王志毅，北京市房地产学会政策法规专业委员会秘书长，北京市房地产法学会理事，北京市律师协会房地产开发法律事务专业委员会委员，北京市计算机工业学校法制副校长，北京建筑工程学院等多所高校兼职法学讲师。1996年取得律师资格。
    主编、参编《合同法导论》、《立案指南》、《房地产诉讼与仲裁操作指引》、《中华人民共和国房地产物权法律伞书》、《房地产诉讼与案例精解》、《建设工程项目经理风险管理指南》、《建设工程项目管理新论与实务》、《建造师必读法律法规汇编》、《GF-20110216建设项目工程总承包合同示范文本（试行）评注》、《中华人民共和国招标投标法实施条例实用问答》、《中华人民共和国简明标准施T招标文件（2012年版）合同条款评注》、《中华人民共和国标准设汁施工总承包招标文件（2012年版）合同条款评注》、《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）合同条款评注》、《GF-20120202建设工程监理合同（示范文本）评注》等著作二十余部。

    为了规范施工招标资格预审文件、招标文件编制活动，促进招标投标活动的公开、公平和公正，国家发展和改革委员会、财政部、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民用航空总局、广播电影电视总局于2007年11月1日联合发布了《（标准施工招标资格预审文件）和（标准施工招标文件）试行规定》及相关附件，自2008年5月1日起施行。王志毅主编的《中华人民共和国标准施工招标文件合同条款评注》对《标准施工招标文件》（2007年版）的《通用合同条款》、《专用合同条款》、《合同协议书》进行了解读并对应用《标准施工招标文件》（2007年版）合同条款提供了填写范例、简明指南和附录文件。《中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）合同条款评注》有助于读者加深对《标准施工招标文件》（2007年版）合同条款的理解，学习和掌握洽谈、签订、履行《标准施工招标文件》（2007年版）合同条款的技巧。《中华人民共和国标准施工招标文件合同条款评注》的【读者对象】项目发包人、承包人、工程项目管理和咨询机构、监理单位、招标代理机构、设计机构、保险机构、工程担保机构、高等院校和相关培训机构、会计、审计、律师事务所以及其他相关机构的管理人员。

    18.1 竣工验收的含义
    18.1.1 竣工验收指承包人完成了全部合同工作后，发包人按合同要求进行的验收。
    18.1.2 国家验收是政府有关部门根据法律、规范、规程和政策要求，针对发包人全面组织实施的整个工程正式交付投运前的验收。
    18.1.3 需要进行国家验收的，竣工验收是国家验收的一部分。竣工验收所采用的各项验收和评定标准应符合国家验收标准。发包人和承包人为竣工验收提供的各项竣工验收资料应符合国家验收的要求。
    18.2 竣工验收申请报告
    当工程具备以下条件时，承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告：
    （1）除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作外，合同范围内的全部单位工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验和验收均已完成，并符合合同要求；
    （2）已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料；
    （3）已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计划；
    （4）监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作；
    （5）监理人要求提交的竣工验收资料清单。
    18.3 验收
    监理人收到承包人按第18.2 款约定提交的竣工验收申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按以下不同情况进行处理。
    18.3.1 监理人审查后认为尚不具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内通知承包人，指出在颁发接收证书前承包人还需进行的工作内容。承包人完成监理人通知的全部工作内容后，应再次提交竣工验收申请报告，直至监理人同意为止。
    18.3.2 监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收。
    18.3.3 发包人经过验收后同意接受工程的，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。发包人验收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，限期修好，并缓发工程接收证书。整修和完善工作完成后，监理人复查达到要求的，经发包人同意后，再向承包人出具工程接收证书。
    18.3.4 发包人验收后不同意接收工程的，监理人应按照发包人的验收意见发出指示，要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行补救处理，并承担由此产生的费用。承包人在完成不合格工程的返工重作或补救工作后，应重新提交竣工验收申请报告，按第18.3.1 项、第18.3.2 项和第18.3.3 项的约定进行。
    ……

