黄汉江，笔名：晓翰、扈姬优、撖缰等。1956年1月生，1982年1月毕业于东北财经大学。1987年破格晋升副教授，1993年晋升研究员。历任上海市财政局副科长，上海基建优化研究所所长，上海理工大学商学院副院长、投资与建设学院院长、国民经济学（研究生）学科创始人，立信会计出版社社长、上海立信会计学院工商管理学院院长，历兼任中国基建优化研究会常务理事、《基建优化》副总编、世界杰出华人联合会副主席、世界教科文卫组织专家、国家自然科学基金委员会管理科学专家、中国诗词家协会名誉会长、上海市基建优化研究会常务副会长兼秘书长、《基建管理优化》总编辑、上海市社会科学界联合会委员、经济学与工商管理荣誉博士、教授、博导、政协委员。曾出访欧、美、澳、亚30余个国家和城市。曾参加1984年“莫干山会议”（全国首届中青年经济学者理论会议）。著有：《投资与建筑经济》、《货币时间价值学》等著作，主编有：《投资大辞典》、《建筑经济大辞典》、《投资学概论》、《简明建筑经济手册》、《基本建设预算》、《建筑工程招投标百问百答》、《建设工程与预算》、《中国社会团体大全》、《现代建筑业经营管理》、《投资结构经济学》、《投资生产力经济学》、《涉外投资学》、《投资建设教训集》、《现代建设工程与造价》、〈全国投资与建设研究文集》（5集）、《全国房地产研究文集》（2集）等著作，编译有：《管理科学与管理决策》、《建筑合同词典》、《英汉汉英投资词汇》、《建筑工业经济学》等著作。并著有《黄汉江散文诗》，2009年始发表格律诗，2011年师从全国著名大诗人刘章先生，2012年始于《中华诗词》发表诗作。在全国50多家报刊上公开发表论文150余篇。著作、论文总字数约5000万字。其中28种论文、著作、教材分别获全国社会科学优秀学术成果奖、全国建筑经济优秀论文奖、全国基建优化优秀学术成果奖、上海社会科学优秀学术成果奖和上海高校优秀教材奖。并获国际“二十世纪成功人士”证书和勋章。现正在总主编“沪江商学丛书”和“立信投资与建设丛书”、“立信工商管理精品教材丛书”及“新世纪经济管理博士丛书”（共100多部著作、教材）。并积德行善，筹集资金，为故乡筑砼路和建立老年福利基金。
　　
　　施堃，男，1983年1月生，上海松江人。
　　2001年8月起进入上海大学生命科学学院学习，2005年7月生物化工专业毕业，之后于2008年7月获得生物化学与分子生物学理学硕士学位。2012年2月毕业于同济大学经济与管理学院，获得管理学博士学位，后进入上海立信会计学院工商管理学院任教。
　　主要研究方向为生态地产、土地资源管理领域。著有多篇论文被EI核心检索。曾多次参与上海市省部级项目和决策咨询研究重点课题。

　　《新世纪经济管理博士丛书：生态地产的技术发展和管理模式》对生态系统中多个重要的因素，以无机因子和有机因子为分类对生态地产的技术发展进行了研究。无机生态因子方面，主要研究了水、光、空气等因子的耦合作用，着重对生态系统内水的管理进行研究，通过漫衰减系数和平均余弦参数从光学角度剖析水生态建设的光学管理，为水质控制、水景建设等提供理论支持。有机生态因子方面，分析转基因技术在生态地产中植物层面的潜在作用和前景，提炼出基因技术“模块化”的实质；通过垂直绿化等多样化栽培技术推进生态地产中植物多样性的发展进程；研究人工湿地为基础的生态地产对于生物多样化的促进效应。多样化的生态技术在地产中的应用，本质上是自然生态因子组织、控制和管理的优化问题。

　　非平衡是推动事物发展进化的一种内在动力，是新的有序结构的起源。只有处在非平衡的开放状态，才能产生从简单到复杂、从低级到高级、从无序到有序的自组织演化。根据耗散结构理论，对自然生态系统施加的影响至少要使其进入非线性区，否则自然生态系统虽走出了平衡态，但距离平衡态不够远，经过一定时间，系统又将不可避免地恢复到新的平衡态，仍不可能出现稳定生态系统。事实上，人类社会的日常活动对于居住区域自然环境的影响，是永久性的利用、改变自然平衡的状态，房地产生态系统必然出现一定的生态破环、环境污染，呈现人与自然的无序混乱状态，因此从“非平衡是有序之源”的观点看，这种无序和混乱，正是系统向新的有序转化的契机。同时，人居的变化、人口的流动等都是地产领域天生的非平衡性的体现。也就是说，生态地产内部必然具有非平衡性，需要一定的合理有序的模式管理来使之进入耗散状态。
　　6.1.2.6 生态地产系统的涨落性
　　耗散结构的出现是由包含多因子、多层次的开放系统，在远离平衡态时，系统内涨落被放大而触发形成的。因此，涨落是形成自组织的动力。系统自组织过程是在外涨落和内涨落的协同下进行的。一个系统产生涨落是必然的，而涨落的大小则是偶然的。在平衡态和近平衡态区域，系统抗干扰的能力大于涨落力，使涨落造成的偏离稳态现象不断衰减，直至消失，系统又回到原来的稳定态，不会出现新的有序结构。在远离平衡态的非线性区，系统达到某个特定的阈值，处于不稳定的临界状态，随机的微小涨落通过非线性相互作用就能被不断放大成巨涨落，使系统进入新的更有序的状态。即：耗散结构，是被稳定下来的巨涨落（参见2.2.1）。
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总序
前言
第1章 绪论
1.1 研究的目的和意义
1.2 研究的思路和方法
1.3 研究的内容和框架

第2章 国内外相关研究综述及理论基础
2.1 国内外相关研究综述
2.2 相关理论基础

第3章 生态地产的本质和现实
3.1 生态地产——人类社会发展的全新层次
3.2 生态地产的国家现行标准
3.3 本章小结

第4章 生态地产建设中技术的应用和发展研究
4.1 无机生态因子的关联化
4.2 有机生态因子的系统化
4.3 生态地产的发展方向
4.4 本章小结

第5章 生态地产的人本因子分析
5.1 房地产的细胞模型——人本因子的存在性
5.2 人居城市结构层次的仿生性——人本因子的系统性
5.3 城市的生命性——各种因子的结合体
5.4 人类在城市中的功能——人本因子的溯源
5.5 人本因子——人类活动的归结
5.6 本章小结

第6章 生态地产的生物化模式管理研究
6.1 生态地产管理的特性和目标
6.2 生态地产系统的宏观因子调控
6.3 生态地产系统的单元因子调控模型
6.4 生物化模式管理的剖析
6.5 本章小结

第7章 生态地产的实例研究——以崇明东滩生态城为例
7.1 项目基本情况
7.2 东滩生态城的背景和项目现状
7.3 生态地产技术要点
7.4 生态地产的管理实践
7.5 生态地产的系统化管理
7.6 本章小结

第8章 结论和展望
8.1 结论
8.2 关于生态地产未来的发展趋势
8.3 创新点和后期研究方向
参考文献
后记
作者简介