侵占巨资
贪污了大笔公款后，王睿和李晓敏有了底气。一方面，继续做着高利放贷的生意；另一方面，开始违规进行租赁业务。
此时，仗着华盈租赁资金雄厚，王睿直接就从公司拿钱，放贷给苏南企业。由对方企业开出银行承兑汇票，王睿提供资金，银行提供担保。
放贷的同时，租赁业务也是蒸蒸日上。
大量公司需要采办办公用房、电脑、汽车等，政策不允许购买，单位账目无法走账，纷纷赶到王睿这里。
王睿明知自己是委托购买，根本就不是租赁，但仍然虚假开出租赁发票，以租赁之虚行买卖之实。
到1998年年底，王睿违规放贷、虚开租赁发票收入已达1055万元之巨。
这些盈利在王睿看来，是她个人用智慧创造的，她绝不甘心让这些钱落在公家的口袋里。
故伎重演，这个金融科班的财务行家仍将千万盈利挂在往来账上，只是她更加老道，又将极小一部分收入做了收入账，造成只有一点点盈利的假象。
就在王睿靠放贷和假租赁大发其财的同时，又一个历史机遇悄然降临。
1995年，历史古城南京开始旧城改造，新街口黄金商圈的开发让王睿看到了南京地产升温就在眼前。
姐妹俩十分清楚放贷、虚开租赁发票都是违规的，要是让人盯上一细查，她们放在账外的这些盈利就得露馅儿。房地产是正当投资，利润又大，关键是从此华盈的生意就可以漂白。王睿、李晓敏决心进军房地产。
1995年4月19日，华盈租赁全额出资800万元，南京市工商局下属的市场开发公司出了个房产开发资质，成立了华盈房地产开发有限公司（以下简称华盈房产）。
有了华盈房产，居心叵测的王睿终于可以踩着华盈租赁的肩膀，再次跃上一个更为广阔的平台。
王睿开发房产可没用自己隐匿在账外的一分私房钱。长袖善舞的她融资3000多万一举拿下了南京市建邺区羊皮巷2000多平方米以及南台巷6000 多平方米的地块。
南台巷的桂苑公寓项目迅速投入建设。王睿急等资金回笼，开始大肆宣传炒作，并接受大宗房源预定。
此时，人保系统财险、寿险分业经营，王睿的人事关系分流到了中保人寿江苏省分公司（以下简称江苏人寿）。于是，江苏人寿用南京人寿的分保保费2000多万在桂苑公寓买了30套商品房。江苏省农业银行也跟风，预付了500万购房款。
大笔资金迅速回笼。
1994年秋，中国国债期货发展的政策环境出现了重大变化。央行出台储蓄保值贴补政策，国债的固定利率一下子变成了浮动利率，全国各地投资者趋之若鹜，证券市场的平均市盈率振幅惊人，1995年时竟高达13倍。
这样大好的圈钱机会怎能放过！王睿立即把自己账外隐匿的利润和 2000多万购房款汹涌进入股市。
《中华人民共和国保险法》规定，保险业的资金禁止进入证券市场。
但王睿的发迹之路写满了违规违法，这次她仍然是瞒天过海。
王睿和证券公司人员沆瀣一气，借着股市泡沫，经济尚未实现软着陆的当口在股市上操纵暴利，截至1998年12月31日，盈利1913万余元。
华盈租赁在如此巨额盈利时，账面上仍然只反映了盈利158万余元。王睿吩咐会计将炒股的盈利统统虚挂在华盈租赁与华盈房产相互往来账中，这样一来，王睿的账面仍然是平的。盈利只有王睿自己支配。
华盈租赁与华盈房产本就是一家，账面一平，反映出来的只有开发房产的负债与贷款，扣掉一点点利润，华盈这个摊子在江苏寿保眼里简直就是无利可图。
同时，王睿利用华盈的摊子继续投资300万元注册了华盈广告有限责任公司、华盈智能系统有限责任公司、华盈物业公司，把她的个人商业帝国越建越大。
王睿终于从大明公司时的一个红帽子小商人，一跃成为商界巨擘。
而此时，王睿则靠着大明公司每年象征性交给公司10万元利润，以及从2000多万股市暴利中抽出来的100多万元上交，反被作为对公司有卓越贡献人员提拔为副处级干部，同时还被任命为江苏人寿基建办成员。
一面是光彩照人的大官商，一面是私下里捞得脑满肠肥的大富婆，王睿明修栈道，暗度陈仓，真正是实现了“双赢”。
……
