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文献来源:
出版时间 :
人民法院指导案例裁判要旨汇览.物权·房地产卷
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图书来源: 浙江图书馆(由图书馆配书)
  • 配送范围:
    全国(除港澳台地区)
  • ISBN:
    9787509347836
  • 作      者:
    《中国指导案例》编委会编
  • 出 版 社 :
    中国法制出版社
  • 出版日期:
    2013
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编辑推荐
  《人民法院指导案例裁判要旨汇览》丛书精选全国各级人民法院的权威典型案例,分设裁判要点、基本案情、裁判结果、裁判理由、适用法律等栏目,剥除繁冗,保留精要,便于参考借鉴。
  全面收录 丛书收录了司法实践中具有指导意义的典型案例,包括但不限于:最高人民法院、最高人民检察院发布的指导案例,最高人民法院各审判庭、最高人民检察院各业务厅以及各省高级人民院发布的具有参考作用的案例等。
  系统梳理 在海量的案例当中,有的判决在当时是具有前瞻性的,随着立法司法的发展,被新颁布的法律、司法解释所吸纳,则在“适用法律”栏目相应罗列了正式的法律依据;有的判决在当时是具有创新性的,但随着时代变化与后来的法律、司法解释相龃龉,则予以剔除。总之,经过深入爬梳,并按一定的逻辑顺序分卷汇编,以确保高效、准确。
  实用便捷 丛书案例主标题是案例中心点的高度凝缩,直接揭示焦点、难点问题,并标明了案件的关键词、案号等信息,索引简明,方便查阅。
  本丛书对法律实务工作具有重要的指导和借鉴作用,特别适合法官、检察官、律师、公司法务等法律实务工作者使用,也为法学院校师生和法律爱好者研习审判实践提供了有益参考。
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内容介绍
  《人民法院指导案例裁判要旨汇览丛书·人民法院指导案例裁判要旨汇览:物权·房地产卷》全面收集最高人民法院与各省高级人民法院公布的指导案例与典型案例,准确归纳判断要点,总结审判经验和法律适用标准,为下级法院办案提供参考。
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精彩书摘
  【裁判要点】
  当事人就同一建设工程签订了两份内容不同的合同,且当事人亦没有证据对约定的不同条款系经双方当事人协商一致作出充分的证明的,应以备案的合同作为结算工程价款的依据。
  【基本案情】
  临潼公司(西安市临潼区建筑工程公司)依照约定进入恒升公司(陕西恒升房地产开发有限公司)综合楼工程工地进行施工。双方签订《建设工程施工合同》并约定,恒升公司将其建设的综合楼项目的土建、安装、设备及装饰、装修和配套设施等工程发包给临潼公司,承包总价以决算为准,由临潼公司包工包料,工程所用材料定额规定需要做差价的以当期信息价为准。合同还对双方应负责在开工前办理的事项、材料设备供应、设计、质量与验收等均作了具体明确的约定。
  之后,城乡建设监察大队对未经招标的综合楼工程进行了处罚。恒升公司委托临潼公司在招投标办公室补办了工程报建手续,双方所签合同已经备案。诉讼中双方持有的合同,内容区别是有无29-3条。恒升公司持有城市建设档案馆出具的备案合同附有此条,其内容为:本工程为临潼公司垫资工程,以实结算,实做实收,按工程总价优惠8个点,工程结算以本合同为准。后双方就工程决算产生纠纷。
  临潼公司以恒升公司拖欠工程款为由提起诉讼,请求判令《建设工程施工合同》依法有效,恒升公司支付其工程款及利息,赔偿停工窝工损失。
  【裁判结果】
  一审法院判决:临潼公司与恒升公司签订并备案的《建设工程施工合同》依法有效;恒升公司支付临潼公司工程款9709971.04元及利息;驳回临潼公司的其他诉讼请求。
  临潼公司不服一审判决,提起上诉称:1.一审判决按照现场搅拌混凝土价格计算工程造价,有违公平,恒升公司应按照鉴定报告以商品混凝土市场信息价计算的工程款向本公司支付工程欠款及利息。2.一审判决以本公司未按合同约定申报工程量及申请支付工程款,亦未提供监理公司确认的停窝工证据为由,对停窝工损失不予认定明显错误。3.恒升公司提交的存档合同文本是经过篡改和伪造的,不能作为定案的依据。4.-审判决认定恒升公司已经向本公司支付了1053万元工程款与实际不符。5.一审判决恒升公司支付欠款利息的起息日不当。综上,请求撤销一审判决,改判恒升公司支付工程款22173276.52元及利息,并赔偿停窝工损失346421.60元。
  二审法院判决:维持一审民事判决第一、三项,变更民事判决第二项为:恒升公司支付临潼公司工程款15039897,24元及利息。
  ……
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目录
物权篇
第一部分 物权保护纠纷
第二部分 所有权纠纷
第三部分 用益物权纠纷
第四部分 占有保护纠纷

房地产篇
第一部分 建设用地纠纷
第二部分 拆迁安置补偿纠纷
第三部分 房地产合作开发纠纷
第四部分 购房合同纠纷
第五部分 房屋租赁纠纷
第六部分 房屋居间合同纠纷
第七部分 建筑工程纠纷
第八部分 物业管理纠纷
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