李骏，男，1980年生，湖北襄阳人，于香港科技大学获得博士学位。研究领域包括社会分层与社会流动、城市社会学、社会政策等。在《中国社会科学》、《社会学研究》、Chinese Sociological Review、Social Sciences in China等中英文学术刊物上发表了一系列的研究成果。

　　《转型社会研究文库：住房产权与政治参与》的架构如下：前两章介绍现实情况，用于引出研究问题；第三章梳理学术文献，尤其是尚未引起国内学界足够重视的住房阶级理论；第四章是定量研究，为该领域在研究方法上引入一股新气息；第五章是定性研究，但有别于传统的个案研究方法，而是采用了一些特别的研究设计；最后，对研究发现作了摘要和总结。
　　《转型社会研究文库：住房产权与政治参与》有意采用了各章都能独立成篇的写作方式，以使具有不同知识背景和阅读旨趣的读者能够各取所需。作为读者的您，如果对中国的住房制度改革有兴趣，第一章当然是阅读的首选；如果想了解现实生活中业主维权的艰难与痛苦，可以看看第二章汇总的各种案例；如果对理论和海外的研究感兴趣，希望得到一些有用的学术参考资料，可以直接跳入第三章；如果对规范的定量研究方法感兴趣，想了解如何一步一步、由浅入深地用数据来验证某个研究想法或假设，第四章就比较适合；如果对含有比较、控制等设计元素的定性研究方法感兴趣，可以翻看第五章。当然，如果您是一位严谨甚至苛刻的读者或同行，想知道笔者究竟是否以一本书的形式系统地回答了提出的研究问题，想必一定会从头到尾地看一遍。总之，本书在文献梳理和研究方法上都试图有所创新，值得留待读者来做最终的评价。

　　并为全国许多城市所仿效，从而对我国住房改革的深化起到了促进作用。1991年6月，国务院发出《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，提出分步提租、出售公房、新房新制度、集资建房和合作建房等多种形式推进房改的思路。②同年10月，第二次全国房改工作会议确定了租、售、建并举，以提租为重点，“多提少补”或“小步提租不补贴”的租金改革原则。同年11月，国务院又下发《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》，确定房改的总体目标是：从改革公房低租金制度着手，将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度，由住户通过商品交换（买房或租房）取得住房的所有权或使用权，使住房这种特殊商品进入消费品市场，实现住房资金投入产出的良性循环。这是我国城镇住房制度改革的一个纲领性文件，标志着房改已从试点探索阶段进入总体推进阶段。
　　1993年，党的十四届三中全会通过了《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》，一方面从根本上规定了我国住房制度改革的方向，即要充分发挥市场机制在住房资源配置中的基础性作用，由住房的供求关系决定住房资源配置的基本方向；另一方面也深化了对公有住房出售意义和产权属性的认识，即向职工出售公有住房就是形成市场的必要前提和深化房改的重要内容，而这仅仅依靠调整公房租金是无法实现的。随即，第三次全国房改工作会议改变了第二次会议所确定的思路，提出了“以出售公房为重点，售、租、建并举”的新方案。
　　1994年7月，国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》（简称《决定》），确定城镇住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分，其根本目的是：建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。
　　《决定》提出了城镇住房制度改革的基本内容，可以概括为“三改四建”。“三改”，即改变计划经济体制下的福利性的旧体制，包括：把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制；把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制；把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式。“四建”，即建立与社会主义市场经济体制相适应的新的住房制度，包括：建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收人家庭为对象的商品房供应体系；建立住房公积金制度；发展住房金融和住房保险，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的发展。《决定》还指出了近期的改革任务是：全面推行住房公积金制度，积极推进租金改革，稳步出售公有住房，大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修、管理市场，加快经济适用住房建设。
　　……

总序 （卢汉龙）
导言

第一章 住房私有化
第一节 住房私有化的缘起
第二节 住房制度改革历程
第三节 住房产权获得途径

第二章 从业主维权到政治参与
第一节 业主维权概述
第二节 业主维权案例
第三节 从维权到参与

第三章 住房产权与政治参与的文献回顾
第一节 住房阶级理论
第二节 “产权一政治倾向”理论
第三节 实证研究的发现与反思

第四章 实证研究——定量篇
第一节 目的与假设
第二节 数据与变量
第三节 结果与分析

第五章实证研究——定性篇
第一节 研究设计
第二节 产权的获得与含义
第三节 产权和参与的逻辑
结语
参考文献
后记