全国城乡建设用地总量3.41亿亩①,但城镇建城区仅5700万亩,承载着5.7亿人,而农村建设用地2.84亿亩,只承载着7.4亿人。全部建设用地中不足17%的城市建设用地却承载着全国多于43%的人口,农村建设用地是城市建设用地的5倍,农村人均占用建设用地是城市人口的3.8倍。
农村居民点用地占地规模大,空置、闲置土地多。农村居民点建设分散,用地超标。全国农村居民点人均用地面积高达191米。超过国家规定的最高标准(150米。)27%多,而辽宁、吉林、黑龙江等省人均居民点用地面积超过300米。,内蒙古甚至超过400米。由于地广人稀,村中出现大片空闲地,人们形容其为“空心村”。据河北省调查,全省村庄内空闲土地达3.3万公顷。随着农业人口增长和生活水平的提高,农民建房需求量增大,且已不满足于“砖瓦房”的居住条件,纷纷迁到村外,建起了讲面积、讲排场、讲方便的“乡村别墅”。尤其在农村城镇化建设热潮的推动下,很多农民借家庭人口的增多,纷纷向村庄外扩张。
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