进入高速城市化的历史时期，南京的城市面貌日新月异，南京1912历史地段也随之改变。南京1912位于城市中心地段，距离新街口商圈仅2公里路程，周边汇聚了丰富的文化旅游资源，包括清两江总督府、太平天国天王府、总统府、梅园新村以及江宁织造府，文化设施包括南京图书馆新馆、国立美术馆、东南大学、南京大学。在如此优越的地理区位条件下，南京1912的项目策划方和行政主管部门将其定位为“南京的城市客厅”和“南京民国文化的名片”也就不足为奇了。从官方的口号不难看出，此地段主要定位在为城市塑造高品质的公共空间，为旅游者提供体验民国文化的场所，表现出公益性和形象化的文化特点。在占据天时、地利、人和的情况下，设计方秉承民国建筑的风格，以严谨的态度设计出庄重、素朴的南京1912建筑群，从形象上继承了该地段的历史建筑风格，从功能上满足了商业服务的空间需求。当南京1912建筑群建成时，政府、专家以及设计者组成的文化产品生产者团队完成了南京1912文化产品的主要实体部分，为南京1912进行了文化再定义。虽然“城市客厅”流露出平民与大众文化的倾向，但从建筑语言中不难读出官式、正统、庄重、简约、西式为主、现代时尚是这～地段新的历史意义；即使有4个广场空间，但建筑群相对内向的空间属性，以及逐步形成的商业环境仍然制约了市民对它们的实际使用，形象化比实用性更准确地描述了南京1912的特点。
2004年进行的南京1912商业项目招标是对南京1912文化产品的又一次塑造，而这次更偏向于内容层面。南京东方三采投资顾问有限公司作为中标方对南京1912进行了商业策划，最终将其定位为社会中上阶层休闲娱乐的场所。在社会商业精英阶层的定义中，南京1912有着官商合办的血统，是现代时尚都市生活与历史文化场景的结合，是高消费和高品位的场所。
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