欧海燕，国际法博士，湖北省高级人民法院法官。荷兰海牙国际法学院暑期班奖学金学员。中法“百名司法官”项目学员，法国政府奖学金获得者。作者长期从事国际法，尤其是国际私法的理论与实务研究，先后在《建筑》、《人民词法》、《人代法院报》、《对外经贸实务》、《瑚论与探索》等横心期刊上发表多篇文章。参编著作《围际法院新近案例研究》。

　　标准合同在建筑领域，尤其是国际建筑领域相当重要，这与建筑业本身的特点有关。作为一个复杂、高风险、耗时长、涉及金额巨大的产业，它非常需要一种一致的行动模式。不同于金融、知识产权等领域，建筑业对这种一致性的反应不是制定多边公约，亦非编撰国际建筑法，而是不断采用某些国际国内组织制定的标准建筑合同。

　　“收缩”也只有在当原料和工艺与合同不符时才应改正过来。因此，如果规格对木材湿度规定得过高，若收缩是因为中央加热器温度降低、木材湿度低于规定的标准而产生，承包商将不承担责任。其他错误被理解为与缺陷或过度收缩类似的瑕疵。
　　下文出现的“缺陷”将被用来指代上述“缺陷、收缩以及其他错误”。
　　根据第17.5 条，承包商不用为实际竣工后的霜冻损害负责，除非建筑师签证该损害是由发生在实际竣工之前的损害造成。例如，在下混凝土的过程中发生霜冻损害了混凝土，但这个损害在DLP内才表现出来，此时承包商应承担责任。
　　二、JCT有关缺陷修复的规定
　　DLP规定在附件中，若附件未规定，就应为从实际竣工证书载明的日期开始后的6个月。第17.2 条规定，承包商有义务修复在这段时间内出现的两大缺陷：（1）归因于原料的质量和工艺的水准异于合同文件之规定；（2）归因于实际竣工之前产生的霜的因素引发的损害。

前言
第一章 建筑合同概论
第一节 建筑、建筑法、建筑合同
一、建筑、建筑的传统组织模式及变革
二、建筑法与建筑合同
第二节 建筑合同的成立
一、招标与投标
二、意向书的法律效力问题
三、建筑合同文件
第三节 英国、中国内地与香港标准建筑合同发展概况
一、英国标准建筑合同发展概况
二、中国内地与香港标准建筑合同发展概况

第二章 建筑项目的参加人
第一节 建筑项目的参加人
第二节 业主和承包商的主要权利与义务
一、业主的义务
二、承包商的主要权利与义务
第三节 建筑师的主要权利与义务
一、建筑师概述
二、JCT98对建筑师角色的界定
三、GF-1999-0201对监理工程师的界定
第四节 物料测量师与工地总管的权利和义务
一、物料测量师
二、工地总管

第三章 工程开工与竣工
第一节 开工
一、进场概述
二、进场日期
三、推迟进场
四、承包商正常地、勤奋地施工的义务
五、GF-1999-0201的相关规定
第二节 竣工
一、概述
二、竣工日期与实际竣工证书
三、实际竣工之含义
四、未竣工证书
五、GF-1999-0201的有关规定
第三节 缺陷责任期
一、缺陷责任期之含义
二、ICT98有关缺陷修复的规定
三、缺陷修复证书
四、缺陷责任期结束后出现的缺陷
五、GF-1999-0201的相关规定
第四节 最后结算
一、对合同金额的最终调整
二、最后证书的确定证据功能
三、最后证书的法律效果
四、否定最后证书决定性效力的途径
五、GF-1999-0201的相关规定

第四章 迟延、延期与约定赔偿金
第一节 概述
第二节 迟延与延期
一、延期条款之功用
二、给予延期的程序
三、JCT98中可给予延期的迟延原因
四、对“相关事件”的解释
五、申请损失和／或支出
第三节 迟延与约定赔偿金
一、建筑合同中纳入约定赔偿金条款之缘由
二、约定赔偿金之本质
三、获赔约定赔偿金后，是否可以就实际损失起诉
四、JCT98中适用约定赔偿金条款之条件
第四节 香港与内地标准合同的相关规定
一、香港标准合同的相关规定
二、GF-1999-0201的规定

第五章 工程款的支付
第一节 概述
第二节 JCT98的支付条款
一、中期证书以及承包商因业主未支付而暂停履行合同的权利
二、中期证书中应签证的金额
三、场外原料的估价规则
四、确定及处理保留金的规则
五、建筑师疏忽签证中期证书的责任
第三节 GF-1999-0201有关支付的规定

第六章 工程变更
第一节 工程变更概述
一、变更之含义
二、设立变更条款之原因
三、JCT98对变更的界定
四、中国香港和内地标准建筑合同对变更的界定
第二节 建筑师发出变更命令之权利与承包商反对更命令之权利
一、建筑师发出变更命令之权利
二、承包商反对变更命令之权利
三、建筑师批准变更的权利
四、香港与内地标准建筑合同的相关规定
第三节 变更的估价方法
一、变更之估价方法及JCT98的选择
二、方案A：承包商提交价格陈述（第13412条）
三、方案B：物料测量师测量（第13412条）
四、方案C：13A报价
五、内地与香港标准建筑合同规定的变更估价规则

第七章 建筑合同索赔
第一节 概述
一、索赔的概念
二、合同索赔与普通索赔之异同
三、索赔的一般原则
……
第八章 建筑合同争端解决机制
结论 制定能够促进我国建筑业健康发展的标准合同
附录：案例索引
主要参考文献
后记