汤留泉，湖北武汉人硕士，湖北工业大学艺术设计学院教师，中国注册室内设计师。主要从事设计表现、装饰材料与构造、展示设计等课程教学工作，先后出版《家居空间设计与材料选用》、《现代装饰材料》等著作，个人设计作品《休闲椅》、《台柜灯具》获得国家外观设计专利。 主要设计作品：中国长江航运集团电机厂办公楼、武汉水果湖青少年教育中心、武汉五月花大酒店套房。

    《家装无忧：二手房装修》以二手房装修为主线，全面介绍了二手房选购、设计、材料、施工与保洁等系列知识，帮助购买二手房的装修业主找准装修方向，着重了解二手房的建筑构造和施工要点，保障装修经济、安全、快速进行。此外，书中还穿插“装修贴士”板块，作为补充知识点以充实正文内容，让读者真切感受到独立、自主装修的新意和乐趣。
    《家装无忧：二手房装修》内容广泛、深入浅出、措辞严谨，是现代二手房装修消费者的首选读本，同时也是家居装饰设计师、施工员、二手房销售人员、物业管理人员的必备参考资料。

    总之，议价需心平和地进行，讲究的是“细火慢炖”。当然，在议价过程中，还要仔细了解卖家其他的想法。特别是涉及费用方面的问题，如维修基金、装修（尤其是空调、热水器等）、家具、煤气安装费、有线电视、宽带等，如何处理，都必须商谈出结果，详细记录焉，并在买卖合同中体现出来。
    4.签订协议
    验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳，也有分别向买卖双方同时收取的。为了减少二手房交易中可能出现的风险，以下条款必不可少。

    前言
    第一章 二手房选购指南
    第一节 二手房的概念
    第二节 楼盘考察
    第三节 购房流程
    第四节 房屋中介公司
    第五节 二手房贷款
    
    第二章 二手房装修设计
    第一节 装修准备
    第二节 房屋改造
    第三节 平面规划设计
    第四节 家具布置
    第五节 软装饰
    第六节 读图与绘图
    
    第三章 二手房装修材料
    第一节 材料的分类
    第二节 结构材料
    第三节 水电材料
    第四节 门窗材料
    第五节 厨卫间材料
    第六节 起居室材料
    
    第四章 二手房装修施工
    第一节 装修施工工序
    第二节 装修检查
    第三节 拆除与改造工程
    第四节 水电隐蔽工程
    第五节 界面工程
    第六节 安装工程
    
    第五章 二手房装修案例
    第一节 2×2小户型二手房装修案例
    第二节 2×2中户型二手房装修案例
    第三节 3×2中户型二手房装修案例
    
    第六章 二手房保洁消毒
    第一节 二手房装修的污染源
    第二节 装修污染防治
    第三节 二手房装修消毒
    附录预算报价参照表