第三节项目规划设计审批程序
一、办理建设项目选址意见书
1．办理范围
（1）按照国家规定需要有关部门批准或核准的建设项目。
（2）以划拨方式提供国有建设图用地使用权的项目。
（3）其他需要办理的有关项目。
2．申请人需要提交的材料
（1）建设单位组织机构代码证副本（首次申报）、机构代码。
（2）项目申报报告一份。
（3）建设项目选址意见书申报表2份（盖建设单位印章）。
（4）建设项目规划选址论证报告（特指需要论证的项目）。
（5）必备的上级主管部门或有关政府主管部门的意见函。
（6）项目建议书批复（政府投资项目）。
（7）经确认的具有有关控制线的地形图。
（8）其他图件。
3．办理程序或流程
（1）建设单位报送规定的图件。
（2）提供有关选址要求和审查意见。
（3）规划部门对于符合报建要求的，20个工作日内完成初审上报或核发建设项目选址意见书，经审核不同意的，予以书面函复。
二、办理建设用地规划许可证
1．办理范围
（1）划拨方式取得国有土地使用权的。
（2）通过出让、租赁等有偿方式取得国有土地使用权的。
（3）改变原土地性质使用土地的。
（4）集体所有制土地进行建设的。
（5）工程施工中因堆放材料或者设置运输通道等需要临时使用土地的。
2．申办材料
（1）建设单位组织机构代码证副本（首次申报）、机构代码。
（2）建设项目用地的申请报告及上级主管部门的审查意见。
（3）《建设用地规划许可证申请表》1份（盖建设单位印章）。
（4）建设项目的有效批准、核准、备案文件原件查审，复印件备案。
（5）建设项目选址意见书及附图复印件1份。
（6）已批准的项目建设用地规划条件通知书。
（7）以拍卖、招标、挂牌等公开出让方式取得土地的，提供市国土管理部门的中标通知书及土地出让合同原件复印件1份备案。
（8）经确认的1：500或l：1000建设用地范围、代征用地范围及涉及的道路红线、城市蓝线、绿线、紫线、黄线等控制线图和具有平面坐标和高程系统的现状图。
（9）《建设项目环境评价报告》及环保部门的审查意见各1份（指部分工业等项目）。
（10）批准的建设项目可行性研究报告或总平面图1份（需做可行性研究报告的项目）。
（11）其他图件。
以上所有申报材料（包括选址意见书阶段的文件）制作成电子文件和图纸文件一并报审。
3．办理程序
（1）建设单位报送规定图件。
（2）对符合报建要求的在受理建设用地规划许可申请后，规划局在20个工作日内审批完毕，核发《建设用地规划许可证》，核发编制建设项目规划、建筑方案的通知书。不符合报建要求的，给予书面函复。
（3）建设单位取得编制建设项目规划、工程设计方案通知书后，委托具有相应资质的两家设计单位编制建设项目规划、建筑工程设计方案。
（4）需要通过招标委托设计单位的建设项目应当先履行招标程序，将中标方案报请审定。
（5）审定规划建筑方案，核发《建筑方案规划许可通知书》。
（6）规划部门通知建设单位人员取件。三办理建设工程规划许可证（含临时建设工程规划许可证）
1．办理范围
新建、改建、扩建各类永久性或临时性建筑物、构筑物。
2．申请人须提交的附件和附图
（1）组织机构代码证副本、机构代码（已办建设用地许可证项目除外）。
（2）建设项目的申请报告。
（3）建筑工程规划许可证申请表。
（4）建设项目的批准、核准、备案文件1份。
（5）拟建项目用地的《国有土地使用权证》原件审查，复印件备案。
（6）已批准的用地规划和建筑方案通知书和附图。
（7）提供规划设计条件。
……
