业主可以委托代理人参加业主大会会议。
　　业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
　　业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
　　业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
　　第十三条 【业主大会的会议类型及其启动方式】业主大会会议分为定期会议和临时会议。
　　业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
　　第十四条 【业主大会召开的通知和会议记录】召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。
　　住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
　　业主委员会应当做好业主大会会议记录。
　　第十五条 【业主委员会的地位和职责】业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
　　（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
　　（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
　　（四）监督管理规约的实施；
　　（五）业主大会赋予的其他职责。
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上篇 法律法规

物业管理条例（2007年8月26日修订）
中华人民共和国物权法（节选）（2007年3月16日）
中华人民共和国侵权责任法（节选）（2009年12月26日）
物业服务收费管理办法（2003年11月13日）
住宅专项维修资金管理办法（2007年12月4日）
业主大会规程（2003年6月26日）
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年5月14日）
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年5月15日）

中篇 实用问题
第一章 物业管理基本知识
1.什么是物业管理？
2.购房前为什么要重视物业管理？
3.购房时应注意哪些物业管理事项？
第二章 业主、业主大会及业主委员会
4.什么是业主？
5.什么是物业使用人？
6.实际居住但未获产权之前，买受人是否为业主？
7.业主在物业管理活动中享有哪些主要权利和义务？
8.未获产权的“业主”是否需要交纳物业费？
9.什么是业主大会？
10.业主大会有哪些权力？
11.业主如何筹备首次业主大会？
12.没有开发商参与业主大会成立大会有效吗？
13.业主大会决议对未参加会议的业主是否具有约束力？
14.业主大会决定不得在小区内遛狗是否合法？
15.通知部分业主召开业主大会是否合法？
16.填写“征求意见表”也算是召开业主大会吗？
17.在一个物业管理区域内有多套房屋，在业主大会上如何行使表决权？
18.专有部分面积、建筑物总面积以及业主人数、总人数如何确定？
19.什么是业主委员会？
20.业主委员会成员是“无偿奉献”还是“有偿服务”？
21.业主委员会主任、副主任如何产生？应具备哪些条件？
22.业主委员会会议召开的条件和要求有哪些？
23.业主委员会可以擅自决定聘用其他工作人员吗？
24.业主委员会有权决定将草坪绿地改建为停车位吗？
25.业主认为业主委员会委员不称职，如何撤销其业主委员会委员资格？
26.业主委员会任期届满，不开会进行换届怎么办？
27.业主委员会主任独揽大权，将印章私自保管，擅自盖章造成损失怎么办？
28.业主委员会可以对不交纳物业服务费的业主提起诉讼吗？
……
下篇 实用附录