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文献来源:
出版时间 :
婚房保卫战:金牌律师教您应对离婚房产分割45招:全新升级版
0.00    
图书来源: 浙江图书馆(由图书馆配书)
  • 配送范围:
    全国(除港澳台地区)
  • ISBN:
    9787509349359
  • 作      者:
    颜宇丹著
  • 出 版 社 :
    中国法制出版社
  • 出版日期:
    2013
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编辑推荐
  新增“炒房族”、“假离婚”婚房纠纷结合45个真实、典型的法院判决
  无论是贷款买房、单位分房、继承房产,还是炒房、享受廉价房、接受赠与房产,金牌律师都会为您细解离婚房产分割。
  别让权利埋葬了爱情 别让房子绑架了婚姻
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作者简介
  颜字丹,
  广东圣方律师事务所执业律师
  中国政法大学在职法学博士
  全国工商联房地产商会全经联深圳分盟首席法律顾问
  深圳电视台《法观天下》嘉宾律师
  深圳广播电台《住在深圳》、《快乐家居》栏目特邀嘉宾
  “深圳关注购房者律师团”成员
  《深圳律师》杂志特邀编辑
  《观点·地产新媒体》专栏作者
  主攻:
  房地产及建筑领域、公司法律顾问、民商事法律事务等。
  曾荣获:
  2009年度全国房地产经理人联合会“金牌律师奖”
  2009年“深圳房地产网络最具专业博客奖”
  2010年“深圳房地产十大专业博客”
  深圳新浪乐居“2010十大优秀微博”
  2012年度“深圳房地产十大人气博客”等奖项。
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内容介绍
  《婚房保卫战(全新升级版)》读者定位为普通大众,每一个案例就是一个生动的买房故事和一段难解的情感纠葛,灵感就在一瞬间,我将孟编辑最初的思路扩大到同居期间和离婚后的房产分割,并细分为婚前购房、婚后购房、父母出资、同居购房、特殊产权房、离婚后分房、婚内隐瞒转移房产七大类型。为免案例交叉重复,首版特以章回体例将全书分为七编三十六回,虽然不能囊括全部婚房分割类型,但管中窥豹可见一斑。至于写作手法上,在《婚房保卫战(全新升级版)》开笔之初,着实令我踟躇不已,意将案例表现得有血有肉,以便读者汲取法律知识,又恐故事情节渲染过度反有舍本逐末之虞。感谢孟编辑和家人在我创作的全过程中给予我的鼓励与支持,也好在我大学修的汉语言文学专业并且记者出身,也算略微有些文学功底,这才使我能够克服困难坚定不移地完稿。
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精彩书评
  连续数日深夜拜读《婚房保卫战》……正所谓:轰轰烈烈缠缠绵绵念旧情好聚好散劳燕分飞,扭扭捏捏吵吵闹闹精算计行同陌路竹篮打水!横批:结婚,图个啥?
  ——懵猛萌孟
  
  ……我们需要用钢筋水泥来武装我们的家,更需要用爱来温暖我们的家!我祝愿所有的朋友在颜宇丹律师的新作《婚房保卫战》的基础上,从保卫房产、保卫婚姻,到保卫我们的爱情、亲情,打破现实社会里钢筋水泥对人情的隔离!
  ——cccc0606@yeah.ne
  
  繁忙之中翻阅《婚房保卫战》,书中把枯燥无味的案例故事情节化,读后令人回味深思;……把专业的法律知识文采化,在物欲横流的社会喧嚣之下,能有如此心境潜心治学之律师,实属难得!
  ——鑫涌-林志平律师:
  
  热烈祝贺宇丹律师出新书了,这是本受不少读者热捧的书!用生动的语言诠释了各种类型的法律案例,内容丰富而引人人胜,令当下很多对结婚买房存在各种困惑的人读后有一种茅塞顿开的感觉。赞!
  ——深圳戴维律师
  
