第一章 概论<br>第一节 香港私人大厦现状<br>第二节 大厦维修保养的内容及目的<br>第三节 大厦维修保养的责任<br>第四节 大厦维修保养与管理的关系<br>第五节 结论<br>第二章 大厦维修保养方法<br>第一节 大厦图纸资料<br>第二节 大厦常见的设施问题及成因<br>第三节 大厦常见的维修项目<br>第四节 大厦维修保养方法<br>第五节 大厦维修工程分类<br>第六节 大厦大型维修工程流程<br>第七节 大厦维修及管理的相关法律<br>第八节 屋字署大厦安全计划<br>第三章 供电系统<br>第一节 电力装置拥有人及责任<br>第二节 大厦供电方法介绍<br>第三节 供电系统的安装<br>第四节 供电系统的维修保养<br>第五节 应急发电机组的维修保养<br>第六节 防雷装置<br>第七节 安全及节约用电<br>第四章 给水系统<br>第一节 香港的饮用水处理及水质控制<br>第二节 大厦给水方法<br>第三节 给水设备<br>第四节 给水系统的维修保养<br>第五节 给水系统常见问题及处理方法<br>第六节 清洗水箱指引<br>第七节 给水管更换工程<br>第八节 控制给水系统噪声的方法<br>第五章 排水系统<br>第一节 排水系统的组成<br>第二节 给水排水系统漏水的维修方法<br>第三节 排水管堵塞的处理方法<br>第四节 排水系统的维修保养方法<br>第五节 隔油池的维修保养方法<br>第六节 雨期来临时防止大厦遭受水浸的措施<br>第六章 空调系统<br>第一节 空调机安装及保养<br>第二节 中央空调系统介绍<br>第三节 中央空调系统保养<br>第四节 预防退伍军人病症<br>第七章 通风系统<br>第一节 通风的作用<br>第二节 通风系统对健康的影响<br>第三节 通风的方法<br>第四节 机械通风系统的保养<br>第八章 消防设施及管理<br>第一节 燃烧学及灭火方法<br>第二节 大厦的消防设施介绍<br>第三节 手提灭火器具<br>第四节 消防设施的维修保养<br>第五节 大厦的一般火警起因及防火措施<br>第六节 火警发生时应采取的行动及疏散程序<br>第九章 电梯及自动扶梯系统<br>第一节 电梯结构介绍<br>第二节 自动扶梯结构介绍<br>第三节 电梯条例介绍<br>第四节 电梯保养方法<br>第五节 电梯保养合同种类<br>第六节 在日常使用电梯时管理公司应注意的事项<br>第七节 安全使用电梯<br>第八节 电梯困人时应采取的行动<br>第九节 电梯更新工程安全措施<br>第十节 电梯保养合同实例<br>第十章 气体装置<br>第一节 气体装置及危险品<br>第二节 气体装置的保养<br>第三节 安全使用煤气<br>第四节 安全使用石油气<br>第五节 气体泄漏时的处理方法<br>第十一章 智能建筑<br>第一节 视频安防监控系统<br>第二节 入侵报警系统<br>第三节 出入口控制（门禁）系统<br>第四节 访客对讲系统<br>第五节 电子巡查系统<br>第六节 卫星电视及有线电视系统<br>第七节 电讯系统<br>第十二章 私家路及停车场管理<br>第一节 私家路管理<br>第二节 私家巷及空地<br>第三节 停车场设备介绍<br>第四节 停车场管理<br>第十三章 泳池保养<br>第一节 泳池设施的使用<br>第二节 泳池开放<br>第三节 泳池保养<br>第十四章 吊船及玻璃幕墙保养<br>第一节 吊船的责任划分<br>第二节 吊船的维修及保养<br>第三节 吊船的检查、检验及测试<br>第四节 安全使用吊船<br>第五节 玻璃幕墙的保养<br>第十五章 建筑及装修管理<br>第一节 建筑物结构介绍<br>第二节 建筑物安全管理<br>第三节 大厦维修管理<br>第四节 拆除违例建筑工程<br>第五节 装修及搬家期间的管理<br>第十六章 大厦渗水的处理方法<br>第一节 渗水的原因<br>第二节 查找渗漏的方法<br>第三节 渗水的维修方法<br>第四节 处理渗水投诉的程序<br>第十七章 斜坡安全<br>第一节 斜坡维修管理<br>第二节 斜坡的例行维修检查<br>第三节 接获危险斜坡修缮令时的处理方法<br>第十八章 工程招标程序及项目管理<br>第一节 维修工程工作程序<br>第二节 选择工程顾问的方法<br>第三节 工程范围的确定方法<br>第四节 草拟工程招标书<br>第五节 选择承包商的方法<br>第六节 招标及开标程序<br>第七节 评标及定标<br>第八节 工程项目管理<br>第九节 防止贿赂<br>第十节 工程公开招标应用文件范本<br>第十九章 突发事件的处理程序<br>第一节 火警发生时的应变措施<br>第二节 喷淋头误爆的处理方法<br>第三节 停电时的应变措施<br>第四节 停水时的应变措施<br>第五节 水浸时的应变措施<br>第六节 电梯困人时的应变措施<br>第七节 煤气泄漏时的应变措施<br>第八节 防盗警铃鸣响时的应变措施<br>第九节 其他事件<br>第十节 事件报告<br>第二十章 职业安全<br>第一节 雇主、雇员及安全人员的职责<br>第二节 强制性基本安全训练课程<br>第三节 工厂及工业经营（密闭空间）规定介绍<br>第四节 水电维修工作安全措施<br>第五节 维修工程安全措施<br>第六节 装修工程安全措施<br>第七节 电力安全措施<br>第八节 电焊工作<br>第九节 气焊工作<br>第十节 油漆工作<br>第十一节 高空作业<br>第十二节 梯子及升降工作平台使用安全措施<br>第十三节 吊船使用安全措施<br>第十四节 压力容器操作指南<br>附录<br>附录一 公共部分的定义<br>附录二 一般大厦设施维修保养周期表<br>附录三 常见设备定期检查测试及签署证书项目表<br>附录四 香港房屋署服务标准<br>附录五 香港物业管理经常所涉及的法规、条例、守则<br>附录六 香港解决有关大厦维修保养问题的政府部门<br>附录七 楼宇结构及设施常见问题<br>附录八 大厦常用工程方面标示牌安装方法<br>附录九 大厦维修保养工作常用标示牌介绍<br>主要参考文献
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