杨明，毕业于中国人民大学法学院，硕士学位，系中国法学会会员、北京市律师协会房地产专业委员会委员，北京市炜衡律师事务所合伙人、中国房地产在、纠纷网首席律师。

　　房子该如何买？房子又该怎样租？结婚不成房子怎么办？离婚了房产该如何分割？房产该如何继承？诸如此类问题。很多人迫切地想从法律上找到答案。为此，《房产纠纷的法律对策》由资深专业律师结合多年的办案实践，提炼出了各种情形下房产争议的处理方法。《房产纠纷的法律对策》在每种情形下，分别设置了具体案例、分析解答、律师提醒、律师支招、文书范本和法规速查共六个栏目以案释法，不仅给出了问题的答案，更通过律师的提醒和支招，增强了读者自行解决问题的能力，使读者做到一书在手，心中无忧。作为我国首部从买房、租房、婚前、婚后、离婚、继承等角度全面阐述房产纠纷及其对策的专著，《房产纠纷的法律对策》不仅可成为普通读者的工具书，亦可供广大法律从业人员借鉴，并为法学研究者提供了良好的研究素材。

买房篇：千头万绪，房子应当如何买<br /><br />第一章&nbsp;交纳购房定金后买房不成怎么办<br /><br />第二章&nbsp;所购房屋出现质量问题怎么办<br /><br />第三章&nbsp;所购房屋出现面积差异时如何处理<br /><br />第四章&nbsp;所购房屋层高降低时购房人如何维权<br /><br />第五章&nbsp;收房后发现房屋周边环境与预售时宣传不符怎么办<br /><br />第六章&nbsp;谁应为办理房产证埋单<br /><br />第七章&nbsp;行使解约权莫忘期限<br /><br />第八章&nbsp;什么情况下购房人有权要求双倍赔偿<br /><br />第九章&nbsp;购买二手房的注意事项<br /><br />第一节&nbsp;购买二手房时必须经卖方夫妻一致同意吗<br /><br />第二节&nbsp;能否购买尚未取得房产证的二手房<br /><br />第三节&nbsp;如何防范二手房的潜在瑕疵<br /><br />第十章&nbsp;购买小产权房有哪些风险<br /><br />第十一章&nbsp;因住房限购政策无法办理房产过户时怎么办<br /><br />租房篇：要屋宽更要心安，房子应当如何租<br /><br />第一章&nbsp;没有取得产权证的房子能租吗<br /><br />第二章&nbsp;未办理登记备案的房屋租赁合同是否有效<br /><br />第三章&nbsp;租赁房屋交接时的注意事项<br /><br />第四章&nbsp;承租人装修租赁房屋应注意什么<br /><br />第五章&nbsp;承租人在什么情况下有权解除租赁合同<br /><br />第六章&nbsp;承租人如何运用“买卖不破租赁”规则维权<br /><br />第七章&nbsp;承租人租赁了设定抵押权的房子怎么办<br /><br />第八章&nbsp;承租人如何行使对租赁房屋的“优先购买权”<br /><br />第九章&nbsp;承租人在租赁合同到期后是否享有“优先承租权”<br /><br />婚前篇：结婚不成，房子怎么办<br /><br />第一章&nbsp;婚前以一方名义购置房产的分割问题<br /><br />第二章&nbsp;婚前以双方名义购置房产的分割问题<br /><br />第三章&nbsp;婚前接受父母资助购置房产的分割问题<br /><br />第四章&nbsp;婚前双方用共同经营所得购置房产的分割问题<br /><br />第五章&nbsp;婚前一方向另一方赠与房产的分割问题<br /><br />第六章&nbsp;婚前同居涉及事实婚姻的房产分割问题<br /><br />第七章&nbsp;婚前共同购房一方死亡后的房产分割问题<br /><br />婚姻篇：婚后买房应注意什么<br /><br />第一章&nbsp;婚后买房以谁的名义<br /><br />第二章&nbsp;用孩子的名义买房可行吗<br /><br />第三章&nbsp;发现孩子非亲生时可以撤销对孩子的房产赠与吗<br /><br />第四章&nbsp;如何使用父母的资助款买房<br /><br />第五章&nbsp;婚后购置的房产可否约定为一方所有<br /><br />第六章&nbsp;家庭成员共同买房置业的处理原则<br /><br />第七章&nbsp;以别人的名义买房有何风险<br /><br />第八章&nbsp;再婚夫妻如何按照自己的意愿处置房产<br /><br />离婚篇：离婚了，房子如何分割<br /><br />第一章&nbsp;离婚后房产归谁所有<br /><br />第一节&nbsp;房产分割的基本原则<br /><br />第二节&nbsp;房产分割的基本方式<br /><br />第三节&nbsp;离婚时对房屋所有权不完全的房产可否分割．<br /><br />第四节&nbsp;对于家庭成员共有的房屋需要先析产才能分割<br /><br />第二章&nbsp;离婚时负债房屋如何分割<br /><br />第三章&nbsp;婚前购置的房屋离婚时如何分割<br /><br />第一节&nbsp;一方婚前购买的房产及其收益能否作为夫妻共同房产分割<br /><br />第二节&nbsp;一方婚前按揭购买的房屋在离婚时是否作为夫妻共同房产分割<br /><br />第三节&nbsp;双方婚前购买的房产离婚时是否作为夫妻共同房产分割<br /><br />第四章&nbsp;父母资助购买的房屋在离婚时如何分割<br /><br />第五章&nbsp;继承和受赠的房产离婚时如何分割<br /><br />第六章&nbsp;登记在他人名下的房产能否作为夫妻共同财产分割<br /><br />第七章&nbsp;购买、承租的优惠房在双方离婚时如何分割<br /><br />第八章&nbsp;离婚时拆迁补偿款和住房公积金如何分割<br /><br />第九章&nbsp;农村宅基地上建造的房屋离婚时如何分割<br /><br />第十章&nbsp;几种特别情形下的房产分割<br /><br />继承篇：逝者已去，房产该如何继承<br /><br />第一章&nbsp;房产继承应当遵循何种顺序<br /><br />第二章&nbsp;数人都有权继承时房产归谁所有<br /><br />第三章&nbsp;房产代位继承与转继承的条件有何不同<br /><br />第四章&nbsp;非婚生子女和养子女有权继承房产吗<br /><br />第五章&nbsp;房屋征收补偿款应如何继承<br /><br />第六章&nbsp;购买或承租的公房如何继承<br /><br />第七章&nbsp;遗产房屋被翻建后还能继承吗<br /><br />第八章&nbsp;如何办理房产继承的过户手续<br /><br />诉讼篇：协商不成，如何打官司<br /><br />第一章&nbsp;如何提起诉讼<br /><br />第二章&nbsp;如何应诉和答辩<br /><br />第三章&nbsp;如何提起上诉<br /><br />第四章&nbsp;如何申请强制执行