  “他山之石,可以攻玉。”本书作者站在一名执业律师的角度审视司法裁判者的裁判思维进路,并穿越扑朔迷离的案件事实,大胆设想,小心求证,见解鲜明……值得你拥有。
  ——深客法缘
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精彩书摘
  虽然还没有拿到房产证,但婚房已买下,婚事不能再拖了,俩人向民政局办理了结婚登记手续。无巧不成书,就在领取结婚证的第二天,俩人收到仲裁委员会的裁决书,裁决开发商于该裁决书送达之日起20日内协助申请人吴志到房地产权登记部门办理房屋的产权转移登记手续。20日后,由于开发商没有执行仲裁裁决,业主们向法院申请强制执行,房地产权登记部门根据仲裁委员会的《裁决书》及法院的《协助执行通知书》,将吴志和韦雨购买的这套婚房的产权从开发商名下强制转移至吴志名下。韦雨当时想着房产证反正是婚后取得的,即使登记在老公吴志一人名下,也是夫妻共同财产,就没有要求在房产证上增加自己的名字。可就是因为当时夫妻间的信任,却导致了后来的麻烦。
  有人说,爱情是最容易变质的东西,这个说法就在吴志和韦雨的身上得以体现。吴志和韦雨在婚后“锅碗瓢盆交响曲”中度过5年以后,俩人都感到这段婚姻无法再继续下去,经商议俩人都同意离婚,但就分割房产问题上二人出现了分歧。韦雨认为这个房子是夫妻共同财产,应该平均分割;可是吴志却认为,这套房子是自己的婚前个人财产,原因是这套房最早以自己个人名义与开发商签订了《认购书》,开发商出具的该房的所有收款收据上都写的是自己一个人的名字,房产证上写的也是自己一个人的名字。俩人无法就房产分割事宜达成共识,万般无奈之下韦雨一纸诉状,将吴志起诉至法院,请求法院判决双方离婚并平均分割该房产。
  在法庭上,被告吴志的代理律师辩称,虽然原告韦雨称其曾支付过部分房款,其主张的权利应是债权而不是物权,根据韦雨的相关证据,吴志可以向其返还部分购房款。吴志父母也为吴志支付了一部分房款,但不能因为曾支付过购房款就取得该房的产权,因为全部房款均是以吴志名义支付的,并登记在吴志名下,只有吴志才是房屋的唯一产权人。
  ……
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目录
第一篇“无房不婚”时代,当婚房保障不了爱情时……
第一回 为购婚房东拼西凑 为争婚房东奔西走
婚前双方出资购房,婚后登记在一方名下的房产分割问题
第二回 隐婚前后两进两出 财产混同分房难题
婚前个人出资按揭购房,婚后共同还贷并取得产权证的房产分割问题
第三回 跨国婚姻网恋夫妻 为避债务法院确权
婚前一方付清全部房款,产权证登记时间为婚后的房产分割问题
第四回 你争我夺“双向判决” 顾此失彼有失公允
离婚时双方都主张房屋所有权,且不同意竞价取得情况下的法院“双向判决”

第二编“裸婚”后共筑有巢,一朝恩断义绝时……
第五回 婚姻触礁债务累累 争夺房产价高者得
双方婚后出资取得房产的分割问题
第六回 为房奋斗掏空婚姻 覆水难收净身出户
婚后购房,登记在未成年子女名下的房产分割问题
第七回 白手起家多处置业 为获自由重金赎身
婚后购房,签订离婚协议后一方反悔的处理

第三编 喇老族、富二代的父母赞助房,当不再是儿媳、女婿时……
第八回 团购买房父子相赠 曾经媳妇不依不饶
父母以双方婚后出资购房,部分份额登记在子女名下的房产分割问题
……
第四编 “恐婚”同居时代,昔日恋人劳燕分飞时
第五编 享受了廉价房以后,面临着离婚分房难
第六编 离婚时的诺言,有多少可以相信
第七编 同床异梦,谁算计了谁
第八编 投资客、炒房族的婚变,分房没商量
第九编 假戏真做,分手了就别再来找我
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