九部委令（第56号）《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》试行规定
中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）使用说明
中华人民共和国标准施工招标文件（2，007年版）合同条款导读
中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）合同条款及格式
中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）《通用合同条款》评注
第1条  一般约定，通用合同条款评注
1.1  词语定义
1.2  语言文字
1.3  法律
1.4  合同文件的优先顺序
1.5  合同协议书
1.6  图纸和承包人文件
1.7  联络
1.8  转让
1.9  严禁贿赂
1.1 0  化石、文物
1.1 l  专利技术
1.1 2  图纸和文件的保密
第2条  发包人义务，通用合同条款评注
2.1  遵守法律
2.2  发出开工通知
2.3  提供施工场地
2.4  协助承包人办理证件和批件
2.5  组织设计交底
2.6  支付合同价款
2.7  组织竣工验收
2.8  其他义务
第3条  监理人，通用合同条款评注
3.1  监理人的职责和权力
3.2  总监理工程师
3.3  监理人员
3.4  理人的指示
3.5  商定或确定
第4条  承包人，通用合同条款评注
4.1  承包人的一般义务
4.2  履约担保
4.3  分包
4.4  联合体
4.5  承包人项目经理
4.6  承包人人员的管理
4.7  撤换承包人项目经理和其他人员
4.8  保障承包人人员的合法权益
4.9  工程价款应专款专用
4.10  承包人现场查勘
4.11  不利物质条件
第5条  材料和工程设备，通用合同条款评注
5.1  承包人提供的材料和工程设备
5.2  发包人提供的材料和工程设备
5.3  材料和工程设备专用于合同工程
5.4  禁止使用不合格的材料和工程设备
第6条  施工设备和临时设施，通用合同条款评注
6.1  承包人提供的施工设备和临时设施-
6.2  发包人提供的施工设备和临时设施
6.3  要求承包人增加或更换施工设备
6.4  施工设备和临时设施专用于合同工程
第7条  交通运输，通用合同条款评注
7.1  道路通行权和场外设施-
7.2  场内施工道路-
7.3  场外交通
7.4  超大件和超重件的运输
7.5  道路和桥梁的损坏责任
7.6  水路和航空运输
第8条  测量放线，通用合同条款评注
8.1  施工控制网
8.2  施工测量
8.3  基准资料错误的责任
8.4  监理人使用施工控制网
第9条  施工安全、治安保卫和环境保护，通用合同条款评注
9.1  发包人的施工安全责任
9.2  承包人的施工安全责任
9.3  治安保卫
9.4  环境保护
9.5  事故处理
第10条  进度计划，通用合同条款评注
10.1  合同进度计划
10.2  合同进度计划的修订
第11条  开工和竣工，通用合同条款评注
11.1  开工
11.2  竣工
11.3  发包人的工期延误
11.4  异常恶劣的气候条件
11.5  承包人的工期延误
11. 6  工期提前
第12条  暂停施工，通用合同条款评注
12.1  承包人暂停施工的责任
12.2  发包人暂停施工的责任
12.3  监理人暂停施工指示
12.4  暂停施工后的复工
12.5  暂停施工持续56天以上
第13条  工程质量，通用合同条款评注
13.1  工程质量要求
13.2  承包人的质量管理
13.3  承包人的质量检查
13.4  监理人的质量检查
13.5  工程隐蔽部位覆盖前的检查
13.6  清除不合格工程
第14条  试验和检验，通用合同条款评注
14.1  材料、工程设备和工程的试验和检验
14.2  现场材料试验
14.3  现场工艺试验
第15条  变更，通用合同条款评注
15.1  变更的范围和内容
15.2  变更权
15.3  变更程序
15.4  变更的估价原则
15.5  承包人的合理化建议
15.6  暂列金额
15.7  计日工
15.8  暂估价
第16条  价格调整，通用合同条款评注
16.1  物价波动5I起的价格调整
16.2  法律变化引起的价格调整
第17条  计量与支付，通用合同条款评注
17.1  计量一
17.2  预付款
17.3  工程进度付款
17.4  质量保证金
17.5  竣工结算
17 6最终结清
第18条  竣工验收，通用合同条款评注
18.1  竣工验收的含义
18.2  竣工验收申请报告
18.3  验收
18.4  单位工程验收
18.5  施工期运行
18.6  试运行
18.7  竣工清场
18.8  施工队伍的撤离
第19条  缺陷责任和保修责任，通用合同条款评注
19.1  缺陷责任期的起算时间
19.2  缺陷责任
19.3  缺陷责任期的延长
19.4  进一步试验和试运行
19.5  承包人的进入权
19.6  缺陷责任期终止证书
19.7  保修责任
第20条  保险，通用合同条款评注
20.1  工程保险
20.2  人员工伤事故的保险
20.3  人身意外伤害险
20.4 第三者责任险
20.5  其他保险
20.6  对各项保险的一般要求
第21条  不可抗力，通用合同条款评注
21.1  不可抗力的确认
21.2  不可抗力的通知
21.3  不可抗力后果及其处理
第22条  违约，通用合同条款评注
22.1  承包人违约
22.2  发包人违约
22.3 第三人造成的违约
第23条  索赔，通用合同条款评注
23.1  承包人索赔的提出
23.2  承包人索赔处理程序
23.3  承包人提出索赔的期限
23.4  发包人的索赔
第24条  争议的勰决，通用合同条款评注
24.1  争议的解决方式
24.2  友好解决
24.3  争议评审
中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版《专用合同条款》评注
中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）《合同协议书》评注与填写范例
中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）合同条款评注

附录
附录一  中华人民共和国建筑法
附录二  中华人民共和国合同法（节选）
附录三  中华人民共和国招标投标法
附录四  中华人民共和国招标投标法实施条  例
附录五  最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）
附录六  最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
附录七  最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
附录八  北京仲裁委员会建设工程争议评审规则
附录九  中国国际经济贸易仲裁委员会建设工程争议评审规则（试行）
附录十  中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则（2012版）