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文献来源:
出版时间 :
农村土地承包经营权流转机制研究
0.00    
图书来源: 浙江图书馆(由图书馆配书)
  • 配送范围:
    全国(除港澳台地区)
  • ISBN:
    9787511618870
  • 作      者:
    翟研宁著
  • 出 版 社 :
    中国农业科学技术出版社
  • 出版日期:
    2014
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内容介绍
  《农村土地承包经营权流转机制研究》主要内容包括农村土地承包经营权流转的理论基础;农村土地承包经营权流转的基本情况;调查样本地区农村土地承包经营权的流转模式;调查样本农村土地承包经营权流转的影响因素分析等。
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精彩书摘
  《农村土地承包经营流转机制研究》:
  转包后承包合同关系不变,原承包者继续履行原农地承包合同要求的权利和义务。接包者按转包时约定的条件对转包者负责。承包者将土地交他人代为耕种不足1年的除外(农业部,2005)。转包的受让者一定要是本集体经济组织的农户,转包的期限一般要短于原农地承包经营合同的期限。转包包括两种情形:一种是委托转包,即农地承包者将承包土地委托其所在的集体经济组织转包给其他农户经营,由受让者来履行承包合同,这种转包大多数签订书面合同,比较规范,但此种转包方式很少见,在实际操作中,仅有很小部分农户采取这种方式进行流转;另一种是自行转包,承包者把自己承包经营的土地,以一定条件甚至无条件发包给第三人,由第三人向承包方履行承包合同的权利和义务,再由承包者向发包者履行合同,在实际操作中,大部分转包都是采用这种方式,许多外出从事非农产业的农民工就是利用这种方式将承包地转包给亲戚、朋友。转包是较为常见的农地承包经营权流转形式。
  第三,互换。互换是指农地承包者之间为方便农业劳动或者各自需要,对同属某一集体经济组织的承包地块相互交换,同时相互交换土地承包经营权的一种农地承包经营权流转方式(农业部,2005)。常见的一种情况是,由于农村承包地的细碎化,农户间为了方便耕作和规模经营,而进行互换。农户在以互换的方式进行农地承包经营权流转的情况下,要注意3点:其一,互换双方必须坚持公平自愿原则,一方不得强迫另一方;其二,互换双方必须是同一集体经济组织成员;其三,互换必须以登记为构成要件,并且不具有对抗善意第三人的能力。在实际操作中,互换多以私下交易的形式进行,口头协议多,书面合同签订率低。
  ……
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目录
第一章 绪论
一、研究背景
二、研究目的和意义
三、国内外研究现状
四、研究方法和技术路线
五、可能创新之处

第二章 农村土地承包经营权流转的理论基础
一、农村土地承包经营权流转概述
二、产权理论
三、地租理论与地价理论
四、法律经济学理论

第三章 农村土地承包经营权流转的基本情况
一、农村土地承包经营权流转趋势明显
二、农村土地承包经营权流转方式多元化
三、农户问流转的比重较大
四、土地承包经营权流转合同签订率较高
五、流转后的耕地用于种植粮食作物的比重

第四章 调查样本地区农村土地承包经营权的流转模式
一、河南省洛阳市宜阳县的自发的私下流转模式
二、江苏省无锡市锡山区的政府主导的集中流转模式
三、宁夏回族自治区固原市原州区的市场推动的中介流转模式
四、三种农地承包经营权流转模式分析

第五章 调查样本农村土地承包经营权流转的影响因素分析
一、农村土地承包经营权流出行为分析
二、农村土地承包经营权流入行为分析

第六章 农村土地承包经营权流转的价格机制
一、农地流转中的实际交易价格和应然价格
二、农地流转价格的核算方法
三、调研区域农地流转价格分析
四、农地流转的实际交易价格与应然价格之间存在差异的原因
五、农地承包经营权价格存在地区差异的原因

第七章 农村土地承包经营权流转纠纷的解决机制
一、中国农地承包经营权流转纠纷基本情况
二、农地承包经营权流转纠纷解决的路径选择
三、发展农村土地纠纷调处体系的必要性与可行性

第八章 国外的相关实践和启示
一、日本
二、印度
三、国外实践的启示与借鉴

第九章  完善农村土地承包经营权流转机制的对策建议
一、宏观方面的配套措施
二、微观方面的具体做法

参考文献
附录
附录A 县(区)级问卷
附录B 村级问卷
附录C 耕地流出户问卷
附录D 耕地流入户问卷
后记
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