第一章 我们为什么考虑绿色地产开发
为什么人们会考虑绿色地产开发呢？金钱可能是主要的原动力，因为开发生地会有一大笔钱，地产开发的赢利潜力是相当可观的。当你再把开发和可持续性发展合并在一起作为基础时，赢利潜力还会增加。某些开发交易确实有风险，但是，高风险才有高收益。住宅建造商需要土地进行建造，而多数建造商从开发商那里买来建筑用地，其实他们可以通过自己开发建筑用地来增加不少利润。当建造商开发他们自己的地块时，他们能创造多少额外收入呢？这取决于许多因素，有些建造商已经把他们的土地成本减半了——这的确是真的，因为我就是那些建造商中的一员。
绿色建造商和绿色地产开发商需要相互合作，环境友好开发的总体概念需要建造商和地产开发商来共同推进。绿色建造商在与绿色地产开发商合作时，并不打算把建设项目做得和标准开发项目几乎一样好。绿色开发商也带有相似的想法，进行绿色开发时会在可持续性因素上投资——如果建造商购买已开发好的地块时不愿支付可持续发展的额外成本以获得额外收益，那么开发商就不会赚到原先设想的那么多的钱。
如果你已经是一名绿色建造商，开发属于你自己的项目则是你扩展生意的一条绝妙之路。开发商的工作方式很多，有一些开发商专注于大型商业项目，比如购物中心等。经证实，将一大块住宅建设用地分成几块开发，赢利非常可观。小型开发商通过把小地块细分成几块建筑用地也可以干得很出色。无论你是把单一地块切分成两块建筑用地，还是将上百公顷土地整体开发，都能挣到大钱。
几乎任何人都能学会成为一名地产开发商。然而，创造赢利的土地交易技能的提高则需要经过很长时问以及很多努力。开发资金通常来之不易，很多开发商都在第一个项目完成之前就失败了。
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