中国资产评估协会，成立于1993年12月，是资产评估行业的全国性自律组织中资评组织架构图，依法接受财政部和民政部的指导、监督。截至2005年底，有团体会员3500多个，个人会员29000多人。中国资产评估协会的宗旨是：加强行业自律管理，指导、监督会员规范执业；维护会员合法权益和社会公众利益，服务于会员、服务于行业、服务于市场经济；帮助会员提高专业技能和职业道德素养，提高行业的社会公信力；协调行业内外关系，扩大行业国内外影响力；全面促进行业持续健康发展。

　　中国注册资产评估师执业资格考试由人力资源和社会保障部、财政部于1995年设立，至今已举办16次考试，累计已有4万余人取得了注册资产评估师执业资格证书，为资产评估行业人才建设提供了有效支持。
　　为更好地指导考生学习，我们组织专家根据《2013年注册资产评估师执业资格全国统一考试大纲》，编写了《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》等五本考试辅导教材，以及与之配套的《综合习题集》、《相关法律汇编》两本参考用书。《2014年全国注册资产评估师考试用书：建筑工程评估基础》力求系统全面地体现注册资产评估师应具备的知识和技能，注重资产评估理论和实践的最新成果，增加国家近期发布的政策法规和行业准则的相关内容。

　　一、策划决策阶段
　　工程项目策划决策阶段的工作内容包括编报项目建议书、可行性研究报告，并基于可行性研究报告通过工程项目评估，对工程项目进行决策．
　　（一）编报项目建议书
　　对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。项目建议书是要求建设某一具体工程项目的建议文件，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。
　　项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作，但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。
　　（二）项目可行性研究
　　可行性研究是在项目建议书被批准后，对工程项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。可行性研究主要评价工程项目技术上的先进性和适用性、经济上的盈利性和合理性、建设的可能性和可行性。可行性研究是确定工程项目、进行初步设计的根本依据。
　　可行性研究是一个由粗到细的分析研究过程，可以分为初步可行性研究和详细可行性研究两个阶段。
　　可行性研究工作完成后，需要编写反映其全部工作成果的“可行性研究报告”。一般工业项目的可行性研究报告应包括以下内容：
　　（1）项目提出的背景、项目概况及投资的必要性；
　　（2）产品需求、价格预测及市场风险分析；
　　（3）资源条件评价（对资源开发项目而言）；
　　（4）建设规模及产品方案的技术经济分析；
　　（5）建厂条件与厂址方案；
　　（6）技术方案、设备方案和工程方案；
　　（7）主要原材料、燃料供应；
　　（8）总图、运输与公共辅助工程；
　　（9）节能、节水措施；
　　（10）环境影响评价；
　　（11）劳动安全卫生与消防；
　　（12）组织机构与人力资源配置；
　　（13）项目实施进度；
　　（14）投资估算及融资方案；
　　（15）财务评价和国民经济评价；
　　（16）社会评价和风险分析。
　　（三）项目审批
　　根据《国务院关于投资体制改革的决定》（国发〔2004〕20号），对于政府投资工程项目，采用直接投资和资本金注入方式的，政府投资主管部门需要从投资决策角度审批项目建议书和可行性研究报告，除特殊情况外，不再审批开工报告，但要严格审批初步设计和概算；采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的，则只审批资金申请报告。
　　对于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制或登记备案制。
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第一章 概述
第一节 建设工程分类与组成
第二节 工程建设程序
第三节 工程建设相关法律法规

第二章 建筑材料
第一节 常用建筑材料
第二节 混凝土和钢筋混凝土
第三节 建筑功能材料
第四节 建筑装饰装修材料
第五节 复合墙体材料

第三章 建设工程的组成与构造
第一节 房屋建筑工程基本构造
第二节 其他土木工程基本构造

第四章 建筑装饰装修工程
第一节 工程识图
第二节 房地产测绘与房屋建筑面积计算
第三节 工程量计算

第五章 房屋建筑工程质量验收与损伤评定
第一节 建设工程造价构成
第二节 建设工程造价确定

第六章 建筑工程量计算
第一节 房屋建筑工程损伤检测
第二节 房屋建筑工程常见质量病害分析
第三节 建筑物新旧程度评定参考标准

第七章 建设工程造价及其构成
第一节 建设工程财务分析
第二节 房屋建筑工程功能评价

第八章 建设工程造价的确定
第一节 房地产价格及其影响因素
第二节 建筑物损耗与成新率

第九章 建设工程财务评价与功能评价
第一节 房地产评估的原则和程序
第二节 收益法在房地产评估中的应用
第三节 市场法在房地产评估中的应用
第四节 成本法在房地产评估中的应用
第五节 假设开发法在房地产评估中的应用
第六节 基准地价修正法在房地产评估中的应用
第七节 在建工程评估