詹姆斯·P.奥肖内西是一位研究投资系统的大师，他的一本畅销书--《华尔街股市投资经典》，为投资者描述了两种不同类型的决策方法：
1.经验型的分析方法或称直觉式分析方法。该方法以知识、经验和常识为基础。
2.定量分析法或称精确统计法。这种方法以大量数据为基础，推论出各种关系。奥肖内西还写道： “他们（包括基金经理人）之中的所有人认为自己有过人的洞察力、超凡的财商和选择有利可图股票的非凡能力，不过一般说来，百分之八十的有利可图的股票是参考标准普尔500指数而选择出来的。”换言之，纯机械化的股票选择方式，胜过百分之八十的股票投资行家。这还意味着，即使你对选股一无所知，但只要你采用纯机械化的、非直觉型的投资分析方式，就可以让那些受过所谓良好训练和教育的投资行家们败下阵来。这就是哈佛学者所说的：“不动产投资是机械化的呆板而简单的执行长期规划的过程。”也就是说，对于不动产投资你没必要考虑那么复杂，你想得越简单，冒的风险就越小，赚的钱也就会越来越多。
大卫·福斯特说过著名的一句话：“人类的判断力远远小于我们所想象的，所以还是要长期规划。”许多人认为，印第安人做过一次亏本买卖，仅仅得到价值24美元的珠子和饰物，就把曼哈顿岛和纽约卖给了荷兰西印度公司的彼得·米纽伊特。但如果印第安人按百分之八的年利率把钱投资出去，到了今天，这笔钱用来买回曼哈顿岛都绰绰有余。这笔交易不是亏在钱上，而是败在没有投资计划上。
谈到规划，不得不提到很多人进行不动产投资的追风问题。多数人不是看投资报酬率，而是看投资热不热。房价高涨，几个经济学家不停地鼓吹房地产有投资空间，就主宰了很多人的决定，让很多人失去了自己的规划。我们使投资变得愈加复杂，我们追风，热衷于股市小道消息，让冲动主宰我们的决定。人们有时候凭直觉和股市热点判断买进还是卖出，在缺乏内在的一致性和基本投资策略的情况下，人们进行着一笔笔失败的投资。
展开
