（三）以市场为导向，以普通住宅为重点，与社会消费水平相适应
房地产业只有不断提供与社会消费水平相适应的产品，才有广阔的前景。产品定位和市场定位，都应依据多数群众的支付能力为前提，建造不同档次的商品房以满足社会需求。在现阶段，应当把建造适应中低收入家庭的普通住宅作为重点，同时随着居民收入的提高和市场需求变化，及时调整经营方针和经营战略，做到以人为本，市场为上。
通过住房制度改革创立新的住宅消费方式，是催生房地产业实现最终消费的原动力。中国长期实行的住房实物分配体制使巨额资产陷入僵滞并成为国家的沉重负担，改革必须立足于体制创新。但单纯出售公房不能塑造新的经营机制，不能从根本上促进房地产业发展。新的住宅供给方式应当是按照市场机制由开发商向社会出售或出租住房，实现住宅生产、分配的良性循环。对住房商品化要全面理解，个人出资买房是商品化，按市场价格租房也是商品化，在现阶段，从我国购买力现状出发，要提倡租售并重，以租为主。当前的关键是结合房改进行工资制度改革，增加初次分配中的住房消费含量，提高个人购房租房能力。只有使广大职工有能力以货币形式购买或租赁自己需要的住房，住房商品化的目标才能实现。
（四）建立完善的产业体系，实现高水平运转
房地产业是智力型、资金密集型行业，必须着眼于建立完善的产业体系，实现高水平运转。
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