北京盈科(上海)律师事务所房地产法律事务部主任，高级合伙人，上海市政府采购评标专家，国家二级建造师，国家物业管理师，中围人民大学律师学院客座教授，中华全国律师协会民事专业委员会委员一卜海市律师协会房地产法律々业委员会委员，上海市法学会会员，2011年度上海市十大优秀房地产专业青年律师，《住宅与房地产》、《上海物业管理》特约撰稿人。

    宋律师现担任万科地产、金地物业、中铁置业、长业建设、巾企物业、保利地产等多家房地产及施工单位法律顾问。对有关建筑、房地产方面的法律、法规熟悉，对房地产法律风险规避和风险防范有执业经验，为多家房地产开发企业拟定房地产开发全流程法律风险防范体系。

    宋律师在执业过程中，重视理论学习和研究，著有《业主权利疑难对策》(中国法制出版社)，《物业管理运作与法律风险防范》(中国法制出版社)，《房地产法律实务》(法律出版社)，发表论文及案例100余篇。 

　　在内容上，《房地产开发企业运作法律实务》与其他房地产开发法律风险防范之类的书有所不同，笔者主要是从房地产企业的角度来谈房地产开发的法律风险，使得《房地产开发企业运作法律实务》的阅读对象多为房地产开发企业的法务人员和为房地产企业提供法律服务的律师。笔者根据自己的执业经验，将房地产开发环节分为“拿地”、审批、施工、销售、物业管理五个环节，对每个环节中易发生的法律纠纷进行分类总结，作出法律风险提示，特别是提出法律风险的防范办法。

写在前面<br /><br />前言<br /><br />第一章&nbsp;房地产开发土地取得<br /><br />第二章&nbsp;房地产项目的审批<br /><br />第三章&nbsp;房地产项目工程施工<br /><br />第四章&nbsp;房屋预售与销售<br /><br />第五章&nbsp;物业管理<br /><br />第六章&nbsp;商业地产法律问题<br /><br />第七章&nbsp;房地产企业内部运作法律问题<br /><br />后记