响上海里弄保护与更新的现实因素分析与对策探讨
第一节 政策因素
一 政策方面存在的主要问题
二 制定里弄保护与更新政策的理论前提
三 对策建议
第二节 经济因素
一 经济方面在存在的主要问题
二 制定里弄保护与更新经济运作模式的理论前提
三 对策建议
第三节 居民因素
一 居民方面存在的主要问题
二 解决居民问题的前提
三 对策建议
第四节 历史文化保护因素
一 历史文化保护方面存在的主要问题
二 解决历史文化保护问题的前提
三 对策建议
结束语 对上海里弄保护与更新的几点组合建议
参考文献
图表索引
后记