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编辑推荐

详细解读法律政策，全面收录实用范本；精心挑选典型案例，准确快速解决问题。

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作者简介

李晓斌，北京李晓斌律师事务所主任，中国人民大学法学院1987届学士、1990届硕士、1996届博士。自1991年执业以来，在地产、矿产、物权、公司、合同、经济犯罪等领域，经办了许多精彩案例，充分展示了优秀律师的风采。 近年来着重倡导地产法观念，致力于地产法学科、地产法律专业服务和地产行业协会的创设，策划建立地产研究机构，设立地产奖学金，组织地产法论坛。晓斌律师所也是最早实践地产矿产服务的专业所，应地方政府、国土部门、房地产协会、土地学会和社会各界邀请举办各类讲座，数十次参与全国人大、国务院法制办、最高院、国土部、建设部组织的立法研讨工作。 主要社会兼职：中华全国律师协会民事专业委员会副主任兼秘书长；北京市律师协会财务工作委员会副主任、市律协土地法专业委员会主任；北京市宣武区律师协会会长；北京、厦门仲裁委员会仲裁员；中国土地学会土地法学分会副主任委员；中国房地产协会法律事务委员会副主任；中国人民大学民商事法律科学研究中心研究员兼地产法研究所所长。

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内容介绍

中国法制出版社是国务院法制办公室直属的中央级法律图书专业出版单位。是法律、行政法规的权威出版机构。我们一直致力于出版适合读者需求的实用法律图书，近年来先后推出了一大批优秀法律图书，颇受读者好评。 遇到法律问题，读者朋友一般需要求助：1.法条。遇到问题，读者首先会去查找法律条文，看一下法律是怎么规定的。2.案例。通过学习相关案例，读者能了解法律是怎样适用的，能大致预判自己遇到的问题能得到怎样的判决。3.文书。解决问题的各个环节都离不开文书。4.流程图。流程图可以指引读者按照顺序一步一步解决问题。

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精彩书摘

第十七条同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。 第十八条承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。 第十九条承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产，但股份合作解散时人股土地应当退回原承包农户。 第二十条通过转让、互挽方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。 第四章流转合同 第二十一条承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。 农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。 ……

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一、总类 法律 中华人民共和国物权法（2007年3月16日） 中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日） 中华人民共和国民法通则（节录）（2009年8月27日） 司法解释 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日） 二、土地 法律 中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日） 中华人民共和国农村土地承包法（2009年8月27日） 行政法规 中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990年5月19日） 城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13日） 部门规章及文件 土地权属争议调查处理办法（2003年1月3日） 农村土地承包经营权流转管理办法（2005年1月19日） 土地登记办法（2007年12月30日） 关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（1997年1月3日） 划拨土地使用权管理暂行办法（1992年3月8日） 关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知（2004年1月15日） 确定土地所有权和使用权的若干规定（1995年3月11日） 协议出让国有土地使用权规定（2003年6月11日） 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007年9月28日） 司法解释 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005年7月29甘） 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005年6月18日） 三、房产 （一）综合 法律 中华人民共和国城市房地产管理法（2009年8月27日） 部门规章及文件 房屋登记办法（2008年2月15日） 经济适用住房管理办法（2007年11月19日） 司法解释 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（2004年11月4日） 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2004年11月15日） （二）房屋买卖 部门规章及文件 城市商品房预售管理办法（2004年7月20日） 商品房销售管理办法（2001年4月4日） 城市房地产转让管理规定（2001年8月15日） 已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法（1999年4月19日） 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）（1995年9月8日） 司法解释 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年4月28日） （三）房屋租赁 部门规章及文件 城市房屋租赁管理办法（1995年5月9日） 廉租住房保障办法（2007年11月8日） 司法解释 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年7月30日） （四）房屋抵押 部门规章及文件 城市房地产抵押管理办法（2001年8月15日） 司法解释 最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复（2003年11月17日） （五）房产管理 行政法规 物业管理条例（2007年8月26日） 部门规章及文件 城市异产毗连房屋管理规定（2001年8月15日） 司法解释 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年5月14日） 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年5月15日） 四、担保物权 （一）综合 法律 中华人民共和国担保法（1995年6月30日） …… 五、自然资源 下篇实用范本及典型案例 一、实用范本 二、典型案例

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