②咨询功能。房地产业是一个十分复杂的产业。该产业从投资角度看包括区位选择、用途确定、规划设计、报建审批、建设监理以及物业租售等；从影响房地产市场的因素角度看包括国家政策、经济发展水平、金融环境、市场成熟程度、汇率、物价、建材供应、市场供求关系、人口状况、家庭构成、社会心理以及文化因素等；从交易角度看涉及估价、签订合同、产权转移、变更登记、工商税务以及金融保险等各个专业领域。，因此，任何一个房地产开发企业或消费者都很难把它全部搞清楚。而作为中间商，由于其对这些复杂的领域有较为丰富的经验和知识，既可为消费者提供购房服务，又可为房地产开发企业以及经营者提供相应的咨询服务。<br> ③融资功能。房地产投资与交易金额巨大，巨额资金离不开金融机构的支持。对于购房者来说，同样也面临资金的融通问题。中间商可以利用自身的资质和商业信誉，在此过程中做大量的协调、融通工作，既可帮助房地产开发企业向银行争取建设贷款，也可帮助广大购房者向银行争取按揭贷款等。<br> ④促销功能。房地产中间商承揽房地产营销任务后，就要采取各种促销手段，如举办讲座、展览、散发宣传品、制作电视广播节目以及在报刊、杂志上刊登广告等。这些措施在促进房地产商品销售、加速资金回笼的同时，也有助于房地产开发企业提高知名度，树立良好的社会形象。 <br> ……
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