长风生态商务区是全市首批重点推进的现代服务业集聚区之一,将建设一批高标准的办公楼和引领项目,形成完善的配套服务系统,成为国内外企业总部集聚地,2010年将基本建成。规划开发的土地面积为2.2平方公里(合3313.5亩),开发总量290万平方米。其中,高档商办楼宇170万平方米,商业娱乐设施30万平方米,高档住宅70万平方米,学校、医院等各种配套设施20万平方米。
区域的重点项目是上海跨国采购中心(包括会展中心),配套项目有国际娱乐中心“米高梅世界”、大型商业中心“国盛中心”、2个游艇码头100个游艇泊位、新发展亚泰万豪酒店和国丰酒店2家五星级酒店、10个专题博物馆和展示馆等。(2)产业内涵与功能定位该区主要依托苏州河和长风公园,形成高绿地覆盖率的特色,体现国际水准、海派风格和生态效益。功能定位分为生态商务港和都市娱乐休闲时尚两个板块,以组团式办公楼为载体,增强总部商务、生态景观、都市休闲、研发设计、经济服务等功能。规划建设突出服务“长三角”、呼应世博会,打造成为上海现代服务业新高地、苏州河生态走廊新景观和上海西北地区的新地标。(3)推进进展情况至2009年底,长风生态商务区原规划的lO幅商办地块已全部出让,规划建筑面积共134万平方米(不含地下),目前已累计开工近120万平方米,建成27幢43万平方米商务楼宇。
米高梅国际娱乐中心、国浩商业中心、会展中心、两座五星级酒店等配套服务设施正在抓紧建设:米高梅项目已结构封顶;国浩商场一期基本建成;两座五星级酒店中万豪酒店已建成,即将开业。3D地块上海跨国采购中心项目,施工总包招标完成,全面开工建设。该项目的会展中心总建筑面积4万多平方米,集会展和国际会议为一体,兼顾大型文化活动,功能较为齐全;采用了多项节能环保技术,体现建筑节能理念,是上海西区规模最大、设施比较先进的会展设施。
长风生态商务区在建办公楼共47幢,地上建筑面积90.4万平方米,其中甲级办公楼40幢78万平方米,公寓式办公楼7幢12.4.万平方米。已进入销售或基本竣工的有27栋43万平方米商务楼宇。2009年新建成5幢14.2万平方米,全部为甲级写字楼。
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