林华，特许金融分析师、美国注册会计师、注册风险管理师, 曾获加州大学全额奖学金赴美攻读MBA，并以名毕业。
　　现任厦门市创业投资公司总经理，兼任金圆资本管理（厦门）有限公司总经理、厦门国家会计学院客座教授。
　　在美期间为毕马威结构金融部资深债券分析员，先后为GE 资本、摩根大通银行、世界银行及汇丰银行设计ABS、 CLO、 MBS、CMBS等信贷资产的证券化模型，并负责此类产品的定价和会计处理。归国后曾任广东核电集团资本运营部投资总监，并被深圳市政府认定为深圳市领军人才。

　　资产证券化是21世纪金融创新的代名词，而今已在吹响号角，金融改革趋势已经进入资产证券化时代。本书集理论探讨、具体产品介绍、翔实实例分析及具体操作阐述于一体，不仅全面介绍了我国资产证券化适用的各个类别，还极富建设性地提出会计、税收、法律和评级等方面“软环境”建设问题，且详细介绍了资产证券化的现金流模型构建和流程的实战技术，这是一本兼顾理论和实践操作的书，可作为我国资产证券化的一线从业人员的实操指南，并值得监管和相关规则制定部门借鉴和参考。

第一章  金融改革将进入资产证券化时代
第一节我国利率市场化进程
第二节人民币国际化进程
第三节资产证券化受益于两大改革的路径分析

第二章  资产证券化概述
第一节什么是资产证券化
第二节美国市场的发展
第三节中国市场的发展

第三章  资产证券化解析
第一节资产证券化和传统融资的区别
第二节资产证券化的基本过程和参与主体
第三节资产证券化的益处、风险和对策

第四章  汽车贷款证券化
第一节汽车贷款证券化市场
第二节汽车贷款证券化的基础资产和结构设计
第三节汽车贷款证券化案例分析

第五章  信用卡资产证券化
第一节信用卡资产证券化的基础资产
第二节信用卡资产证券化的结构特点和演变
第三节信用卡资产证券化的信用评级
第四节美国信用卡资产证券化案例分析
第五节中国信用卡资产证券化的潜在应用、现状和挑战

第六章  住房抵押贷款证券化
第一节住房抵押贷款证券化的基础资产
第二节代理抵押贷款过手证券
第三节抵押担保债券
第四节非代理房产抵押贷款证券化
第五节住房抵押贷款证券化案例分析

第七章  商业房产抵押贷款证券化
第一节商业房产抵押贷款证券化的发展
第二节商业房产抵押贷款证券化的基础资产
第三节商业房产抵押贷款证券化的结构和特点2
第四节美国商业房产抵押贷款证券化案例分析
第五节中国商业产抵押贷款证券化的现状、挑战和案例分析

第八章  银行贷款证券化
第一节银行贷款证券化简介
第二节银行贷款证券化的基础资产
第三节银行贷款证券化的结构和特点
第四节美国银行贷款证券化案例分析
第五节中国银行贷款证券化的现状、潜在应用和挑战

第九章  企业资产证券化与房地产投资信托
第一节企业资产证券化
第二节房地产投资信托

第十章  资产证券化相关的法律法规和会计问题
第一节资产证券化相关的法律法规
第二节资产证券化会计处理的对比
第三节美国的资产证券化会计
第四节国际会计准则和中国会计准则关于资产证券化的会计

第十一章  资产证券化的现金流建模
第一节资产证券化现金流模型基本知识
第二节资产证券化现金流模型的案例演示