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文献来源:
出版时间 :
最新房屋征收法律政策全书
0.00    
图书来源: 浙江图书馆(由图书馆配书)
  • 配送范围:
    全国(除港澳台地区)
  • ISBN:
    9787509343357
  • 出 版 社 :
    中国法制出版社
  • 出版日期:
    2013
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内容介绍
  《最新法律政策全书系列:最新房屋征收法律政策全书(7)(第4版)》选取热点法律问题,全面准确收录相关的法律、行政法规、部门规章、司法解释以及中央和地方的政策性文件,并进行合理分类,是广大公众及相关实务人士查阅、解决有关法律问题必不可少的参考书。
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精彩书摘
  (二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。
  (三)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
  (四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。第十条进行安全鉴定,必须有两名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目,.鉴定机构可另外聘请专业人员或邀请有关部门派员参与鉴定。第十一条房屋安全鉴定应使用统一术语,填写鉴定文书,提出处理意见。
  经鉴定属危险房屋的,鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的,应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限,一般不超过一年。第十二条房屋经安全鉴定后,鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准,可根据当地情况,由鉴定机构提出,经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。
  房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的,鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的,鉴定费由申请人承担。第十三条受理涉及危险房屋纠纷案件的仲裁或审判机关,可指定纠纷案件的当事人申请房屋安全鉴定;必要时,亦可直接提出房屋安全鉴定的要求。第十四条鉴定危险房屋执行部颁《危险房屋鉴定标准》(CJ13-86),对工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑等的鉴定,还应参照有关专业技术标准、规范和规程进行。
  第三章治理第十五条房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。在暴风、雨雪季节,房屋所有人应做好排险解危的各项准备;市、县人民政府房地产行政主管部门要加强监督检查,并在当地政府统一领导下,做好抢险救灾工作。第十六条房屋所有人对危险房屋能解危的,要及时解危;解危暂时有困难的,应采取安全措施。第十七条房屋所有人对经鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。第十八条房屋所有人进行抢险解危需要办理各项手续时,各有关部门应给予支持,及时办理,以免延误时间发生事故。第十九条治理私有危险房屋,房屋所有人确有经济困难无力治理时,其所在单位可给予借贷;如系出租房屋,可以和承租人合资治理,承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。第二十条经鉴定机构鉴定为危险房屋,并需要拆除重建时,有关部门应酌情给予政策优惠。第二十一条异产毗连危险房屋的各所有人,应按照国家对异产毗连房屋的有关规定,共同履行治理责任。拒不承担责任的,由房屋所在地房地产行政主管部门调处;当事人不服的,可向当地人民法院起诉。
  第四章法律责任第二十二条因下列原因造成事故的,房屋所有人应承担民事或行政责任:
  (一)有险不查或损坏不修;
  (二)经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。
  ……
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目录
一、综合
国有土地上房屋征收与补偿条例
(2011年1月21日)
附:国务院法制办、住房和城乡建设部负责人就《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题答记者问
(2011年1月23日)
国务院法制办公室关于公布《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》公开征求意见
(2010年1月29日)
国务院法制办关于《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》的说明
(2010年12月15日)
中华人民共和国宪法(节录)
(2004年3月14日)
中华人民共和国物权法
(2007年3月16日)
中华人民共和国城市房地产管理法
(2009年8月27日)
中华人民共和国城乡规划法
(2007年10月28日)
城市、镇控制性详细规划编制审批办法
(2010年12月1日)
住房和城乡建设部关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知
(2012年2月17日)
房屋登记办法
(2008年2月15日)
中华人民共和国文物保护法(节录)
(2007年12月29日)
中华人民共和国行政许可法
(2003年8月27日)
中华人民共和国行政强制法
(2011年6月30日)
中华人民共和国政府信息公开条例
(2007年4月5日)
最高人民法院关于审理政府信息公开行政案件若干问题的规定
(2011年7月29日)
中华人民共和国刑法(节录)
(2011年2月25日)

二、征收项目招投标
中华人民共和国招标投标法
(1999年8月30日)
中华人民共和国招标投标法实施条例
(2011年12月20日)
北京市国土资源和房屋管理局关于本市拆迁项目实行招投标管理的通知
(2003年4月16日)
……

三、征收房屋面积计算
四、征收房屋估价
五、征收安置补偿与补助
六、危房改造及征收户住房保障
七、集体土地房屋征收
八、征收争议解决
九、各省(区、市)国有土地上房屋征收与补偿的规定
十、失效的法规、规章和规范性文件
附录
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