江帆，湖南人和人律师事务所主任，湖南省青年联合会第十届委员会常委，湖南省律师协会理事，长沙市律师协会常务理事，湖南省律协建筑房地产专业委员会委员，长沙市律师协会公司法专业委员会主任。

　　《建筑房地产法实务指导丛书：最新建设工程施工合同疑难案例精解》以案例为经，专题为纬，通过呈现法院裁判意见以及法律分析的方式，将司法实践中常见疑难问题分门别类，从执业律师的角度结合案例针对建设工程施工合同纠纷实践中的重点、疑难、新型问题展开法律适用的论述分析，务求详细，完整呈现每一焦点问题的解决途径或视角。
　　在案例选择上，《建筑房地产法实务指导丛书：最新建设工程施工合同疑难案例精解》甄选了近年来各省高级人民法院审结及湖南人和人律师事务所律师办理结案的建设工程施工合同纠纷案件30例，涵盖合同的效力、合同的履行、变更与解除、工程款纠纷、工期纠纷、鉴定纠纷、违约责任纠纷六大类别，基本覆盖了建设工程施工合同纠纷案件审理过程中的重点法律问题。

第一部分 建设工程施工合同效力纠纷

案例1：仅有法定代表人签名的建设工程合同是否有效

案例2：建设工程内部承包合同的效力认定

案例3：建设工程施工内部承包合同与转包合同的界定

案例4：发包人未取得建设施工许可证，建设工程施工合同的效力认定

案例5：必须招标的建设工程未招标所签订的建设工程合同的效力认定

案例6：背离中标备案合同实质性内容的建设工程施工合同是否有效

案例7：国有事业单位作为股东的公司所投资的工程项目是否属于法定的必须招标投标项目

案例8：承包人超越建筑资质签订的建设工程施工承包合同是否有效

案例9：合同约定须经有关部门签证后生效但未经签证的合同是否有效

第二部分 建设工程施工合同的履行、变更与解除

案例10：发包人不及时检查隐蔽工程时承包人是否有权停工并要求合理赔偿

案例11：建设工程施工合同中情势变更原则的适用

案例12：建设工程施工合同的法定解除

第三部分 建设工程施工合同工程款纠纷

案例13：当事人对工程量有争议时如何确定工程量问题

案例14：审计报告可否作为工程造价结算依据

案例15：发包方收到结算文件在合理期限内不答复，能否视为其同意结算资料

案例16：发包人收到承包人竣工结算文件后28天内不予答复，是否即视为确认结算文件

案例17：中标通知书与备案合同约定的结算标准不一致，以何为结算依据

案例18：建设工程施工合同无效，未经竣工验收但发包人擅自使用的，承包人是否有权请求按合同约定结算

案例19：建设工程合同中垫资条款的效力及处理

案例20：建设工程价款的优先受偿权问题

案例21：建设工程款利息的计付时间问题

第四部分 建设工程工期纠纷

案例22：建设工程开工日期如何认定

案例23：建设工程实际竣工日期的认定

案例24：工期延误与工期顺延的认定

第五部分 建设工程鉴定纠纷

案例25：隐蔽工程经验收合格后发包人再要求鉴定质量的请求是否支持

案例26：工程款司法鉴定结论的质证与采信

案例27：工程造价鉴定机构主体资质的认定问题

第六部分 建设工程施工合同违约责任纠纷

案例28：合同约定的定金数额超过《担保法》规定比例时如何返还

案例29：建设工程的信用保证金的性质

案例30：建设工程工合同中工程款逾期利息与违约金能否同时适用

附录

附录一 中华人民共和国建筑法

附录二 中华人民共和国合同法(节录)

附录三 中华人民共和国招标投标法(节录)

附录四 工程建设项目施工招标投标办法

附录五 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

附录六 建筑业企业资质管理规定

附录七 最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见

附录八 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复